11月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了前10個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù),從同比值來看,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速、全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速均在年內(nèi)的1月份至2月份觸底后持續(xù)反彈,目前分別為6.3%、0及5.8%、5.5%。10月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.50,在2月份觸及年內(nèi)低點(diǎn)97.44后,八連升至年內(nèi)高點(diǎn)。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示,今年在疫情大背景下,商品房銷量不減反增,的確出乎市場(chǎng)整體預(yù)期,預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)仍將持續(xù),2020年商品房銷售金額大概率會(huì)超越去年同期水平。但值得關(guān)注的是,商業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)持續(xù)走低,疫情對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)側(cè)的影響在商業(yè)地產(chǎn)層面表現(xiàn)明顯。
從市場(chǎng)表現(xiàn)來看,購(gòu)房者信心依然在不斷提升,找房買房的數(shù)量也在不斷增多。預(yù)計(jì)未來兩個(gè)月,樓市的整體熱度會(huì)有所降溫,但一二手房整體成交量依然可能達(dá)到甚至超過去年同期水平。
同日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告,70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì)。
從環(huán)比來看,初步測(cè)算,10月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,漲幅比9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與9月份相同。
35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.2%,漲幅比9月份分別回落0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。從同比來看,10月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和8.0%,漲幅比9月份分別擴(kuò)大0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。
張波表示,環(huán)比漲幅總體呈現(xiàn)回落。具體而言,10月份市場(chǎng)熱度相比9月份有所降溫,其中三線城市一二手房和一線城市的二手房降溫表現(xiàn)尤為明顯。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)發(fā)展,臨近年底,預(yù)計(jì)房企將會(huì)繼續(xù)積極推盤、加大促銷力度,沖刺業(yè)績(jī)。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,預(yù)計(jì)二手房市場(chǎng)不會(huì)過快上漲。當(dāng)前新房市場(chǎng)降溫后,二手房市場(chǎng)本身也會(huì)出現(xiàn)降溫現(xiàn)象。對(duì)于一些“軌交房”和“學(xué)區(qū)房”來說,還需要防范炒作,真正落實(shí)“房住不炒”。
來源:證券日?qǐng)?bào)
編 輯:chenhong