01 行業(yè)與政策
央行發(fā)布！1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.1%
中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年11月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.1%，5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.6%，均與上月持平。
中部六省啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”
11月20日，湖南省、山西省、河南省、安徽省、湖北省、江西省中部六省自然資源廳在長(zhǎng)沙聯(lián)合簽訂《不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”合作框架協(xié)議書(shū)》。根據(jù)協(xié)議，中部六省范圍內(nèi)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記、變更登記（自然人）、抵押登記、預(yù)告登記及不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢等5大類12項(xiàng)高頻不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)納入首批通辦事項(xiàng)，后續(xù)逐步覆蓋國(guó)有土地上全部房屋登記業(yè)務(wù)。
02 城市與市場(chǎng)
深圳樓市大消息！
深圳市住房和建設(shè)局了解到，11月19日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)相關(guān)征稅問(wèn)題予以明確。《通知》明確，對(duì)個(gè)人銷售住房涉及的增值稅、個(gè)人購(gòu)買住房涉及的契稅，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
杭州土拍收金51.37億元，濱江斬獲奧體中心地塊
11月20日，杭州土地市場(chǎng)再迎3宗住宅用地出讓，分別位于上城區(qū)石橋單元、蕭山區(qū)奧體博覽中心單元和錢塘區(qū)下沙單元，總用地面積70079平方米，總規(guī)劃建筑面積154353.5平方米，總起拍價(jià)39.57億元。最終3宗均溢價(jià)成交，星耀房產(chǎn)、濱江集團(tuán)、自然人洪禮昌各斬獲一宗，共收金51.37億元。
03 投資與交易
中冶置業(yè)掛牌轉(zhuǎn)讓海德大廈30%股權(quán) 底價(jià)1.52億元
11月20日，中冶置業(yè)（海德大廈）有限公司30%股權(quán)及13487.736萬(wàn)元債權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，轉(zhuǎn)讓底價(jià)1.52億元，掛牌有效期截至2024年12月3日。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的中冶置業(yè)（海德大廈）成立于2021年4月15日，注冊(cè)地址在境外，注冊(cè)資本300萬(wàn)新加坡元，主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
碧桂園旗下佛山希爾頓酒店15億掛牌出售
11月20日，據(jù)媒體報(bào)道，佛山地標(biāo)性五星級(jí)酒店希爾頓酒店正以15億元的價(jià)格掛牌出售。該酒店建筑面積約15.2萬(wàn)平方米，樓高28層，擁有600間客房。據(jù)悉，這并非佛山希爾頓酒店首次被出售，2020年時(shí)處置招商參考價(jià)格為12億元。該酒店2014年開(kāi)業(yè)，也是碧桂園首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。
04 公司與項(xiàng)目
合生商業(yè)北京第三座合生匯落戶豐臺(tái)園博園 總建筑面積13.2萬(wàn)平方米
11月20日，市場(chǎng)消息顯示，合生商業(yè)與北京豐臺(tái)區(qū)盧溝橋村合作，第三座合生匯正式落地豐臺(tái)園博園。據(jù)悉，合生匯豐臺(tái)園博園項(xiàng)目總建筑面積約13.2萬(wàn)平方米，地上9層、地下3層，建筑高度60.75米，機(jī)動(dòng)車停車位730輛，并將與地鐵站直接連通。資料顯示，朝陽(yáng)合生匯作為合生商業(yè)北京首個(gè)項(xiàng)目，2023年銷售額超過(guò)60億元，同比增長(zhǎng)近40%，客流增長(zhǎng)近45%。
新華聯(lián)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司獲批進(jìn)入破產(chǎn)程序
金融監(jiān)管總局近日發(fā)布的關(guān)于新華聯(lián)控股集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司破產(chǎn)的批復(fù)文件顯示，原則同意該公司進(jìn)入破產(chǎn)程序。批復(fù)文件要求，新華聯(lián)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)要求開(kāi)展后續(xù)工作。如遇重大情況，及時(shí)向金融監(jiān)管總局報(bào)告。
房企與業(yè)績(jī)恒大全資附屬公司CEG holdings清盤(pán)聽(tīng)證會(huì)延期至12月18日舉行
11月20日，香港法官將針對(duì)中國(guó)恒大集團(tuán)附屬公司清盤(pán)呈請(qǐng)的聆訊押后到12月18日。中國(guó)恒大集團(tuán)的清盤(pán)人、來(lái)自安邁顧問(wèn)有限公司的Edward Middleton和黃詠詩(shī)今年9月針對(duì)其直接全資附屬公司CEG Holdings BVI Ltd.提出清盤(pán)呈請(qǐng)。
合景控股兩只債券11月21日復(fù)牌
11月20日，廣州合景控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，宣布“H20合景6”及“H20合景8”兩只債券將于2024年11月21日開(kāi)市起在上海證券交易所固定收益證券綜合電子平臺(tái)復(fù)牌交易。此次復(fù)牌的兩只債券分別為“H20合景6”和“H20合景8”，債券代碼分別為175201.SH和175393.SH。
萬(wàn)科多筆公司債上漲
11月20日，交易所市場(chǎng)地產(chǎn)債表現(xiàn)亮眼，其中“22萬(wàn)科05”漲幅超過(guò)3%，“22萬(wàn)科02”上漲逾1%，而“21萬(wàn)科06”也接近1%的漲幅。
太古地產(chǎn)：明年重點(diǎn)推出的香港柴灣海德園涉及850個(gè)單位
11月20日消息，太古地產(chǎn)在香港積極布局五個(gè)住宅項(xiàng)目，其中明年重點(diǎn)推出的柴灣海德園涉及850個(gè)單位。住宅業(yè)務(wù)董事杜偉業(yè)表示，美國(guó)連續(xù)減息、香港施政報(bào)告放寬住宅按揭措施及內(nèi)地救市措施等，均有助于住宅市場(chǎng)發(fā)展。
