01 行業(yè)與政策
中共中央政治局會(huì)議：適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策
中共中央政治局7月24日召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議指出，要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤(pán)活改造各類閑置房產(chǎn)。要有效防范化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，制定實(shí)施一攬子化債方案。要加強(qiáng)金融監(jiān)管，穩(wěn)步推動(dòng)高風(fēng)險(xiǎn)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)。
住建部：1-6月全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.26萬(wàn)個(gè)
7月24日，住建部官網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2023年1-6月全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.26萬(wàn)個(gè)。據(jù)數(shù)據(jù)，2023年，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)、涉及居民865萬(wàn)戶。
根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，1-6月份，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.26萬(wàn)個(gè)、惠及居民742萬(wàn)戶，按小區(qū)數(shù)計(jì)開(kāi)工率80.4%。分省看，貴州、河北、湖北、江蘇、江西、湖南、山東、重慶、浙江、遼寧、內(nèi)蒙古等11個(gè)省份開(kāi)工率超過(guò)95%。
02 城市與市場(chǎng)
佛山：提高個(gè)人住房公積金貸款額度 繳存職工家庭最高可貸100萬(wàn)元
7月24日，據(jù)佛山市住房公積金管理中心消息，《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于階段性提高個(gè)人住房公積金貸款額度的通知》將于8月1日起實(shí)施。繳存職工個(gè)人申請(qǐng)的，最高可貸額度將提高至50萬(wàn)元，繳存職工家庭（夫妻雙方）同時(shí)申請(qǐng)的，最高可貸額度將提高至100萬(wàn)元。
海南“土地超市”已成交343宗 共17126畝
“海南發(fā)布”微信公眾號(hào)所發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月15日，“土地超市”已成交343宗，共17126畝，成交總價(jià)款達(dá)341.55億元。
03 投資與交易
中奧物業(yè)轉(zhuǎn)讓中奧城投城服66%股權(quán)
7月24日，廣東中奧物業(yè)管理有限公司轉(zhuǎn)讓克拉瑪依市中奧城投城市服務(wù)有限公司66%股份予廣東中奧城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司。
打造高端人居產(chǎn)品 北京規(guī)模最大山姆會(huì)員店落地
7月24日消息，未來(lái)科學(xué)城集團(tuán)下屬置業(yè)公司聯(lián)合中建智地近日摘得北京昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗二期項(xiàng)目，推動(dòng)北京規(guī)模最大山姆會(huì)員店落地，北京昌平山姆首店擬建設(shè)1.8萬(wàn)平方米的山姆標(biāo)準(zhǔn)店，同時(shí)配備后倉(cāng)物流中轉(zhuǎn)中心，該中心可支持物流配送服務(wù)。該店計(jì)劃于2025年底開(kāi)業(yè)，未來(lái)或?qū)⒊蔀槿本┮?guī)模最大的山姆會(huì)員店。
04 公司與項(xiàng)目
北京城建：北京連中4標(biāo)，總中標(biāo)額超30億元
7月24日，北京城建消息稱，近日，集團(tuán)市場(chǎng)營(yíng)銷持續(xù)發(fā)力，城建一公司在城市更新、民生保障、產(chǎn)能提升等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破，北京連中4標(biāo)，總中標(biāo)額超30億元。
其中，海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)中關(guān)村溫泉科技園三期項(xiàng)目位于溫泉鎮(zhèn)楊家莊村，通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中標(biāo)額4.25億元，北京福壽嶺休養(yǎng)中心項(xiàng)目位于石景山區(qū)福壽嶺首鋼療養(yǎng)院1-16號(hào)，中標(biāo)額1.5億元，北京金馬戶外產(chǎn)品裝配物流中心項(xiàng)目位于北京市順義區(qū)高麗營(yíng)鎮(zhèn)，中標(biāo)額1.9億元，
上海儒意擬22.62億元受讓北京萬(wàn)達(dá)投資49%股權(quán)
7月23日，中國(guó)儒意(00136.HK)發(fā)布公告，于2023年7月20日，上海儒意(公司的受控制結(jié)構(gòu)實(shí)體)作為受讓方與北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司(北文，作為轉(zhuǎn)讓方)訂立了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定上海儒意以人民幣22.62億元為代價(jià)受讓北文持有的北京萬(wàn)達(dá)投資有限公司(北投)49%的股份。在簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的同時(shí)，上海儒意與北文、北投訂立了支持協(xié)議。
05 房企與業(yè)績(jī)
世茂集團(tuán)2023上半年交付3.2萬(wàn)套房源
7月24日，據(jù)世茂集團(tuán)微信公眾號(hào)消息，2023年上半年世茂集團(tuán)合計(jì)交付3.2萬(wàn)套房源，涉及交付的項(xiàng)目有合肥世茂云錦、紹興世茂云樾府、武漢世茂龍灣、重慶世茂云著濱江、合肥中梁世茂·十里晴川等。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)為項(xiàng)目公司提供財(cái)務(wù)資助1360萬(wàn)元
7月24日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司提供財(cái)務(wù)資助的公告。本次資助金額為1,360 萬(wàn)元，現(xiàn)佛山美玖各方股東按投資比例調(diào)取項(xiàng)目公司閑置盈余資金，其中華遠(yuǎn)置業(yè)按投資比例33%調(diào)取670萬(wàn)元，佛山美的按投資比例34%調(diào)取690萬(wàn)元，保利華南按投資比例33%調(diào)取670萬(wàn)元。資助期限為自資助當(dāng)日至資助對(duì)象歸還之日；資助方式為公司合并報(bào)表范圍內(nèi)合作項(xiàng)目公司的其他股東與公司同比例調(diào)用閑置盈余資金。
鳳凰股份二季度營(yíng)業(yè)收入2311萬(wàn)元，同比增加150%
7月24日，鳳凰股份(SH600716)發(fā)布2023年第二季度房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)。據(jù)悉，2023年4-6月：公司營(yíng)業(yè)收入為2311.31萬(wàn)元，比上年同期增加150.49%，其中，住宅、公寓、辦公銷售收入為1499.41萬(wàn)元，車位及其他收入為38.00萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)收入較上年同期大幅增加的原因主要是本期宜興項(xiàng)目交付量大于上年同期。
萬(wàn)達(dá)商管已兌付于7月23日到期的4億美元債券
7月24日，資本市場(chǎng)消息，萬(wàn)達(dá)商管已兌付于7月23日到期的4億美元債券。據(jù)悉，此次萬(wàn)達(dá)商管用于兌付美元債的資金，主要來(lái)源于萬(wàn)達(dá)商管母公司萬(wàn)達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓了旗下孫公司萬(wàn)達(dá)投資49%的股權(quán)，受讓方為上海儒意，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣22.62億元。
