中共中央新聞發(fā)布會：“十四五”時期將全面促消費，促進住房消費健康發(fā)展

　　中共中央于2020年10月30日上午10時舉行新聞發(fā)布會，介紹黨的十九屆五中全會精神。國家發(fā)展和改革委員會副主任、國家統(tǒng)計局局長寧吉喆表示，“十四五”時期將全面促進消費，順應(yīng)消費升級的趨勢，促進消費向綠色、健康、安全發(fā)展，發(fā)展服務(wù)消費，鼓勵消費新模式新業(yè)態(tài)發(fā)展；推動汽車等消費品由購買管理向使用管理轉(zhuǎn)變，促進住房消費健康發(fā)展；發(fā)展無接觸交易服務(wù)，促進線上線下消費融合發(fā)展，開拓城鄉(xiāng)消費市場；落實帶薪休假制度，擴大節(jié)假日消費；改善消費環(huán)境，強化消費者權(quán)益保護，增強消費對經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性作用，也是改善和保障民生。（澎湃新聞）

　　22城賣地超500億，下波行情要來？

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來，今年以來，截至10月26日，近10個月的時間，上海、杭州的土地出讓金收入累計已超過2000億元，廣州、北京、南京等7個城市土地出讓累計收入均超過1000億元，超過22個城市土地出讓收入超過500億元，刷新歷史記錄。

　　疫情影響逐漸過去，多個城市集中出讓土地，土地市場成交額持續(xù)上升。房企積極拿地趨勢開始出現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前部分城市一些土地的價格已經(jīng)達到了歷史高點。在此背景下，樓市會不會迎來新的一輪上漲行情目前還不好判斷，要看未來政策的動向。（中國經(jīng)濟周刊）

　　10月全國找房熱度環(huán)比上漲6.8%，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)環(huán)比下跌

　　據(jù)58同城、安居客《10月國民安居指數(shù)報告》顯示，10月67城新房在線均價為16409元/平方米，環(huán)比下跌0.12%，不過在67城中仍有30城新房在線均價環(huán)比上漲。從用戶行為指數(shù)來看，10月份全國找房熱度環(huán)比上漲6.8%，找房活躍城市排行TOP6分別為上海、汕頭、昆山、衡水、呼和浩特和三亞。

　　10月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15711元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，有26城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。廣州、東莞、唐山、銀川和昆山二手房掛牌均價環(huán)比漲幅最快。10月份，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為100.0，環(huán)比下降2.5%，認(rèn)為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀(jì)人比例與上月相比有所下降，58.2%的經(jīng)紀(jì)人表示今年二手房市場房源掛牌量同比上漲。（58同城、安居客）

　　交易熱度下滑樓市未現(xiàn)“銀十”

　　貝殼研究院30日發(fā)布的10月房地產(chǎn)市場系列報告指出，10月份，全國二手市場整體平穩(wěn)，重點18城二手住宅成交量環(huán)比增長4%左右。近兩月重點城市二手房市場步入需求釋放疲軟期，月均成交較此前5個月降15%。新房市場交易熱度則明顯下滑，10月份，66個受重點監(jiān)測的城市新房市場合計成交面積同比下滑0.5%，環(huán)比下滑12.9%。

　　從累計交易數(shù)據(jù)來看，樓市恢復(fù)速度也在放緩。1-10月份累計，66城新房市場累計成交套數(shù)同比下滑7.1%，成交面積累計同比下滑7.1%，較9月累計降幅收窄不到1.0個百分點，市場恢復(fù)速度持續(xù)放緩。（中國新聞網(wǎng)）

　　新一輪房地產(chǎn)信托專項排查啟動！繼續(xù)嚴(yán)控規(guī)模、強化穿透監(jiān)管

　　銀保監(jiān)會信托部日前向各地銀保監(jiān)局下發(fā)《關(guān)于開展新一輪房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)專項排查的通知》，要求繼續(xù)嚴(yán)控房地產(chǎn)信托規(guī)模，按照“實質(zhì)重于形式”原則強化房地產(chǎn)信托穿透監(jiān)管，嚴(yán)禁通過各類形式變相突破監(jiān)管要求，嚴(yán)禁為資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場提供通道，切實加強房地產(chǎn)信托風(fēng)險防控工作。

　　據(jù)記者了解，此次專項排查主要針對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的持續(xù)合規(guī)監(jiān)管情況、風(fēng)險防范化解情況及落實整改問責(zé)情況，信托部要求各銀保監(jiān)局于2020年11月30日前將排查情況上報。（證券時報）

　　中指院：前10月TOP100房企銷售額均值達994.9億元

　　據(jù)中指研究院統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2020年1-10月，TOP100房企銷售額均值為994.9億元，增長率均值為12.3%；其中銷售額超千億房企26家，較去年同期增加1家；超百億房企148家。TOP100房企權(quán)益銷售額均值為746.8億元，權(quán)益銷售面積均值為559.5萬平方米。單月來看，10月TOP100房企銷售額同比增長率均值為24.8%。（界面新聞）

　　央行：三季度末房地產(chǎn)貸款余額48.83萬億元同比增長12.8%

　　據(jù)人民銀行統(tǒng)計，2020年三季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額48.83萬億元，同比增長12.8%，比上季末低0.3個百分點，增速連續(xù)26個月回落；前三季度增加4.42萬億元，占同期各項貸款增量的27.2%，比上年全年水平低6.8個百分點。

　　2020年三季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.16萬億元，同比增長8.2%，增速比上季末低0.3個百分點。個人住房貸款余額33.59萬億元，同比增長15.7%，增速與上季末持平。（中國房地產(chǎn)報）

　　10月北京住宅租賃成交量回落，租金環(huán)比下降3.3%

　　據(jù)貝殼研究院10月北京住宅租賃月報顯示，10月，北京住宅租賃成交量環(huán)比下降5.6%，在8月租賃成交量達到峰值后，9月、10月連續(xù)保持環(huán)比下降態(tài)勢。租金方面，10月北京平均月租金為79.6元/平方米，環(huán)比下降3.3%，同比下降3.1%，租金在連續(xù)四個月保持環(huán)比上漲后，9月、10月環(huán)比持續(xù)下跌。

　　貝殼研究院指出，按租賃市場供需規(guī)律，11月到春節(jié)前，各單位人員穩(wěn)定，租賃需求階段性減弱，疊加疫情影響，預(yù)計未來租金水平或?qū)⒊掷m(xù)下行。（新京報）

　　西安租房新政：全面推行住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度

　　記者從西安市住建局獲悉，西安市全面推行住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度，凡從事住房租賃的企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及個人，應(yīng)登錄西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進行系統(tǒng)用戶注冊取得系統(tǒng)操作資格，并自達成住房租賃交易之日起30日內(nèi)，通過“租賃平臺”及時辦理合同網(wǎng)簽備案。

　　施行住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度，旨在全面規(guī)范西安市房屋租賃網(wǎng)簽登記備案行為，維護住房租賃市場秩序，實現(xiàn)租賃信息全采集、合同網(wǎng)簽全覆蓋、租賃交易全監(jiān)管的目標(biāo)。（央視新聞）

　　恒大148.5億轉(zhuǎn)讓所持廣匯集團全部股權(quán)

　　11月1日，廣匯能源發(fā)布公告稱，11月1日，恒大集團與申能集團有限公司以及實際控制人孫廣信簽署關(guān)于目標(biāo)公司新疆廣匯實業(yè)投資集團的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，恒大集團將其所持有的廣匯集團40.964%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓予申能集團，轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣148.5億元。申能集團將受讓恒大集團于2018年入股廣匯集團時的全部對應(yīng)股權(quán)比例，成為廣匯集團第二大股東。（房訊網(wǎng)）

　　萬科物業(yè)公司更名“萬物云”

　　在10月31日萬科于深圳召開的媒體交流會上，萬科物業(yè)BG首席合伙人朱保全對外宣布，萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司正式更名為萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司（簡稱“萬物云”）。朱保全稱，更名后，萬物云與其他物業(yè)公司之間將不再是競爭關(guān)系，而是一種科技時代的合作關(guān)系。（房訊網(wǎng)）

　　郁亮談入股泰禾進展：不想行業(yè)出現(xiàn)惡性事件，需要更多時間

　　10月31日，萬科在深圳召開媒體交流會，針對媒體提到的萬科入股泰禾一事，萬科董事會主席郁亮表示，“和泰禾的合作需要更多時間。”郁亮指出，行業(yè)中企業(yè)遇到麻煩的時候，萬科施以援手，主要是不想行業(yè)出現(xiàn)惡性事件，這對整個行業(yè)健康發(fā)展是有利的。泰禾目前要協(xié)調(diào)的關(guān)系還需要方方面面的合作，需要更多的時間。（澎湃新聞）

　　上海前灘太古里預(yù)計2021年開業(yè)

　　據(jù)媒體消息，按照太古方面的預(yù)計，前灘太古里將于今年年底竣工，計劃2021年開業(yè)。前灘太古里是由太古地產(chǎn)與陸家嘴集團聯(lián)合發(fā)展的零售項目。項目總建筑面積約12萬平方米，零售樓層由地下一層至四層（北端局部為六層），提供200至250個商鋪，約1600個停車位。該項目將與毗鄰的“前灘中心”甲級辦公樓及香格里拉酒店構(gòu)成一個商業(yè)綜合體。（房訊網(wǎng)）

　　富力：前三季度營收500.38億，同比減少0.96%

　　2020年前三季度，富力實現(xiàn)營業(yè)收入約500.38億元，同比減少0.96%。歸屬于母公司股東的凈利潤41.22億元，同比減少9.14%；持續(xù)經(jīng)營凈利潤為9.18億元，同比減少32.98%。基本每股收益1.18元，去年同期為1.41元。（房訊網(wǎng)）

　　金茂：前三季度營收167.43億，同比增長27.45%

　　2020年前三季度，金茂實現(xiàn)營業(yè)收入167.43億元，同比增長27.45%；毛利率為22.47%，同比減少約18.22%；歸屬于母公司所有者的凈利潤29.49億元，同比增長4.57%。（房訊網(wǎng)）

　　藍光發(fā)展：前三季度營收313.75億，同比增長12.53%

　　2020年前三季度，藍光發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入約313.75億元，同比增長12.53%；歸屬于上市公司股東的凈利潤26.71億元，同比增長5.36%。截至第三季度末，藍光發(fā)展總資產(chǎn)約2329.61億元，比去年末增長15.39%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為212.21億元，比去年末增長10.45%。（房訊網(wǎng)）