01 行業(yè)與政策
央行等5部門：鼓勵(lì)運(yùn)用REITs等方式 支持專業(yè)化、規(guī)�；》孔赓U企業(yè)發(fā)展
6月16日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融支持全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興 加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國的指導(dǎo)意見》。意見明確，支持符合條件的國家種業(yè)陣型企業(yè)、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新企業(yè)上市、掛牌融資和再融資。意見指出，鼓勵(lì)運(yùn)用信貸、債券、資產(chǎn)支持證券、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）等方式，支持專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，依法合規(guī)加大對新市民等群體保障性租賃住房建設(shè)融資支持力度。擴(kuò)大金融產(chǎn)品和服務(wù)供給，支持新市民就業(yè)創(chuàng)業(yè)、安家落戶、子女教育、健康保險(xiǎn)和養(yǎng)老保障。
榮盛發(fā)展回復(fù)深交所重組問詢函：標(biāo)的公司盈利能力不存在重大不確定性
6月16日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司對深圳證券交易所并購重組問詢函進(jìn)行回復(fù)。標(biāo)的公司2021年和2022年度持續(xù)虧損主要系營運(yùn)資金不足導(dǎo)致產(chǎn)能未能充分釋放，營業(yè)成本中折舊攤銷產(chǎn)生的制造費(fèi)用占比較高，以及期間費(fèi)用支出較高共同所致。隨著銷售收入的增長，2022年度標(biāo)的公司毛利率已經(jīng)有明顯改善，虧損金額有所下降。根據(jù)本次交易方案，本次配套融資所募集資金將用于標(biāo)的公司項(xiàng)目建設(shè)、補(bǔ)充標(biāo)的公司流動資金或償還債務(wù)和支付本次交易的中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用、交易稅費(fèi)等并購整合費(fèi)用等用途，募集配套資金具體用途及金額將在重組報(bào)告書中予以披露。其中，用于補(bǔ)充流動資金或償還債務(wù)的比例不超過擬購買資產(chǎn)交易價(jià)格的25%或不超過募集配套資金總額的50%。綜上所述，標(biāo)的公司持續(xù)盈利能力不存在重大不確定性。
02 城市與市場
北京第三座大悅城開業(yè) 由大悅城控股聯(lián)合華遠(yuǎn)地產(chǎn)打造
6月18日，作為北京第三座大悅城，京西大悅城開業(yè)亮相。京西大悅城位于北京石景山區(qū)阜石路北側(cè)的“購物中心+寫字樓”的城市綜合體項(xiàng)目，總體量23萬平方米，其中商業(yè)11萬平方米（地上7層，地下2層），寫字樓5萬平方米。項(xiàng)目緊鄰蘋果園交通樞紐，共分三期建造施工，占地面積55000平方米。京西大悅城共引入了200多家品牌，約三成為首次進(jìn)入石景山區(qū)的品牌。其中，本土?xí)䥺T店fudi落地了專為購物中心打造的全新子品牌fudi+精選超市；京西最大、最新限量版發(fā)售的Air Jordan品牌旗艦店，以及SPECIALIZED自行車京西旗艦店等，為運(yùn)動青年提供消費(fèi)新選擇；Babycare北京首店、米萊知識宇宙全國首家獨(dú)立店等親子消費(fèi)品牌，帶來了遛娃新場景。作為大悅城控股攜手華遠(yuǎn)地產(chǎn)為北京西部商圈量身定制的城市級別商業(yè)項(xiàng)目，京西大悅城以“京西時(shí)尚煥新始發(fā)站”為核心定位，以“悅京西,悅驚喜,樂生活”為項(xiàng)目slogan。
紅星美凱龍：所持2億股解押后再質(zhì)押 占總股本4.59%
6月18日，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東部分股份解除質(zhì)押及質(zhì)押的公告。紅星美凱龍于近日收到紅星美凱龍控股集團(tuán)有限公司通知，紅星控股已于2023年6月13日對其持有的2億股公司股份解除質(zhì)押并辦理完成過戶登記手續(xù)，于2023年6月14日將其持有的2億股公司股份質(zhì)押給國泰君安證券股份有限公司。該次質(zhì)押股數(shù)占其所持股份比例8.69%，占總股本比例4.59%，質(zhì)押融資資金用途為提供增信。上述質(zhì)押登記相關(guān)手續(xù)已于2023年6月14日辦理完成。本次質(zhì)押股份不存在被用作重大資產(chǎn)重組業(yè)績補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)的擔(dān)�；蚱渌Ｕ嫌猛尽�
03 投資與交易
華夏幸福為12家子公司新增擔(dān)保金額13.36億元
6月16日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司披露公司及下屬公司提供擔(dān)保進(jìn)展情況。被擔(dān)保人為華夏幸福合并報(bào)表范圍內(nèi)12家控股子公司，上述被擔(dān)保人不涉及公司關(guān)聯(lián)方，新增擔(dān)保金額及反擔(dān)保。公告顯示，此次新增擔(dān)保金額為13.36億元，無反擔(dān)保；其中對資產(chǎn)負(fù)債率70%以上的控股子公司提供擔(dān)保的金額為7.02億元，對資產(chǎn)負(fù)債率70%以下的控股子公司提供擔(dān)保的金額為6.34億元。此外，截至2023年5月31日，華夏幸福及下屬公司對外擔(dān)保余額中逾期金額為246.20億元，逾期擔(dān)保均為公司對控股子公司提供的擔(dān)�；蚩毓勺庸局g互相擔(dān)保。
04 公司與項(xiàng)目
華夏幸福債務(wù)進(jìn)展：未如期償還金額279.38億 已實(shí)現(xiàn)重組1812.96億
6月16日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司披露債務(wù)逾期、債務(wù)重組進(jìn)展等事項(xiàng)。據(jù)悉，截至2023年5月31日，華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)為人民幣279.38億元，不含利息，金融債務(wù)在簽署《債務(wù)重組協(xié)議》后將按照重組協(xié)議約定的到期日執(zhí)行，相應(yīng)債務(wù)金額在調(diào)整后的到期日前將從未能如期償還債務(wù)金額中予以剔除。公告稱，《華夏幸福債務(wù)重組計(jì)劃》中金融債務(wù)通過簽約等方式實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)約為人民幣1812.96億元，含境外間接全資子公司發(fā)行的49.6億美元債券重組。
中南建設(shè)擬向特定投資者發(fā)行A股股票 募資不超28億元
6月16日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布向特定對象發(fā)行A股股票募集說明書（修訂稿）。募集說明書顯示，中南建設(shè)本次發(fā)行股票的發(fā)行對象為不超過35名的特定投資者，本次發(fā)行擬募集資金總額為不超過28億元（含發(fā)行費(fèi)用）。根據(jù)募集說明書，中南建設(shè)向特定對象發(fā)行股票數(shù)量不超過約11.48億股，不超過本次發(fā)行前中南建設(shè)總股份數(shù)的30%。發(fā)行對象均以現(xiàn)金認(rèn)購，發(fā)行對象所認(rèn)購的股份自本次發(fā)行結(jié)束之日起6個(gè)月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
就美凱龍股份轉(zhuǎn)讓 紅星控股與建發(fā)股份簽署補(bǔ)充協(xié)議
6月18日，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東協(xié)議轉(zhuǎn)讓的進(jìn)展暨簽署補(bǔ)充協(xié)議的提示性公告。紅星美凱龍收到紅星控股通知，建發(fā)股份、聯(lián)發(fā)集團(tuán)與紅星控股、車建興先生共同簽署《關(guān)于<股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議>之補(bǔ)充協(xié)議（三）》，就原協(xié)議條款修改進(jìn)行了補(bǔ)充約定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本次交易尚需取得上海證券交易所合規(guī)性確認(rèn)，履行中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司股份轉(zhuǎn)讓過戶登記等程序。
05 房企與業(yè)績
中國建筑1-5月地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額1910億元 同比增長51.4%
6月16日，中國建筑2023年1-5月經(jīng)營情況簡報(bào)。中國建筑1-5月新簽合同總額16163億元，同比增長14.8%。其中，建筑業(yè)務(wù)新簽合同額14253億元，同比增長11.3%；地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額1910億元，同比增長51.4%，合約銷售面積799萬平方米，同比增長66.2%。
新城控股完成發(fā)行11億元公司債
6月16日，新城控股集團(tuán)股份有限公司成功發(fā)行2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）。公告顯示，本期債券發(fā)行總額不超過人民幣11億元（含11億元）。其中，本期債券品種一發(fā)行規(guī)模合計(jì)不超過人民幣4億元（含4億元），品種一的期限為3年；債券品種二發(fā)行規(guī)模合計(jì)不超過人民幣7億元（含7億元），品種二的期限為2年。債券發(fā)行工作已于2023年6月16日結(jié)束，品種一實(shí)際發(fā)行規(guī)模4億元，票面利率為4.50%；品種二實(shí)際發(fā)行規(guī)模7億元，票面利率為6.30%。
富力地產(chǎn)張力或?qū)⒈灰傻矫绹?/STRONG>
消息稱，富力地產(chǎn)聯(lián)合創(chuàng)始人張力同意從倫敦被引渡到美國，他將面臨涉嫌行賄的刑事指控。消息稱根據(jù)英國法院文件，張力“同意在有條件保釋的前提下被引渡到美國”。美國執(zhí)法機(jī)構(gòu)指控，現(xiàn)年70歲的張力向三藩市官員行賄和提供回扣，以獲取一個(gè)多用途住宅和商業(yè)綜合項(xiàng)目的開發(fā)許可。張力涉嫌在一名美國官員到中國度假時(shí)，為官員支付酒店住宿費(fèi)并總贈送禮物，行賄總額估計(jì)在4萬到7萬美元之間。2022年11月30日，張力被英國倫敦警方逮捕，并面臨美國司法部門的引渡要求。12月12日，法官批準(zhǔn)張力以1500萬英鎊（約合人民幣1.29億元）保釋，這也是英國法院有史以來最高的聯(lián)合保釋金。雖然獲得保釋，張力仍被要求留在倫敦一座5房公寓中，由保安人員和閉路電視監(jiān)控，張力也不能使用任何上網(wǎng)設(shè)備。對于張力出事的具體原因，或與一起受賄案有關(guān)。
