01 行業(yè)與政策

　　金科服務(wù)起訴金科股份 請求返還借款本金15億元及利息

　　5月30日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布重大訴訟事項(xiàng)的公告。金科股份于5月29日收到重慶市第一中級人民法院的訴訟材料，獲悉原告金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司起訴公司及內(nèi)江金科弘峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、郴州金科凱天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等控股子公司關(guān)于借款合同糾紛一案已被法院受理。請求金科股份立即返還金科智慧服務(wù)借款本金15億元、截至2023年3月20日的利息3233.27萬元及3月21日起至清償日的利息，本案已經(jīng)重慶一中院受理，尚未開庭。截至本公告披露日，金科股份及控股子公司不存在其他單項(xiàng)涉案金額占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)絕對值10%以上且絕對金額超過人民幣1,000萬元的重大訴訟、仲裁事項(xiàng)。

　　藍(lán)光發(fā)展將于6月6日終止上市并摘牌 不進(jìn)入退市整理期

　　5月30日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，公司股票將于2023年6月6日終止上市暨摘牌。根據(jù)規(guī)定，該公司股票不進(jìn)入退市整理期交易，上交所在公告本決定之日后的5個交易日內(nèi)，對公司股票予以摘牌，公司股票終止上市。該公司應(yīng)當(dāng)立即安排股票轉(zhuǎn)入全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)等證券交易場所進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，保證公司股票在摘牌之日起45個交易日內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓。另外，根據(jù)規(guī)定，交易類強(qiáng)制退市公司股票不進(jìn)入退市整理期交易，上交所在公告上市公司股票終止上市決定之日后5個交易日內(nèi)對其予以摘牌，公司股票終止上市。上交所將在2023年6月6日對公司股票予以摘牌，該公司股票終止上市。

　　02 城市與市場

　　北京29.74億元掛牌三宗涉宅地 位于平谷區(qū)、房山區(qū)

　　5月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會顯示，平谷區(qū)掛牌1宗住宅用地、房山區(qū)掛牌2宗涉宅地塊，三宗地塊總起始價(jià)為29.74億元，均于6月15日開始競價(jià)。

　　陽光城被疊加實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示 已連續(xù)十二交易日股價(jià)低于1元

　　5月30日，陽光城集團(tuán)股份有限公司公告稱，公司被疊加實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。公告顯示，立信中聯(lián)會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)作為該公司2022年度財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)，因公司截止2022年12月31日已到期未支付的債務(wù)本金626.32億元，以及由于毛利率下降、存貨跌價(jià)、利息費(fèi)用化等因素影響，公司2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損125.53億元，對公司持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮。同時(shí)，陽光城未按規(guī)定履行審議及披露程序?qū)ν獠繂挝惶峁┖嫌?jì)5.45億元的擔(dān)保，表明公司在對外擔(dān)保內(nèi)部控制上存在重大缺陷，對該公司2022年度出具了非標(biāo)準(zhǔn)意見的財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告。根據(jù)規(guī)定，陽光城觸及被實(shí)施“其他風(fēng)險(xiǎn)警示”的情形，公司股票自2023年5月5日開市起被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。

　　03 投資與交易

　　融創(chuàng)商業(yè)簽約上海臨港商業(yè)項(xiàng)目 建筑面積約2萬平米

　　5月30日，據(jù)融創(chuàng)商業(yè)官微消息，近期，融創(chuàng)商業(yè)與上海港融戈城市建設(shè)有限責(zé)任公司簽署合作協(xié)議，雙方就上海臨港新片區(qū)PDC1-0102單元C2街坊18-08、23-01地塊商業(yè)項(xiàng)目展開合作。該項(xiàng)目建筑面積約2萬平方米，位于上海市臨港新片區(qū)101文旅板塊核心區(qū)，未來將共建臨港新片區(qū)新一代沉浸式體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)。據(jù)悉，上海港融戈城市建設(shè)有限責(zé)任公司為上海昉港百分百控股公司，2021年上海昉港競得上海自貿(mào)區(qū)臨港片區(qū)一宗商住用地，雅戈?duì)栔脴I(yè)持有上海昉港19%股權(quán)，另外2個股東方為上海港城和上海融創(chuàng)。截止目前，融創(chuàng)商業(yè)累計(jì)已簽約管理35個項(xiàng)目，覆蓋21個城市，簽約面積約412萬平方米。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　ST泛海開展預(yù)重整債券申報(bào)

　　5月30日，北京金融資產(chǎn)交易所披露泛�？毓晒煞萦邢薰�司預(yù)重整債權(quán)申報(bào)公告。5月29日，經(jīng)債權(quán)人推薦，北京市一中院依照相關(guān)規(guī)定，指定北京市中倫律師事務(wù)所擔(dān)任公司預(yù)重整期間的臨時(shí)管理人。如北京市一中院裁定受理重整申請，債務(wù)人或者管理人一般將以預(yù)重整期間形成的方案為依據(jù)擬定重整計(jì)劃草案，向人民法院和債權(quán)人會議提交討論和表決。

　　上�！案叩箳旒t盤”云錦東方云筑暫停搖號并可申請退款

　　5月30日，上海東航置業(yè)有限公司發(fā)布有關(guān)暫停云錦東方云筑開盤銷售搖號排序活動及后續(xù)相關(guān)活動的通知。通知稱，為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障購房人合法權(quán)益，將暫停原定于2023年6月1日10時(shí)00分在上海市東方公證處舉行的云錦東方云筑開盤銷售搖號排序活動及后續(xù)相關(guān)活動。同時(shí)，項(xiàng)目因搖號銷售暫停，搖號選房時(shí)間暫不確定，如需退出本次認(rèn)購活動的認(rèn)購人有權(quán)要求退還認(rèn)購金，并發(fā)布具體申請退款操作流程。據(jù)悉，該樓盤于2023年5月12日9:00至2023年5月16日12:00進(jìn)行認(rèn)購。由于該盤新房價(jià)格與二手房之間存在很大的倒掛空間，該項(xiàng)目認(rèn)購中存在的“一日夫妻”、“資金黃�！币约啊按�持黃�！钡却蛐聛y象并引發(fā)市場關(guān)注。

　　龍湖智創(chuàng)生活簽約廣西旅發(fā)集團(tuán) 將為西山泉項(xiàng)目提供全委服務(wù)

　　近日，廣西旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司-廣西旅發(fā)集團(tuán)&龍湖智創(chuàng)生活簽約儀式正式舉行。桂平大藤峽谷文化旅游有限責(zé)任公司與廣西龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司正式達(dá)成合作協(xié)議。據(jù)悉，合作達(dá)成后，龍湖智創(chuàng)生活將為西山泉項(xiàng)目提供全委服務(wù)，服務(wù)總面積超50萬平方米。除了為項(xiàng)目提供綜合的運(yùn)營服務(wù)之外，還將與桂平大藤峽公司在戰(zhàn)略、市場、業(yè)務(wù)、資源等多方面互補(bǔ)共享。此次合作也是龍湖在廣西持續(xù)發(fā)展的新進(jìn)程，25年來，龍湖智創(chuàng)生活已在全國范圍進(jìn)入了100多個城市，簽約項(xiàng)目超過4.8億平方米，為面積超過3.2億平方米的1500多個項(xiàng)目在提供服務(wù)。

　　05 房企與業(yè)績

　　三巽集團(tuán)2023年前四月合約銷售額4.23億元 同比下跌56.39%

　　5月30日，三巽控股集團(tuán)有限公司披露截至2023年4月止未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù)。三巽控股集團(tuán)有限公司、附屬公司及聯(lián)營公司期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的合同銷售金額約為人民幣4.23億元；累計(jì)合同銷售面積為59,452平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米約人民幣7,108.2元。2022年前4月，三巽集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約為人民幣9.7億元；累計(jì)合同銷售面積為120,164平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米約人民幣8,150.3元。按此計(jì)算，該公司2023年前四月合同銷售額同比下跌約56.39%。

　　中南建設(shè)控股股東3390萬股流拍后將進(jìn)行第二次拍賣

　　5月30日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持部分股份將被再次拍賣的提示性公告。2023年5月21日-22日，該公司控股股東中南城市建設(shè)投資有限公司持有的33,900,000股公司無限售條件流通股(公司總股份的0.89%)司法拍賣流拍。中南城投日前通知，有關(guān)股份將被江蘇省南通市海門區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行第二次公開拍賣/截至2023年5月29日，中南城投持有公司股份1,745,617,968股(含參與轉(zhuǎn)融通業(yè)務(wù)出借的股份)，占公司總股份的45.62%。之前，其及其一致行動人所持公司股份無被拍賣情況。另外，中南建設(shè)還收到中南城投通知，獲悉其質(zhì)押及凍結(jié)的部分公司股份有所變動，質(zhì)押減少股數(shù)2,958,679，占總股本比例0.08%；凍結(jié)股份數(shù)15,000,000，占總股本比例0.39%。

　　消息稱原融創(chuàng)華北區(qū)首遲迅失聯(lián) 此前已辭任執(zhí)行董事一職

　　5月30日消息，原融創(chuàng)華北區(qū)首、現(xiàn)融創(chuàng)集團(tuán)執(zhí)行總裁遲迅于天津失聯(lián)。據(jù)消息稱，失聯(lián)原因是來自融創(chuàng)領(lǐng)導(dǎo)層授權(quán)的舉報(bào)。2023年4月13日，融創(chuàng)中國發(fā)布執(zhí)行董事辭任公告，遲迅及商羽因集團(tuán)內(nèi)部工作分工及職責(zé)調(diào)整的原因已提呈辭任公司執(zhí)行董事。