01 行業(yè)與政策
央行今日進行20億元7天期逆回購操作 中標利率為1.80%
5月27日，央行進行20億元7天期逆回購操作，中標利率為1.80%，與此前持平。另外，因今日有20億元7天期逆回購到期，當日實現(xiàn)零投放零回籠。
讓“一手拿鑰匙、一手拿房本”常態(tài)運行
“交房即交證”是通過優(yōu)化部門并聯(lián)協(xié)作機制，確保商品房在房屋交付時已完成規(guī)劃核驗、竣工驗收等必要程序，具備辦理不動產登記的條件，不動產登記機構提前介入并辦理登記，讓購房者在領取新房鑰匙的同時就能領到不動產權證書。
02 城市與市場
上海發(fā)布優(yōu)化調整房地產市場九條措施
5月27日，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局、市稅務局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，提出調整優(yōu)化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、優(yōu)化住房信貸政策、支持“以舊換新”以及優(yōu)化土地和住房供應等九條政策措，自2024年5月28日起施行。
西安住房公積金擬出新政 多子女家庭貸款額度提高
5月25日電，西安住房公積金管理中心發(fā)布《西安市住房公積金貸款實施細則》(征求意見稿)，擬對現(xiàn)行《實施細則》進行修訂面向社會公開征求意見。公開征求意見時間為從5月27日至6月11日。此次新修訂的實施細則對住房公積金貸款額度進行了修改。將原“購買自住住房的，公積金貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%”修改為“不超過所購買住房合同總價款的80%”。增加“二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房的，貸款最高額度在現(xiàn)行信貸政策基礎上提高至1.2倍”等多子女家庭貸款有關規(guī)定。
03 投資與交易
萬科的深圳灣超級總部被“自己人”買走了
5月27日，深圳公共資源交易中心公告顯示，萬科掛牌的深圳灣超級總部基地T208-0053宗地使用權由深圳地鐵集團和深圳百碩迎海公司以掛牌價22.35億元聯(lián)合競得。該地塊土地使用年期30年，現(xiàn)剩余23年7個月，主要用途為商業(yè)辦公及酒店，且要求自持70%。這次被轉讓地塊是萬科于2017年12月以底價31.37億元購得，賣出價相當于打了7折。
深圳地鐵集團，是深圳市國資委直管的國有獨資大型企業(yè)，是深圳市軌道交通基礎設施建設及配套產業(yè)運營骨干企業(yè)，更是萬科的第一大股東。
金融街：向控股股東出售天津、惠州兩處酒店，合計虧損2.04億元
5月24日，金融街發(fā)布公告，將出售位于廣東省的惠州喜來登酒店以及金融街津門（天津）置業(yè)有限公司股權及債權。交易價款支付方式為現(xiàn)金，交易總代價為7.92億元，交易將給金融街帶來2.04億元的虧損。
04 公司與項目
保利25億元掛牌轉讓北京利通房地產100%股權及債權
5月27日，北京產權交易所披露，保利(北京)房地產開發(fā)有限公司掛牌轉讓其持有的北京利通房地產開發(fā)有限公司全部股權及相應債權，轉讓起始價為25億元人民幣。此次轉讓涉及北京利通房地產開發(fā)有限公司100%的股權及其債權。
佳兆業(yè)集團：清盤呈請聆訊延后至6月24日
5月27日，佳兆業(yè)集團在港交所公告稱，清盤呈請聆訊已進一步延后至2024年6月24日。目前公司與特別小組及其各自的顧問正在積極進行磋商，就整體境外債務重組訂立重組支持協(xié)議。公司將在稍后階段結合其境外重組的進展情況，考慮是否有必要向高等法院申請認可令。
05 房企與業(yè)績
恒大汽車復牌漲超90% 29%股份將被收購
5月27日，恒大汽車復牌漲超90%，現(xiàn)報0.72港元/股，漲幅89.47%。公告顯示，公司31.45億股潛在待售股份（占全部已發(fā)行股份的約29%）將即時被收購，及32.03億股潛在待售股份（占全部已發(fā)行股份的約29.5%）將成為潛在買方于買賣協(xié)議日期后一定期限內的一項可行使選擇權的標的。
華潤置地北京西北旺萬象匯將于5月31日開業(yè)
5月26日消息，華潤置地旗下北京西北旺萬象匯即將于5月31日開業(yè)。其位于永豐路與后廠村路交匯處的A3地塊，地處中關村科學城核心區(qū)域。項目總建筑面積約6.7萬平方米，商業(yè)面積達4萬平方米，將打造集購物、時尚休閑、娛樂社交于一體的商業(yè)綜合體，為區(qū)域帶來新的商業(yè)活力。
消息稱萬科已匯出資金償還周一到期14.45億元點心債
5月27日，萬科已匯出資金償還周一到期14.45億元點心債。據(jù)報道，知情人士稱，萬科已告知一些投資者，其已匯出資金以償還周一到期的點心債。該債券未償還本金為14.45億元人民幣，兌付日期為5月25日，因當天為周六，故順延至周一。
美的置業(yè)10億元公司債將于6月5日提前摘牌
5月27日，美的置業(yè)集團有限公司發(fā)布公告，宣布其2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行的公司債券（第一期）將提前摘牌。此次提前摘牌的原因為債券持有人選擇行使回售選擇權，并全額回售公司債券。回售登記期定于2024年4月9日至2024年4月15日，回售有效期登記數(shù)量為100萬手，回售金額為10億元。
