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北京新房市場(chǎng)供需有序 三季度成交環(huán)比上升超三成
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-10-14 15:59:40
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[提要]近日,房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯發(fā)布“2020年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告”。

  近日,房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯發(fā)布“2020年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告”。報(bào)告顯示,在商品住宅銷(xiāo)售方面, 2020年三季度北京新房市場(chǎng)保持供需有序態(tài)勢(shì),其中一手商品住宅成交面積為154.08萬(wàn)平方米,環(huán)比、同比分別上升33.5%、11.1%。

  報(bào)告顯示,三季度,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)正逢“金九銀十”銷(xiāo)售旺季,開(kāi)發(fā)商除了大力推盤(pán)之外,預(yù)計(jì)將以?xún)?yōu)惠或打折房源為營(yíng)銷(xiāo)手段,大力度進(jìn)行促銷(xiāo),積極去化庫(kù)存、加速銷(xiāo)售回款,以減輕自身的銷(xiāo)售及庫(kù)存壓力。

  另?yè)?jù)顯示,今年前三季度,北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸納量約為9.2萬(wàn)平方米,較去年同期下滑約47%。截至今年三季度末,北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)平均空置率上升至15%,同比提高5.9個(gè)百分點(diǎn)。

  今年9月,北京自貿(mào)區(qū)正式揭牌,涵蓋科技創(chuàng)新片區(qū)、國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)、高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)三大片區(qū)。報(bào)告認(rèn)為,北京自貿(mào)區(qū)將創(chuàng)造出一系列新興的行業(yè)機(jī)遇與租賃需求,有望為北京寫(xiě)字樓的未來(lái)發(fā)展注入新活力。例如,北京自貿(mào)區(qū)將推動(dòng)科技創(chuàng)新、促進(jìn)服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開(kāi)放、聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展、深化金融開(kāi)放創(chuàng)新等。

  報(bào)告預(yù)計(jì),商業(yè)零售市場(chǎng)仍處于恢復(fù)期,包括購(gòu)物中心在內(nèi)的諸多零售商正在積極調(diào)整。大宗投資市場(chǎng)表現(xiàn)較為平淡,前三季度,北京投資市場(chǎng)累積成交金額達(dá)人民幣382億元,較去年同期下降38.1%。除了傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心等資產(chǎn)外,近期北京市場(chǎng)連續(xù)完成多宗投資收購(gòu)數(shù)據(jù)中心的大宗交易。作為非傳統(tǒng)投資標(biāo)的,數(shù)據(jù)中心建設(shè)與需求持續(xù)增長(zhǎng),已成為投資市場(chǎng)的新亮點(diǎn),在未來(lái),此類(lèi)投資交易將會(huì)更多發(fā)生。

來(lái) 源: 新華網(wǎng) 

    編 輯:liuy

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