01 行業(yè)與政策
中指研究院：前7月重點15城二手房住宅成交59萬套，同比下降2.8%
8月12日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，2024年1~7月，重點15城二手房住宅成交59萬套，同比下降2.8%，7月成交9.9萬套，環(huán)比增長2.9%，同比增長42.5%。價格方面，根據(jù)中指百城價格指數(shù)，2024年7月，百城二手住宅均價環(huán)比下跌0.74%，已連續(xù)27個月環(huán)比下跌，同比下跌6.58%。
央行：前7月住戶部門中長期貸款增加1.19萬億元
8月13日，央行披露2024年7月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。前7個月，人民幣貸款增加13.53萬億元。分部門看，住戶貸款增加1.25萬億元，其中，短期貸款增加608億元，中長期貸款增加1.19萬億元；企（事）業(yè)單位貸款增加11.13萬億元，其中，短期貸款增加2.56萬億元，中長期貸款增加8.21萬億元，票據(jù)融資增加2146億元；非銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款增加5946億元。
02 城市與市場
深圳二手房在售量創(chuàng)新高
8月12日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)深房中協(xié)統(tǒng)計，2024年第32周（8月5日至11日）深圳二手房簽約量為1122套，環(huán)比增長5.7%。二手房交易量實現(xiàn)兩連升，市場呈現(xiàn)波動上漲走勢。
根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月12日，深圳共有63353套有效二手房源在售，較上周增加343套，總量創(chuàng)新高。其中，龍崗較上周增加143套，有效在售16647套；寶安較上周增加76套，有效在售11276套；羅湖較上周增加55套，有效在售8302套。
成都發(fā)布住房新政：放寬首套房認定范圍、支持提取公積金直付購房款
8月13日，成都市發(fā)布多項購房新政策，涉及公積金直付首付、首套房資格認定放寬以及住宅停車位銷售指引。成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局等機構(gòu)出臺的通知顯示，新政策旨在優(yōu)化住房交易，包括保障性租賃住房房源庫退出機制、首套房認定范圍調(diào)整以及停車位銷售新規(guī)。
根據(jù)新政策，未出租或租賃合同已終止的保障性租賃住房可申請?zhí)崆巴顺龇吭磶觳⒔獬鲜薪灰紫拗啤Ｊ滋追空J定范圍由全市調(diào)整為擬購住房所在區(qū)（市）縣，同時，擁有兩套及以上房產(chǎn)且貸款已結(jié)清的購房者，金融機構(gòu)可自行確定首付比例和利率。此外，成都市住房公積金管理中心支持提取公積金直付購房款，新政策自2024年9月15日起實施。
03 投資與交易
華潤置地：7月在武漢收購1幅地塊 歸屬集團權(quán)益51%對價為4.7億元
8月12日，華潤置地有限公司發(fā)布2024年7月拿地通訊。據(jù)透露，華潤置地與月內(nèi)在武漢收購一宗地塊，項目名稱為武昌區(qū)電車公司住宅項目，歸屬集團權(quán)益為51%。該項目樓面面積約6.04萬平方米，權(quán)益對價為4.7億元。
萬科A：參與設(shè)立中信萬科消費基礎(chǔ)設(shè)施基金 用于收購北京舊宮萬科廣場和深圳龍崗萬科廣場資產(chǎn)
8月13日電，萬科A公告，公司下屬子公司萬聚盈通、深圳萬科與中信金石等公司共同投資設(shè)立中信萬科消費基礎(chǔ)設(shè)施基金，募集規(guī)模為人民幣22.34億元，主要用于收購萬科的北京舊宮萬科廣場和深圳龍崗萬科廣場資產(chǎn)。萬聚盈通認繳出資1.000萬元，深圳萬科認繳出資124,215.70萬元，合計占基金比例為56.05%。此外，中信金石認繳出資100萬元，中信證券投資有限公司認繳出資19.894.3萬元，泰康人壽保險有限責(zé)任公司認繳出資78,190萬元此次投資旨在落實公司“一攬子方案”，有助于公司聚焦主業(yè)、瘦身健體，構(gòu)建可持續(xù)的資產(chǎn)證券化平臺。同時，公司提醒存在基金投資實施中可能因政策調(diào)整等因素導(dǎo)致無法達成投資目的的風(fēng)險。
04 公司與項目
華潤置地高管謝驥辭職，知情人士：調(diào)動至華潤集團任職
8月12日晚間，華潤置地發(fā)布公告宣布，謝驥因其他工作安排，自2024年8月12日辭任公司執(zhí)行董事、執(zhí)行委員會成員、授權(quán)代表，法律程序文件代理人。謝驥辭任后，委任華潤置地現(xiàn)任執(zhí)行董事郭世清為授權(quán)代表。對于謝驥的去向，據(jù)消息人士透露，謝驥辭任后調(diào)動至華潤集團任職。
恒大地產(chǎn)等被強制執(zhí)行14.6億
8月13日，恒大地產(chǎn)集團有限公司及其關(guān)聯(lián)公司新增12條被執(zhí)行人信息，涉及強制執(zhí)行總額達14.6億元。這些被執(zhí)行人信息涉及的公司包括重慶中渝物業(yè)發(fā)展有限公司、武漢華力置業(yè)有限公司和十堰恒創(chuàng)置業(yè)發(fā)展有限公司等。根據(jù)天眼查法律訴訟信息，相關(guān)事件發(fā)生于8月12日。
05 房企與業(yè)績
中國金茂：1-7月公司累計簽約銷售金額為502億元
8月8日，中國金茂控股集團有限公司公告披露2024年7月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，7月單月的簽約銷售金額達到了56.6億元人民幣，簽約銷售建筑面積約為27.3萬平方米。截至2024年7月31日，公司累計簽約銷售金額為502億元人民幣，累計簽約銷售建筑面積約為273.3萬平方米。此外，于2024年7月31日，該集團已錄得已認購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計人民幣21.50億元。
中原：上海7月二手房成交量同比增加44.7% 價格跌6.86%
8月8日據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上海7月二手房市場成交量同比增長約45%，而價格同比下跌6.86%。具體來看，2024年7月上海二手住宅成交1.82萬套，環(huán)比6月減少23.79%，但同比增加了44.7%。中原地產(chǎn)分析認為，未來二手房價格跌幅會處于不斷收窄的過程中。
合富中國：1-7月累計合并營業(yè)收入54,966.06萬元
合富中國發(fā)布公告，公司2024年1-7月累計合并營業(yè)收入為人民幣54,966.06萬元，較去年同期的合并營業(yè)收入減少14.73%。
港龍中國地產(chǎn)：1-7個月合同銷售額約31.58億元 同比減少59.52%
港龍中國地產(chǎn)發(fā)布公告，該公司及其附屬公司(集團)，連同其合營公司和聯(lián)營公司由2024年1月-7月共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣31.58億元，同比減少59.52%。
