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上海倉儲(chǔ)物流市場總存量突破800萬平方米
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2024/4/16 10:11:00
[提要]本季度迎來兩個(gè)三層坡道優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的入市,分布位于青浦和松江,總體量達(dá)25.3萬平方米。與此同時(shí),上海倉儲(chǔ)物流市場總存量突破800萬平方米。

  

    本季度迎來兩個(gè)三層坡道優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的入市,分布位于青浦和松江,總體量達(dá)25.3萬平方米。與此同時(shí),上海倉儲(chǔ)物流市場總存量突破800萬平方米。

  需求而言,三方物流仍為需求首位。集裝箱物流供應(yīng)商在奉賢租賃超過1萬平方米,拓展中外航線業(yè)務(wù)。同時(shí),另外一家三方物流企業(yè)在奉賢亦有大面積新租。頭部三方物流升級(jí)搬遷至浦東機(jī)場園區(qū),承接快遞快運(yùn)業(yè)務(wù)。制造業(yè)位居次位,尤以生物醫(yī)藥需求得到集中釋放,頭部醫(yī)藥企業(yè)在浦東機(jī)場板塊積極布局新零售業(yè)務(wù)。同時(shí),醫(yī)療器械企業(yè)在寶山租賃8,000平方米,用于存儲(chǔ)儀器設(shè)備。居家場景的多元化帶來小家電市場新興品類熱度的走高,錄得知名電子企業(yè)在寶山1.3萬平方米的新租。而成本控制導(dǎo)致部分企業(yè)選址環(huán)滬城市或縮減整合。當(dāng)季凈吸納量為-8.4萬平方米,空置水平上升3.7個(gè)百分點(diǎn)至18.1%。

  租金方面,閔行、浦東機(jī)場和臨港等子市場租金報(bào)價(jià)保持穩(wěn)定,而連續(xù)季度的供應(yīng)放量導(dǎo)致南部部分區(qū)域金山,奉賢和青浦的租金略有松動(dòng),整體租金環(huán)比下行0.9%至每月每平方米48.8元。

來 源: CBRE世邦魏理仕    

 編 輯:liuy

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