01 行業(yè)與政策
自然資源部：允許各地對(duì)農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)利用方式進(jìn)行微調(diào)
8月14日，從自然資源部了解到，為進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)村地區(qū)國(guó)土空間布局，自然資源系統(tǒng)將持續(xù)推動(dòng)全域土地綜合整治，在保持空間布局總體穩(wěn)定的前提下，允許各地對(duì)農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)利用方式進(jìn)行局部微調(diào)、統(tǒng)籌優(yōu)化。
央行上海總部：長(zhǎng)三角地區(qū)人民幣貸款增加2908億元
8月14日，中國(guó)人民銀行上�？偛堪l(fā)布了長(zhǎng)三角地區(qū)5月份的貨幣信貸運(yùn)行情況報(bào)告。根據(jù)報(bào)告，長(zhǎng)三角地區(qū)人民幣貸款在5月份增加了2908億元。同時(shí)，外幣貸款減少了13億美元，與去年同期相比，減少了36億美元。
報(bào)告進(jìn)一步細(xì)分了貸款的類型和部門(mén)。住戶部門(mén)的貸款增加了149億元，其中短期貸款增加了90億元，而中長(zhǎng)期貸款增加了59億元。企業(yè)單位的貸款增加了2355億元，具體來(lái)看，短期貸款減少了494億元，中長(zhǎng)期貸款增加了1451億元，票據(jù)融資增加了1320億元。此外，非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的貸款增加了117億元。
02 城市與市場(chǎng)
武漢光谷3宗地塊拍賣(mài)成交36.77億元，將建高端住宅
8月13日，武漢舉行2024年度第四批次光谷區(qū)域土地拍賣(mài)活動(dòng)。本次拍賣(mài)的亮點(diǎn)是三宗位于嚴(yán)東湖畔的住宅地塊，地塊緊鄰花城大道，總建筑面積達(dá)48.88萬(wàn)平方米。最終，這三宗地塊以36.77億元的總價(jià)成交，為高新區(qū)2024年土拍單日成交額最高、體量最大的地塊。
南京3宗宅地?cái)埥?1.5億元
8月14日，南京公開(kāi)拍賣(mài)3宗涉宅地，地塊分別位于江寧主城東山、江北新區(qū)核心區(qū)和高新區(qū)，總用地面積8.1萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積14.77萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)11.5億元，最終，3宗宅地均以底價(jià)成交。
03 投資與交易
新鴻基地產(chǎn)以6.19億港元中標(biāo)香港新界一幅用地
8月14日，香港地政總署公告，于7月17日公布一幅位于新界沙田小瀝源源順圍沙田市地段第623號(hào)的用地，以6.19億港元批予發(fā)奧有限公司（母公司為新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司），批租期為50年。
起拍價(jià)超20億 華潤(rùn)置地(深圳)開(kāi)發(fā)有限公司100%份額股權(quán)首拍暫緩
8月14日電，原本應(yīng)于8月15日進(jìn)行的華潤(rùn)置地(深圳)開(kāi)發(fā)有限公司100%份額股權(quán)首次拍賣(mài)，被暫緩。據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺(tái)8月14日下午公布的信息，本次拍賣(mài)暫緩原因，系利害關(guān)系人提出執(zhí)行異議。京東資產(chǎn)交易平臺(tái)公示信息顯示，本次拍賣(mài)標(biāo)的物首次拍賣(mài)起拍價(jià)達(dá)20.49億元，報(bào)名保證金4.09億元;據(jù)深圳市南山區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)，本次拍賣(mài)申請(qǐng)執(zhí)行人為華潤(rùn)置地控股有限公司，被執(zhí)行人為深圳市湖貝順潤(rùn)投資有限公司。至記者截稿，本次拍賣(mài)圍觀人數(shù)已超過(guò)3.2萬(wàn)，但報(bào)名人數(shù)為0。
04 公司與項(xiàng)目
弘陽(yáng)地產(chǎn)清盤(pán)聆訊押后至9月16日
8月14日，弘陽(yáng)地產(chǎn)的清盤(pán)聆訊被推遲至9月16日。過(guò)往報(bào)道，6月26日，根據(jù)香港法院的裁決，針對(duì)弘陽(yáng)地產(chǎn)的清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊已押后至8月14日。
融創(chuàng)房地產(chǎn)等被強(qiáng)執(zhí)5.92億余元
天眼查法律訴訟信息顯示，8月13日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及融創(chuàng)旗下無(wú)錫融創(chuàng)城投資有限公司、無(wú)錫銘晟文化旅游管理有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的5.92億余元，涉及融資租賃合同糾紛案件，執(zhí)行法院為江蘇省無(wú)錫市中級(jí)人民法院。
萬(wàn)達(dá)商管向投資者透露:或用一筆貸款來(lái)支付部分Pre-IPO的股權(quán)回購(gòu)款
8月14日電，從投資者處獲悉，近期大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)私下對(duì)投資者表示，集團(tuán)可能會(huì)用一筆貸款來(lái)支付部分Pre-IPO(擬上市)投資者的股權(quán)回購(gòu)款。但有投資者稱，萬(wàn)達(dá)商管在私下和其進(jìn)行溝通時(shí)透露這筆貸款極大可能會(huì)敲定，但至于何時(shí)能具體簽訂合同并未給予確切時(shí)間。
05 房企與業(yè)績(jī)
招商蛇口：前7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1168.09億元
8月9日電，招商蛇口公告，2024年7月公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積76.85萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額158.57億元。2024年1-7月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積515.56萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1168.09億元。
越秀地產(chǎn)：前7月累計(jì)合同銷售金額約為人民幣60429億元
8月9日電，越秀地產(chǎn)公告，2024年7月公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為人民幣50.28億元同比下降約40.7%，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為21.49萬(wàn)平方米，同比上升約2.2%。2024年1月至7月，公司累計(jì)合同銷售金額約為人民幣60429億元，同比下降約34.4%，累計(jì)合同銷售面積約為209.43萬(wàn)平方米，同比下降約22.0%。
港龍中國(guó)地產(chǎn)：前7個(gè)月合同銷售額約31.58億元 同比減少59.52%
港龍中國(guó)地產(chǎn)(06968.HK)發(fā)布公告，該公司及其附屬公司(集團(tuán))，連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司由2024年1月至7月共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣31.58億元，同比減少59.52%。
華潤(rùn)置地：前7月累計(jì)合同銷售1402億 同比降25.2%
8月12日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布公告，7月份的總合同銷售額約為155億元，與去年同期相比減少了9.8%。同時(shí)，總合同銷售建筑面積約為72.9萬(wàn)平方米，同比減少了24.7%。在2024年前7個(gè)月的累計(jì)合同銷售數(shù)據(jù)方面，華潤(rùn)置地的累計(jì)合同銷售額約為1402.0億元，累計(jì)合同銷售建筑面積約為594.0萬(wàn)平方米，同比分別減少了25.2%和25.6%。2024年7月，華潤(rùn)置地的經(jīng)常性業(yè)務(wù)收入約為39.0億元，同比增長(zhǎng)了13.7%。其中，經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的租金收入約為23.9億元，同比增長(zhǎng)13.7%。在2024年前7個(gè)月的累計(jì)經(jīng)常性業(yè)務(wù)收入方面，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)了約266.8億元，同比增長(zhǎng)14.1%。經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的租金收入累計(jì)達(dá)到約165.5億元，同比增長(zhǎng)16.1%。
