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境外投資者連續(xù)五個(gè)季度投資北京物業(yè)市場(chǎng)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-10-14 11:29:28
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[提要]2020年三季度,北京達(dá)成九筆大宗交易,交易總額達(dá)169.2億元,環(huán)比增長(zhǎng)54%,其中3筆超過30億元的交易貢獻(xiàn)了三分之二的成交額。內(nèi)資買家仍然是三季度的“絕對(duì)主力”,投資額占比高達(dá)80%。

  世邦魏理仕(CBRE)華北區(qū)研究部主管孫祖天13日在北京表示,自去年三季度以來,連續(xù)五個(gè)季度,北京物業(yè)市場(chǎng)都有境外投資者完成重大交易。

  三季度,北京的寫字樓、零售物業(yè)、倉儲(chǔ)物流等多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)板塊均出現(xiàn)不同程度的需求回暖,物業(yè)投資市場(chǎng)活躍度也大幅提高。

  該機(jī)構(gòu)當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2020年三季度,北京達(dá)成九筆大宗交易,交易總額達(dá)169.2億元(人民幣,下同),環(huán)比增長(zhǎng)54%,其中3筆超過30億元的交易貢獻(xiàn)了三分之二的成交額。內(nèi)資買家仍然是三季度的“絕對(duì)主力”,投資額占比高達(dá)80%。

  中資自用型買家的購置需求活躍,對(duì)新興區(qū)域的寫字樓價(jià)格形成支撐,三季度錄得移動(dòng)通信、交通基建類企業(yè)購買寫字樓自用的交易。

  外資活躍度也在回升。由AEW集團(tuán)、新加坡政府投資公司(GIC)和顥騰投資共同投資的國美悅秀城為三季度北京物業(yè)投資市場(chǎng)的最大一筆交易。孫祖天指出,這也是自去年三季度以來連續(xù)第五個(gè)季度有境外投資者完成重大交易。

  三季度,在國家“新基建”相關(guān)政策的推動(dòng)下,數(shù)據(jù)中心投資熱度快速提升,萬國數(shù)據(jù)與中信產(chǎn)業(yè)基金合作完成兩宗數(shù)據(jù)中心投資。孫祖天預(yù)計(jì),未來六個(gè)月,在北京疫情的有效防控下,投資者將逐步推進(jìn)項(xiàng)目考察和交易進(jìn)程,前期被推延和擱置的投資需求有望釋放。

  世邦魏理仕華北區(qū)投資及資本市場(chǎng)部主管紀(jì)剛指出,2020年前三季度大宗交易總額接近500億元,其中境外投資者的投資額超過去年同期水平,反映市場(chǎng)趨于明朗并開始回暖,投資交易流程逐步回歸正;

  三季度,物業(yè)投資市場(chǎng)上,寫字樓項(xiàng)目交易額占比40%,高于數(shù)據(jù)中心(36%)和綜合體(24%)。紀(jì)剛指出,投資者仍然傾向于帶有現(xiàn)金流和提升潛力的寫字樓項(xiàng)目,但對(duì)投資類型和策略的考慮更加積極主動(dòng)。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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