每個時代都有每個時代賦予的使命，新的挑戰(zhàn)時刻都在降臨。時隔7年后，瑞安辦公再次推出企業(yè)天地升級之作——瑞虹企業(yè)天地，以“溫度”重新定義辦公空間。

　　作為“價值辦公”理念的首個落地項(xiàng)目，瑞虹企業(yè)天地即將于2021年正式入市。而隨著項(xiàng)目入市，整個區(qū)域再次蛻變煥發(fā)出前所未有的魅力，全面推動北外灘的的辦公市場升級。

瑞虹企業(yè)天地效果圖

　　近日，界面樓市對話中國新天地商業(yè)管理（辦公）總經(jīng)理王紅、中國新天地辦公樓租務(wù)副總經(jīng)理戴立慧，從多維度暢聊瑞安辦公新作瑞虹企業(yè)天地的創(chuàng)新與突破。

中國新天地商業(yè)管理（辦公）總經(jīng)理王紅

中國新天地辦公樓租務(wù)副總經(jīng)理戴立慧

　　從CA到℃A 企業(yè)天地系產(chǎn)品全新升級

　　從新天地企業(yè)天地到瑞虹企業(yè)天地，見證了一個商業(yè)辦公品牌的成長，也成就了瑞安房地產(chǎn)在辦公領(lǐng)域的成就。

　　經(jīng)過20多年的不斷探索和實(shí)踐，瑞安辦公在辦公項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營上經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)非常豐富。數(shù)據(jù)顯示，瑞安辦公目前在全國范圍內(nèi)辦公管理面積達(dá)192萬平方米，并擁有三大類瑞安辦公產(chǎn)品線，為企業(yè)天地、INNO和其它辦公產(chǎn)品。其中，定位于地標(biāo)級甲級寫字樓的企業(yè)天地（CA）是瑞安辦公極具代表性產(chǎn)品之一。

　　隨著在商辦領(lǐng)域的深耕，瑞安辦公越來越關(guān)注企業(yè)與人的需求。洞察企業(yè)對于辦公空間的多元化需求，瑞安創(chuàng)造了一個新的℃A， 一個更具溫度感的辦公場所。

瑞虹企業(yè)天地樣板層實(shí)景圖

　　“理想有溫度。”瑞安辦公用極簡的五個字來形容瑞虹企業(yè)天地。

　　“理想既是人的理想，也是企業(yè)的理想。”中國新天地商業(yè)管理（辦公）總經(jīng)理王紅表示，如今的辦公產(chǎn)品，已不再是一個簡單的硬體空間打造，而是需要輸出更多的軟性服務(wù)。

　　為什么時隔7年再去用這個品牌？中國新天地辦公樓租務(wù)副總經(jīng)理戴立慧表示，CA不管是硬件還是軟件都是要達(dá)到超甲級水平，在市場上已經(jīng)是響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放啤?/P>

　　據(jù)介紹，瑞虹企業(yè)天地在企業(yè)天地原有的高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施的基礎(chǔ)上，引入定制化服務(wù)和無憂辦公解決方案，并配置鉑金級物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，營造更具溫度感與創(chuàng)造力的辦公環(huán)境。

　　瑞安辦公充分洞察市場痛點(diǎn)與客戶需求，致力于實(shí)現(xiàn)組織和員工共同價值的“價值辦公”。同時，瑞安辦公還以更大的資源矩陣為所有的租戶創(chuàng)造更多的商務(wù)可能性。

　　從CA到℃A不僅僅是品牌的升級，也是溫暖服務(wù)理念的革新。作為具有溫度感的辦公場所，瑞虹企業(yè)天地已榮獲LEED金級與WELL金級的雙預(yù)認(rèn)證。

　　通過觀察發(fā)現(xiàn)，瑞安辦公并不是以傳統(tǒng)的、純辦公的思路去打造企業(yè)天地，而是以一種可持續(xù)發(fā)展的眼光來面向未來。瑞安辦公運(yùn)營模式，更是一個專注于解決企業(yè)客戶和個人需求的服務(wù)供應(yīng)商，這樣的企業(yè)更有溫度，也更讓人充滿期待。

　　更多元化辦公服務(wù) “理想有溫度”辦公場景無界切換

　　基于對企業(yè)與個人需求的洞察，瑞虹企業(yè)天地已經(jīng)將人性化、溫度感的理念融入自己的產(chǎn)品中。

　　對于企業(yè)客戶而言，空間的靈活性和辦公室裝修是企業(yè)考慮的首要因素。瑞虹企業(yè)天地樓內(nèi)包含4.35米的標(biāo)準(zhǔn)層高和5.25米的挑高樓層，空間靈動分割，充分滿足企業(yè)對空間設(shè)計(jì)的不同需求。

瑞虹企業(yè)天地交付樣板區(qū)

　　另外，企業(yè)辦公空間的設(shè)計(jì)裝修及定制需求也是復(fù)雜多樣化。對此，瑞虹企業(yè)天地推出領(lǐng)先行業(yè)服務(wù)意識的無憂辦公解決方案，為租戶提供多場景下全方位“一站式”服務(wù)解決方案。

　　“瑞安辦公創(chuàng)新提出的無憂辦公解決方案，將會被率先應(yīng)用于瑞虹企業(yè)天地，直擊眾多企業(yè)定制化裝修痛點(diǎn)，會在我們在樣板層會被全維度呈現(xiàn)�！蓖跫t介紹到，瑞虹企業(yè)天地樣板層采用最新的黑科技——CAVE沉浸式系統(tǒng)，根據(jù)客戶提供的辦公空間需求，呈現(xiàn)定制化高級虛擬仿真辦公環(huán)境。

　　此外，在150平方米定制裝修樣板區(qū)，可以更直觀了解到瑞虹企業(yè)天地的定制裝修以及無憂辦公解決方案中多種增值服務(wù)。

　　據(jù)介紹，無憂辦公解決方案包括了個性化定制裝修、“極凈無憂”服務(wù)包、前臺及行政外包服務(wù)等超20種辦公服務(wù)包，涵蓋企業(yè)辦公周期內(nèi)全方位的服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)為企業(yè)減負(fù)與拎包入住。

　　值得一提的是，瑞虹企業(yè)天地還特設(shè)“首席溫暖大使”一職，將提供專屬一對一的服務(wù)，以解決企業(yè)入駐前到入駐后不同場景下的全方位需求。

　　除了為企業(yè)提供無憂服務(wù)外，瑞虹企業(yè)天地對個人需求，在細(xì)節(jié)之處盡顯人性化和溫度感。無障礙衛(wèi)生間、母嬰室，充分體現(xiàn)了項(xiàng)目的人性化考慮。此外，項(xiàng)目還將通過引入外部優(yōu)質(zhì)資源及豐富的社群活動，讓企業(yè)員工隨時隨地感受到來自辦公室的溫度。

　　針對現(xiàn)在企業(yè)對于辦公空間的多元化需求，王紅表示，精細(xì)化服務(wù)是辦公運(yùn)營非常重要的一部分。任何一個小點(diǎn)都需要用很大的力氣去經(jīng)營，這些投入成本雖然不高，卻能很有效地解決問題。

　　對于無憂辦公解決方案未來發(fā)展，王紅表示看好這塊服務(wù)的前景，未來也有可能會變成瑞安辦公的一條業(yè)務(wù)線去發(fā)展。

　　面對未來激烈市場競爭、需求復(fù)合多元化格局，瑞安通過在瑞虹企業(yè)天地的服務(wù)創(chuàng)新，塑造辦公新標(biāo)準(zhǔn)，全力提升北外灘辦公市場升級。

　　與城市共生長 未來投資聚焦一線及強(qiáng)二線城市

　　據(jù)悉，瑞虹企業(yè)天地位于內(nèi)環(huán)內(nèi)虹口區(qū)中心位置，地處北外灘延伸帶，屬于地鐵上蓋項(xiàng)目，與軌交4號線臨平路站無縫對接，擁享“兩環(huán)三隧五軌交”立體交通，可實(shí)現(xiàn)企業(yè)和個人的高效出行。

　　在新規(guī)劃的帶動下，未來北外灘總的甲級寫字樓規(guī)模將會達(dá)到450-500萬平方米，開發(fā)量如此之大未來競爭壓力不言而喻。

　　“北外灘同期入市的甲級寫字樓項(xiàng)目，競爭肯定是有，但瑞虹企業(yè)天地與北外灘之間更多的是互補(bǔ)�！蓖跫t表示，瑞虹企業(yè)天地項(xiàng)目所在的區(qū)域配套已經(jīng)非常成熟，優(yōu)勢明顯。

　　據(jù)了解，與瑞虹企業(yè)天地?zé)o縫對接的商業(yè)項(xiàng)目太陽宮，將于2021年同期正式開業(yè)。未來，瑞虹企業(yè)天地將依托55萬平方米瑞虹天地的場域優(yōu)勢，呈現(xiàn)一個全日段全時段全維度多元需求的無界生活圈，創(chuàng)造屬于“8小時以外的附加值”。

　　戴立慧表示，除金融、航運(yùn)行業(yè)之外，新興5G產(chǎn)業(yè)、金融科技、高端制造業(yè)等行業(yè)也都是瑞虹企業(yè)天地主要客戶。同時，考慮區(qū)域商業(yè)和消費(fèi)繁榮發(fā)達(dá)，商貿(mào)類、消費(fèi)類、數(shù)字生活服務(wù)類等方面企業(yè)也是選擇方向。

　　“主力租戶是具有基石效應(yīng)，對一個辦公樓宇的健康發(fā)展是非常重要�！贝髁⒒郾硎�，當(dāng)前階段瑞虹企業(yè)天地主要是拓展需求在8000~10000平方米及以上的主力租戶。

　　“瑞虹企業(yè)天地與新天地企業(yè)天地只是區(qū)域不同，硬件設(shè)施和產(chǎn)品品質(zhì)完全一樣，所以價格會根據(jù)位置方面也會略有不同�！蓖跫t表示，瑞安根據(jù)客戶需求，會把整個體系化服務(wù)打包成方案服務(wù)客戶。

　　據(jù)悉，瑞虹企業(yè)天地的T1樓已經(jīng)全面啟動預(yù)租，項(xiàng)目樣板層也同時對外預(yù)約開放。項(xiàng)目將于明年8月竣工交付。

瑞虹企業(yè)天地效果圖

　　展望2021年，上海寫字樓市場仍然面臨著機(jī)遇和挑戰(zhàn)，競爭會越來越激烈，目前北外灘區(qū)域、前灘區(qū)域、徐匯濱江區(qū)域三大區(qū)域仍是不容忽視。

　　對于布局區(qū)域，王紅表示接下來瑞安辦公還是將以上海為核心的一線及強(qiáng)二線城市進(jìn)行多點(diǎn)布局。

　　對于未來目標(biāo)，王紅很有信心說道：“瑞安辦公的目標(biāo)是未來三年內(nèi)成為民企中上海最大的辦公經(jīng)營管理持有方及管理方，目前瑞安整個辦公在上海體量約有50萬平方米，未來三年之內(nèi)將會超100萬平方米。”

　　“所謂共生，是互惠互利的多元組合，是不設(shè)邊界的存在�！睂θ鸷缙髽I(yè)天地而言，共生理念不僅加強(qiáng)了連接社區(qū)與城市，也對區(qū)域產(chǎn)生了變革。