成都公共資源交易中心10月30日公布一則土地拍賣公告,將于2020年11月25日拍賣成華區(qū)、新都區(qū)各一宗住宅用地,且兩地塊均以“限房價+限地價+競配建”的形式出讓。
CH20(251):2020-050號宗地,位于成華區(qū)圣燈街道關(guān)家堰社區(qū)五、八組,崔家店社區(qū)四組,建北社區(qū),成華區(qū)機(jī)車廠5號地塊,屬于住宅用地,凈用地面積22229.51平方米(合33.443畝),計入容積率總建面不大于44459平方米,起拍樓面地價10350元/平方米。
根據(jù)要求,CH20(251):2020-050號宗地采取“配建并無償移交統(tǒng)籌住房固定套數(shù)+限定商品住房清水最高銷售均價+設(shè)置土地最高限價+續(xù)競配建并無償移交統(tǒng)籌住房套數(shù)”方式進(jìn)行拍賣,可售商品住房清水最高銷售均價為21000元/平方米。
此外,XD2020-11(252)號宗,位于新都區(qū)石板灘街道獅子社區(qū)六組、十二組,劃分為兩個小地塊,其中①號地塊為服務(wù)設(shè)施用地(綜合運(yùn)動場)②號地塊為二類居住用地。凈用地面積37933.69平方米(合56.9畝,其中出讓面積42.41畝),計入容積率總建面:①號地塊計入容積率的總建筑面積不小于3000平方米且不大于23183平方米;②號地塊計入容積率的總建筑面積不小于28274平方米且不大于42410平方米。該宗地起拍樓面地價為5900元/平方米
而XD2020-11(252)號宗地需采取“限定商品住房清水最高銷售均價+設(shè)置土地最高限價+競配建并無償移交統(tǒng)籌住房面積比例”方式進(jìn)行拍賣,可售商品住房設(shè)定清水最高銷售均價13000元/平方米。
據(jù)了解,這是近年來成都土拍首次采取“限地價+限房價+續(xù)競配建并無償移交統(tǒng)籌住房”的拍賣方式。
有報道指出,成都天府新區(qū)曾于2016年首次在土地拍賣中采用“限房價”的條件設(shè)置,但與彼時不同的是,如今這兩宗地塊是“雙限一競”首次出現(xiàn)在主城區(qū)和近郊區(qū)域土拍中。
另外,2016年底天府新區(qū)所推出9宗“限房價”地塊中,有3宗為租賃性住房用地,要求競得者全部自持,其余6宗地塊修建的商品房須定向銷售、租賃給成都科學(xué)城入駐機(jī)構(gòu)或企業(yè)的工作人員,即所修建的住宅產(chǎn)品都是不公開對外銷售的。而此次出讓的兩宗地塊,并未對后續(xù)修建的商品住宅限制銷售對象。
來 源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯:chenhong