剛剛,王健林完成了清倉海外地產(chǎn)項目的“壯舉”!海外地產(chǎn)一個不留!
王健林清空海外地產(chǎn)
11月25日晚間,萬達(dá)酒店發(fā)展公告,美國時間11月24日,公司完成出售芝加哥物業(yè)項目,公司將不再持有目標(biāo)公司任何權(quán)益,目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及財務(wù)業(yè)績將不再綜合計入公司的綜合財務(wù)報表。至此,萬達(dá)集團已將其海外地產(chǎn)項目全部清空。
公告顯示,美國時間11月24日,公司完成出售芝加哥物業(yè)項目。出售完成時,公司貸款的本金額約2.81億美元,目前已向賣方支付約3.499億美元。
10月16日,萬達(dá)酒店發(fā)展公告,公司于當(dāng)日舉行了股東特別大會,會上以投票表決方式獲正式通過有關(guān)出售芝加哥物業(yè)項目權(quán)益議案。具體來看,關(guān)于上述出售表決,萬達(dá)酒店股東投票數(shù)總數(shù)為3384121675,其中贊成票為3333998675,占比為98.52%;反對票為50123000,占比為1.48%。由于超過50%的票數(shù)贊成以上普通決議案,因此該決議案獲正式通過。
而在7月30日,萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱,其非全資附屬公司W(wǎng)andaChicagoRealEstate同意向MagellanParcelC/DLLC出售ParcelCLLC90%的股權(quán),作價2.7億美元,目標(biāo)公司擁有位于美國芝加哥的地產(chǎn)項目VistaTower。公告還稱,此次出售預(yù)計將為萬達(dá)酒店發(fā)展帶來9400萬港元的收益。
據(jù)萬達(dá)集團官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示,該集團曾在2014年7月8日宣布將投資9億美元在美國芝加哥建設(shè)一座高350米,地上89層的五星級酒店及公寓項目,建成后將成為芝加哥第三高建筑,成為芝加哥新地標(biāo)。官網(wǎng)信息還顯示,芝加哥萬達(dá)大廈項目是2013年來萬達(dá)集團繼英國倫敦、西班牙馬德里之后在全球投資的第三個五星級酒店項目。
根據(jù)項目進展披露,芝加哥項目的高檔公寓部分已于2015年9月開始預(yù)售,截至2018年12月底,已累計預(yù)售約56%之可銷售總面積;2016年4月取得規(guī)劃批準(zhǔn)、完成交割,2016年8月開始建設(shè)工程,計劃2020年完成開發(fā)。
曾豪擲千億買買買
“我有一個夢想,不光把企業(yè)做大,還要把中國酒店品牌打到全世界!薄叭f達(dá)2012年年初宣布了一個十年的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,就是希望十年之內(nèi)成為全世界一流的跨國企業(yè)!痹诘巧鲜赘粚氉蟛痪茫鈿怙L(fēng)發(fā)的王健林曾如此談?wù)撝约旱摹俺龊簟薄?/P>
自2012年起開啟海外“買買買”模式,萬達(dá)涉足海外房地產(chǎn)、文娛體育等等多方位的投資,其中地產(chǎn)成為其重點拓展領(lǐng)域。
“倫敦ONE”(OneNineElms)項目是萬達(dá)集團的首個海外項目,萬達(dá)在2013年將其收入囊中,該項目毗鄰白金漢宮和倫敦眼,建有一棟200米城市塔樓,一棟165米河景塔樓,其中包括了住宅、公寓及酒店。
在澳大利亞,萬達(dá)有兩個地產(chǎn)項目。2014年8月11日,萬達(dá)集團宣布并購澳大利亞黃金海岸市著名的珠寶三塔項目,項目計劃投資9億美元。2015年1月23日,萬達(dá)集團宣布收購澳大利亞悉尼1Alfred大廈和緊鄰的FairfaxHouse大樓,計劃投資約10億美元,建設(shè)一個綜合性地標(biāo)項目。
2014年8月,萬達(dá)中標(biāo)美國洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號項目地塊,計劃投資12億美元,建設(shè)包括豪華公寓和萬達(dá)品牌酒店的綜合性地標(biāo)項目。
2017年國內(nèi)監(jiān)管開始收緊對外投資,當(dāng)年8月,國家下發(fā)《關(guān)于進一步引導(dǎo)和規(guī)范境外投資方向的指導(dǎo)意見》,限制房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等境外投資,而這些恰恰是王健林近幾年來重點布局的領(lǐng)域。
隨后,王健林對外公開表態(tài),積極響應(yīng)國家號召,決定把主要投資放在國內(nèi)。
2018年,王健林在一個月之內(nèi)(1月份),連續(xù)賣掉海外3個項目:英國倫敦“萬達(dá)倫敦ONE”(萬達(dá)OneNineElms),套現(xiàn)共計5900萬英鎊(約合5.15億元);以及澳大利亞的2個項目,累計套現(xiàn)3.15億澳元(約合14.88億元);粗略計算,王健林“賣光”海外地產(chǎn)項目,累計套現(xiàn)近40億元!
王健林曾在2018年1月20日的萬達(dá)年會上明確表示,萬達(dá)要逐步清償全部海外有息負(fù)債。王健林稱:“萬達(dá)過去幾年在海外投了一批項目,現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù),賣一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償!
2017年,王健林家族以1550億元身家跌至胡潤百富榜榜單第5名,自此離首富的位置越來越遠(yuǎn)。2018年,王健林身家1400億元,排名第5,2019年身家1200億元,排名第9。而據(jù)最新2020年胡潤全球富豪榜顯示,王健林的身家再跌10億元,到了1190億元。
而在11月5日,福布斯發(fā)布中國富豪榜,王健林從去年的第14名跌至第30名。
來 源: 證券時報
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