01 行業(yè)與政策

　　央行上�？偛浚阂患径热嗣駧刨J款增加4699億元 同比多增724億元

　　4月16日，人民銀行上�？偛堪l(fā)布一季度上海貨幣信貸運行情況。數(shù)據(jù)顯示，一季度上海人民幣貸款總額增加4699億元，較去年同期多增724億元。具體來看，住戶部門貸款增加645億元，其中短期貸款減少80億元，中長期貸款增加724億元。企事業(yè)單位貸款增加3408億元，短期貸款增加1195億元，中長期貸款增加2126億元。非銀行金融機構(gòu)貸款增加116億元。3月份，人民幣貸款增加2346億元，同比多增848億元。

　　國家統(tǒng)計局副局長盛來運：要理性看待這一輪房地產(chǎn)調(diào)整

　　4月16日，國家統(tǒng)計局副局長盛來運在一季度國民經(jīng)濟運行情況發(fā)布會上表示，我們要理性看待這一輪房地產(chǎn)調(diào)整。去年三季度發(fā)布會的時候，我就這個問題也談了一些看法。一方面，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過二十幾年的高速擴張后按照產(chǎn)業(yè)成長周期，現(xiàn)在調(diào)整是正常的。房地產(chǎn)階段性調(diào)整，有利于房地產(chǎn)后續(xù)構(gòu)建新模式，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。因為傳統(tǒng)的產(chǎn)能可以市場出清，開發(fā)商能夠建更好的房子，提供更好的服務(wù)，這對消費者也是有利的。另外，中國房地產(chǎn)市場是有支撐的，因為我們的城鎮(zhèn)化沒有完成，2023年常住人口城鎮(zhèn)化率是66.2%但是按戶籍人口城鎮(zhèn)化率還不到50%，還有2.97億的農(nóng)民工在城里沒有完全市民化，這些進城的農(nóng)民工中間購房比例不高。我們現(xiàn)有的住房存量中，90平米以下的中小戶型房子還是占絕大多數(shù)，隨著人們生活水平的提高、城鎮(zhèn)化深入推進，中國房地產(chǎn)市場改善性需求、剛需都還比較大。中國房地產(chǎn)市場仍然具有持續(xù)健康發(fā)展的支撐條件，我們要理性看待房地產(chǎn)這一輪的調(diào)整。

　　02 城市與市場

　　深圳二季度商品房共26項目入市 合計房源10539套

　　4月17日，深圳市住房和建設(shè)局公布2024年第二季度商品房入市計劃。該計劃顯示，共有26個項目計劃入市，涉及房源面積超1百萬平方米，合計房源10539套。其中，住宅7845套，環(huán)比一季度減少31%，商務(wù)公寓1752套，商業(yè)和辦公房源分別為661套和281套。

　　香港置業(yè)：4月二手住宅注冊量增1.3倍至2476宗 撤辣政策效應(yīng)顯著

　　4月16日，香港置業(yè)研究部數(shù)據(jù)顯示，截至4月15日，香港二手住宅市場共錄得2476宗注冊，較上月同期的1063宗大幅增長超1.3倍。香港置業(yè)研究部董事王品弟指出，這一增長主要受撤辣政策效應(yīng)影響，且該影響會陸續(xù)反映于4月的注冊數(shù)字。若以目前注冊進度推算，料全月錄注冊量有機會突破5000宗水平，屆時將創(chuàng)近13個月新高。

　　03 投資與交易

　　萬科：今年結(jié)算毛利率預(yù)計還會有一定壓力

　　4月16日，據(jù)媒體報道，萬科A在互動平臺上表示，由于過去兩年市場的大幅調(diào)整，以及銷售逐步轉(zhuǎn)入竣工交付，今年的結(jié)算毛利率預(yù)計還會有一定壓力。

　　越秀地產(chǎn)：通過公開掛牌方式以15.97億元成功競得上海市靜安區(qū)中興社區(qū)地塊

　　越秀地產(chǎn)發(fā)布公告，于2024年4月16日，透過杭州燚樂實業(yè)投資有限公司(公司實際擁有95%權(quán)益的附屬公司)，通過公開掛牌方式以人民幣15.97億元成功競得上海市靜安區(qū)中興社區(qū)C070201單元151b-19地塊。

　　04 公司與項目

　　佳兆業(yè)美好郭英成已獲委任為執(zhí)行董事

　　4月16日，佳兆業(yè)美好集團有限公司公告披露董事變更信息。根據(jù)公告，謝斌鴻先生自2024年4月16日起辭去執(zhí)行董事一職，原因是為了能更多地投入到其他私人事務(wù)中。同日，郭英成先生被任命為新的執(zhí)行董事。

　　萬達電影控股股東萬達投資7000萬股解除質(zhì)押

　　4月16日，萬達電影股份有限公司發(fā)布公告，披露了控股股東萬達投資股份解除質(zhì)押的相關(guān)信息。公告顯示，萬達電影的控股股東萬達投資本次解除質(zhì)押的股份數(shù)量為7000萬股，占其所持股份的16.06%，占公司總股本的3.21%。

　　05 房企與業(yè)績

　　華僑城A：3月份合同銷售金額16.4億元

　　4月16日電，華僑城A公告，3月份公司實現(xiàn)合同銷售面積10.0萬平方米，合同銷售金額16.4億元:1-3月公司累計實現(xiàn)合同銷售面積25.5萬平方米，同比減少50%;合同銷售金額44.0億元，同比減少49%。

　　中國建筑：1-3月新簽合同總額 同比增長9.6%

　　4月16日電，中國建筑發(fā)布2024年1-3月經(jīng)營情況簡報，1-3月新簽合同總額11885億元，同比增長9.6%。

　　中國能建：一季度新簽合同額3677.56億元 同比增長23.53%

　　4月17日電，中國能建公告，2024年第一季度累計新簽合同額3677.56億元，同比增長23.53%。

　　金隅集團：2024年營業(yè)收入目標(biāo)為1100億元

　　4月16日，北京金隅集團股份有限公司召開2023年度業(yè)績說明會，對于2024年的經(jīng)營目標(biāo)，該公司在互動交流環(huán)節(jié)表示，2024年，金隅集團將堅持"穩(wěn)中求進、以進促穩(wěn)、先立后破"，聚焦提高經(jīng)濟效益中心工作和高質(zhì)量發(fā)展首要任務(wù)，持續(xù)落實"一高雙贏三統(tǒng)籌"工作要求，以"效益提升年"為抓手，以深化改革為動力，以科技創(chuàng)新為引領(lǐng)，加強內(nèi)外部產(chǎn)業(yè)協(xié)同，構(gòu)建金隅特色現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，進一步提升核心競爭力，全面高質(zhì)量完成2024年各項目標(biāo)任務(wù)。并透露，"2024年營業(yè)收入目標(biāo)1100億元。