01 行業(yè)與政策
國家發(fā)改委：京津冀行動方案目前正在制定中
據(jù)中國網(wǎng)，國家發(fā)展和改革委員會副主任劉蘇社表示，京津冀行動方案目前正在制定過程中，我們將以協(xié)同發(fā)展為重點，支持京津冀地區(qū)進一步深化重點領域改革創(chuàng)新和對接合作，以一流營商環(huán)境助力區(qū)域高效協(xié)同發(fā)展。
專家：機構(gòu)需打造更強資源配置能力，促進金融與實體經(jīng)濟良性互動
近日，多家金融機構(gòu)紛紛作出部署，劃定新一階段的工作重點做好“五篇大文章”等被頻頻提及。建設金融強國，離不開強大的金融機構(gòu)。專家表示，金融機構(gòu)需打造更強的金融資源配置能力，提高綜合實力、國際競爭力和影響力，還需不同機構(gòu)定位清晰、分工協(xié)作，共同加強對重大戰(zhàn)略、重點領域和薄弱環(huán)節(jié)的金融供給，實現(xiàn)金融與實體經(jīng)濟發(fā)展的良性互動，使金融機構(gòu)在服務實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展中，實現(xiàn)自身高質(zhì)量發(fā)展。
02 城市與市場
北京：2024年計劃安排住宅用地1060公頃
1月18日，《北京市2024年度建設用地供應計劃》日前由市規(guī)劃自然資源委聯(lián)合市發(fā)展改革委共同印發(fā)實施。依據(jù)計劃，2024年度建設用地供應計劃安排建設用地供應總量3240-3660公頃，較2023年增加30公頃。計劃安排住宅用地1060公頃，與去年持平。其中，安排商品住宅用地供應不低于300公頃，圈層供應比例為3:6:1；安排保障性住房用地460公頃，與2023年持平。
上海：積極穩(wěn)妥構(gòu)建房地產(chǎn)新模式
1月19日，2024年上海住房城鄉(xiāng)建設重點工作任務分為7個方面22項工作任務。在穩(wěn)增長方面，工作任務提出，積極穩(wěn)妥構(gòu)建房地產(chǎn)新模式。堅持“房住不炒”，更好滿足剛性和改善性住房需求，實施好保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施等“三大工程”建設，推動房地產(chǎn)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。同時，加強住房公積金政策創(chuàng)新，更好支持城市更新、保障性住房建設、綠色住宅消費等重點領域。
03 投資與交易
王健林已賣掉10座萬達廣場
萬達已于近期轉(zhuǎn)讓旗下多家萬達廣場，在2023年12月25日至30日期間，蘇州太倉萬達廣場、湖州萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場和上海金山萬達廣場被密集轉(zhuǎn)讓，接盤方均為中聯(lián)基金旗下公司。據(jù)統(tǒng)計，2023年至今，萬達方面已經(jīng)陸續(xù)轉(zhuǎn)讓了10座萬達廣場，這在一定程度上緩解了萬達的流動性壓力。
五礦地產(chǎn)成功籌組26億港幣俱樂部貸款，為期兩年
1月20日，據(jù)五礦地產(chǎn)官微消息，五礦地產(chǎn)于1月16日與12家境外金融機構(gòu)共同簽訂了一項為期兩年的貸款協(xié)議，成功籌組26億港幣俱樂部貸款。本次俱樂部貸款為無抵押貸款。據(jù)悉，此輪融資將進一步優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)、提升資金流動性，為五礦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展提供強有力的資金支持。
金茂服務3.24億元收購潤物嘉業(yè)全部股權(quán)
1月18日，金茂服務公告，2024年1月18日，金茂服務的全資附屬公司中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司（金茂物管）與賣方劉文彬、封波及施瑾、目標公司北京市潤物嘉業(yè)企業(yè)管理有限公司（潤物嘉業(yè)）及目標公司的非全資附屬公司北京市圣瑞物業(yè)服務有限公司（北京圣瑞）簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)此，劉文彬、封波及施瑾同意出售且金茂物管同意以總現(xiàn)金代價人民幣3.238億元（可予調(diào)整）收購潤物嘉業(yè)的全部股權(quán)。
04 公司與項目
融創(chuàng)地產(chǎn)及關聯(lián)公司被執(zhí)行3.6億 涉及多起金融借款等糾紛
1月18日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司新增20條被執(zhí)行人信息，涉及金額合計達3.6億余元。部分案件被執(zhí)行人還包括昆明融創(chuàng)城投資有限公司、廈門融創(chuàng)新廈置業(yè)有限公司等。據(jù)天眼查App顯示，這些執(zhí)行信息在1月15日至1月17日期間產(chǎn)生，涉及金融借款合同糾紛、債券交易糾紛等多種類型案件。執(zhí)行法院包括重慶市渝北區(qū)人民法院、貴陽市白云區(qū)人民法院、蘇州市吳江區(qū)人民法院等。目前，融創(chuàng)地產(chǎn)尚未對此事進行公開回應。
綠城集團擬發(fā)行3年期中期票據(jù)，全部用于商品房項目建設
1月16日，綠城房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱，公司2024年度第一期中期票據(jù)已在交易商協(xié)會注冊。票據(jù)注冊金額為15億元，本期基礎發(fā)行規(guī)模為0億元，發(fā)行金額上限為10億元，發(fā)行期限3年。本期債務融資工具采取發(fā)行金額動態(tài)調(diào)整機制，募集資金擬全部用于商品房項目建設。
05 房企與業(yè)績
上坤地產(chǎn)：2023年累計合約銷售額30.1億元
1月18日，上坤地產(chǎn)公告稱，截至2023年12月31日，集團連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額為30.1億元，合約銷售面積27.7萬平方米，合約平均銷售價10873元/平方米。
力高集團2023年合約銷售額94億 涉建面106萬平米
該公司及其附屬公司以及合營公司在這期間實現(xiàn)的合約銷售額約為人民幣94.03億元，涉及的建筑面積約為106.29萬平方米。
重慶龍湖2023年合同銷售1735億 實現(xiàn)經(jīng)營性收入248.7億元
1月17日，重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司公布了公司近期生產(chǎn)經(jīng)營情況。公告顯示，截至2023年12月末，該公司所在集團累計實現(xiàn)合同銷售金額達到1734.9億元，合同銷售面積達到1079.6萬平方米。公告還披露了該公司截至2023年12月末的經(jīng)營性收入情況，實現(xiàn)經(jīng)營性收入約人民幣248.7億元(含稅金額約人民幣265.3億元)；其中運營收入約人民幣129.4億元(含稅金額約人民幣138.8億元)，服務收入約人民幣119.3億元(含稅金額約人民幣126.5億元)。
華僑城2023年累計合同銷售金額449.3億元 12月無新增土地
在2023年1-12月期間，華僑城A累計實現(xiàn)合同銷售面積227.3萬平方米，同比減少15%；累計合同銷售金額達到449.3億元，同比減少19%。于2023年12月，華僑城A無新增土地情況。
仁恒置地：2023年合約預售金額323.52億元 同比下降52.5%
2023年12月31日，該集團連同其共同控制實體及聯(lián)營公司的住宅、商業(yè)物業(yè)以及車位的總合約預售金額約為人民幣323.52億元，合約預售面積為1237468平方米，相比2022年同期分別下降52.5%及下降13.7%。
