雄安新區(qū)6歲了！
如同“6”這個吉祥的數(shù)字一樣“順”，短短6年里，雄安新區(qū)從無到有，從藍圖到實景，一座“妙不可言、心向往之”的未來之城，觸手可及。
雄安新區(qū)，已經(jīng)進入大規(guī)模建設(shè)與承接北京非首都功能疏解并重階段，工作重心已轉(zhuǎn)向高質(zhì)量建設(shè)、高水平管理、高質(zhì)量疏解發(fā)展并舉。
4家央企總部落戶雄安新區(qū)。中國星網(wǎng)、中國中化、中國華能3家央企總部開工建設(shè)，中國礦產(chǎn)資源集團完成總部選址。截止2023年4月，央企在雄安新區(qū)設(shè)立各類機構(gòu)超過140家，其中二級、三級子公司90多家。
北京四所“雙一流”高校疏解到雄安新區(qū)，分別為：中國地質(zhì)大學(xué)、北京交通大學(xué)、北京科技大學(xué)、北京林業(yè)大學(xué)，預(yù)計2025年秋季對外招生。
北京三家“三甲醫(yī)院”疏解到雄安新區(qū)。其中，雄安宣武醫(yī)院將于2023年內(nèi)建成交付，北京協(xié)和醫(yī)院國家醫(yī)學(xué)中心(雄安院區(qū))、北京大學(xué)人民醫(yī)院雄安院區(qū)即將動工建設(shè)。
除了央企總部和市政公建項目之外，市場化項目也在如火如荼的建設(shè)中，承接非首都功能疏解，成為產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和人才安居的理想載體。
在此，筆者盤點了雄安新區(qū)目前已經(jīng)啟動的14個市場化項目，分布于雄安新區(qū)先行區(qū)容東片區(qū)、雄安新區(qū)啟動區(qū)、雄安站樞紐片區(qū)。
著眼戰(zhàn)略布局、搶灘雄安的央國企二三級子公司、科研機構(gòu)和實力型民企們，可以一文盡覽了。
01 雄安·電建智匯城
項目位置：雄安新區(qū)容東片區(qū)
開發(fā)商：中國電建
總建面：約166萬㎡
項目簡介：雄安•電建智匯城占踞雄安先行區(qū)容東片區(qū)1號地，分東、西兩區(qū)，總建筑面積約166萬㎡，共102棟建筑，總投資290億元，規(guī)劃寫字樓、商業(yè)、酒店、公寓及經(jīng)營性文化設(shè)施五大業(yè)態(tài)，打造雄安新區(qū)“投建營一體化”的標桿型示范區(qū)。作為雄安新區(qū)第一個完成奠基、第一個出零平、第一個開放展示中心、第一個開園運營的市場化項目，成就雄安新區(qū)“高標準、高質(zhì)量、高效率”的樣板工程，堪稱千年大計序幕作品。
項目進度：2021年2月22日，項目開工奠基。2021年11月30日，體驗中心開放。2023年元旦，項目西區(qū)率先開園運營，40余家企業(yè)集中入駐，涵蓋國際公司、央企二三級公司、上市公司等，并已經(jīng)先后引進五星級酒店——雄安溫特姆酒店、雄安電建奧特萊斯等城市級配套。
02 雄安·華望城
項目位置：雄安新區(qū)容東片區(qū)
開發(fā)商：中國雄安集團
總建筑面積：約194萬㎡
項目簡介：華望城占踞雄安先行區(qū)容東片區(qū)2號地，與啟動區(qū)一路之隔，總建筑面積約194萬㎡，共計229棟建筑，規(guī)劃住宅、辦公、商業(yè)、公寓四種業(yè)態(tài)。其中，住宅約85.1萬㎡、商務(wù)辦公約33.5萬㎡、商業(yè)約3.5萬㎡、公寓約2.7萬㎡，采用圍合式職住一體布局，打造高質(zhì)量宜居宜業(yè)城市樣板。
項目進度：住宅商品房實景樣板間已經(jīng)開放，建筑面積約76-170㎡，單價11000元/㎡到14000元/㎡不等。符合與一、二、三類疏解企業(yè)(或雄安人力)簽署正式合同等“3+1”條件的群體可購房。
03 雄安·金湖未來城
項目位置：雄安新區(qū)容東片區(qū)
開發(fā)商：河北建投
總建面：約255萬㎡
項目簡介：雄安•金湖未來城占踞雄安先行區(qū)容東片區(qū)3號地，總建筑面積約255萬㎡，共建設(shè)262余棟建筑，將布局商業(yè)金融產(chǎn)業(yè)園、美術(shù)館、圖書館、演藝中心、容東城市客廳、酒店、住宅以及商業(yè)街等，打造成為高端城市會客廳和金融產(chǎn)業(yè)園，助力容東片區(qū)建設(shè)成為宜居宜業(yè)、協(xié)調(diào)融合、綠色智能的綜合性功能區(qū)。
項目進度：2021年3月9日，項目正式開工建設(shè)。目前，已進入竣工收尾階段，今年完工交付。
04 雄安國貿(mào)中心
項目位置：雄安新區(qū)啟動區(qū)
開發(fā)商：中國雄安集團
總建面：約106萬㎡
項目簡介：雄安國貿(mào)中心項目位于雄安新區(qū)啟動區(qū)總部商務(wù)區(qū)，總建筑面積約106萬平方米，集高品質(zhì)辦公、商業(yè)、酒店、公寓及城市航站樓于一體，是中央活動區(qū)活力都心和TOD樞紐中心雙輪驅(qū)動的“超級城心”，是雄安的都市之門、城市會客廳。
項目進度：施工圖設(shè)計招標、工程質(zhì)量檢測招標等招標工作已經(jīng)完成，樁基施工已經(jīng)全部完成，現(xiàn)已轉(zhuǎn)入地下主體結(jié)構(gòu)施工階段。
05 中國電信智慧城市產(chǎn)業(yè)園
項目位置：雄安新區(qū)啟動區(qū)
開發(fā)商：中國電信
總建面：約22萬㎡
項目簡介：中國電信智慧城市產(chǎn)業(yè)園位于雄安新區(qū)啟動區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園北區(qū)，總用地面積約119畝，總建筑面積約22萬㎡，規(guī)劃10棟單體建筑，計劃總投資約23億元，項目建成后可容納4000人同時辦公，成為中國電信在全國范圍內(nèi)第一個智慧城市產(chǎn)業(yè)園。
項目進度：2022年11月3日，主體結(jié)構(gòu)封頂，園區(qū)預(yù)計2023年底交付使用。中國電信智慧城市產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新服務(wù)中心已經(jīng)開放。
06 中國聯(lián)通雄安互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園
項目位置：雄安新區(qū)啟動區(qū)
開發(fā)商：中國聯(lián)通
總建面：約23.5萬㎡
項目簡介：中國聯(lián)通雄安互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園位于雄安新區(qū)啟動區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，總用地面積約6萬平米，規(guī)劃總建筑面積約23.5萬平米，共8個單體建筑，總投資約19.6億元。該項目建筑功能涵蓋研發(fā)、實驗、演示、體驗等，可容納4000人辦公。
項目進度：2022年5月28日，項目開工。2023年5月6日，項目一期地下結(jié)構(gòu)正負零封頂。
07 中國移動（雄安）智慧城市科創(chuàng)中心
項目位置：雄安新區(qū)啟動區(qū)
開發(fā)商：中國移動
總建面：約33.5萬㎡
項目簡介：中國移動（雄安）智慧城市科創(chuàng)中心位于雄安新區(qū)啟動區(qū)，占地119畝，總建筑面積33.5萬平方米，秉持“綠色”和“智慧”兩大核心理念，著力打造大型數(shù)智化園區(qū)�？⒐ね懂a(chǎn)后，可同時滿足4000余人入駐。
項目進度：2022年5月28日，項目開工。目前，項目一期工程已經(jīng)全面沖出正負零，計劃2023年6月底主體結(jié)構(gòu)完工，年底首批樓棟交付使用。
08 中科院雄安創(chuàng)新研究院科技園
項目位置：雄安新區(qū)啟動區(qū)
開發(fā)商：中國科學(xué)院
總建面：約17萬㎡
項目簡介：中科院雄安創(chuàng)新研究院科技園區(qū)由中國科學(xué)院和河北省人民政府共同建設(shè)，總用地面積66489平方米，總建筑面積約17萬平方米，地上4-8層，地下2層。園區(qū)以6大研究中心為主題，包括信息技術(shù)研究中心、現(xiàn)代生命科學(xué)與健康研究中心、資源與生態(tài)環(huán)境研究中心、新材料研究中心、雄安創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略研究中心與綜合管理大樓、學(xué)術(shù)交流中心。建成后將成為多學(xué)科交叉融合、關(guān)鍵核心技術(shù)突破和科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化的重要基地。
項目進度：2022年9月30日，項目主體結(jié)構(gòu)全部封頂。當前，項目正處于外幕墻施工、裝飾裝修施工和機電安裝階段。
09 國家電網(wǎng)能源互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)雄安創(chuàng)新中心
項目位置：雄安新區(qū)啟動區(qū)
開發(fā)商：國家電網(wǎng)
總建面：約20萬㎡
項目簡介：國家電網(wǎng)能源互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)雄安創(chuàng)新中心位于雄安新區(qū)啟動區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園北部，總用地面積72260平方米，總建筑面積197715平方米，總投資約27億元，預(yù)計帶動上下游產(chǎn)業(yè)投資將達到100億元，提供1500個就業(yè)崗位。重點布局能源電商與金融科技、新一代信息技術(shù)、綜合能源服務(wù)、電動汽車服務(wù)、智能電網(wǎng)技術(shù)等新興產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建能源互聯(lián)網(wǎng)高端高新產(chǎn)業(yè)集群。
項目進度：2022年7月12日，項目開工。工程預(yù)計2024年9月竣工。
10 雄安·中交啟園
項目位置：雄安新區(qū)啟動區(qū)
開發(fā)商：中國交建
總建面：約34萬㎡
項目簡介：中交啟園項目位于雄安新區(qū)啟動區(qū)中軸線上，處于“三校一院”環(huán)繞中，是第一批啟動建設(shè)的公共服務(wù)與民生保障項目。項目總建筑面積約34萬平方米，一共49棟，包含48棟住宅樓、1棟酒店及沿街商鋪。
項目進度：2022年7月，項目主體結(jié)構(gòu)全面封頂，轉(zhuǎn)入裝飾裝修階段，預(yù)計2023年底全面交付。
11 招商•公園1872
項目位置：雄安新區(qū)啟動區(qū)
開發(fā)商：招商蛇口
總建面：約29萬㎡
項目簡介：招商·公園1872項目位于雄安新區(qū)啟動區(qū)西北部居住片區(qū)，項目總建筑面積約29萬平米，包括高品質(zhì)洋房、共有產(chǎn)權(quán)房、機構(gòu)租賃房、政策性租賃房、辦公、商鋪等產(chǎn)品，建成后將為周邊居民提供居住、商業(yè)消費、辦公等多種功能。
項目進度：主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，預(yù)計今年4季度交付使用。目前，項目展示中心已經(jīng)對外開放。
12 雄安站樞紐片區(qū)1號地
項目位置：雄安站樞紐片區(qū)
開發(fā)商：中國能建葛洲壩集團
總建面：約64萬㎡
項目簡介：該項目位于雄安站樞紐片區(qū)西北部，緊鄰京雄城際雄安站，總占地29.4萬平方米，計容建筑面積約64萬平方米，規(guī)劃集商業(yè)、商務(wù)辦公、科技創(chuàng)新、現(xiàn)代金融于一體的綜合型開發(fā)項目。將依托高鐵樞紐區(qū)位優(yōu)勢，承接北京非首都功能疏解項目，引入高端高新產(chǎn)業(yè)，打造以智慧能源、新材料為核心的產(chǎn)城融合創(chuàng)新示范區(qū)。
項目進度：項目一期于2022年10月開工建設(shè)。2023年3月20日，項目主體工程建設(shè)拉開序幕。
13 中國鐵建·鐵建中心
項目位置：雄安站樞紐片區(qū)
開發(fā)商：中國鐵建
總建面：約80萬㎡
項目簡介：中國鐵建·鐵建中心項目占踞雄安站樞紐片區(qū)2號地塊，占地面積26.93萬平方米，總建筑面積近80萬平方米，總投資超100億元，共分4期開發(fā)，是集辦公、商業(yè)、酒店、住宅、配套設(shè)施為一體的綜合型開發(fā)項目，定位為雄安新區(qū)高鐵經(jīng)濟城市門戶形象重要展示區(qū)。
項目進度：2023年1月16日，項目首開區(qū)工程沖出正負零，進入地上主體結(jié)構(gòu)施工階段。展示中心預(yù)計2023年5月30日投入使用；辦公樓計劃于2023年6月30日封頂，2024年6月30日投入使用。
14 中交未來科創(chuàng)城
項目位置：雄安站樞紐片區(qū)
開發(fā)商：中交集團
總建面：約140萬㎡
項目簡介：中交未來科創(chuàng)城占踞雄安站樞紐片區(qū)3號地塊，占地約881畝，總投資172億元，總建筑面積約140萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋辦公、商業(yè)、酒店、住宅、公寓等，旨在打造一座“站城一體、產(chǎn)城融合”的雄安新區(qū)未來城市示范區(qū)。
項目進度：2021年3月28日，項目開工奠基。2023年是全面沖刺、展現(xiàn)形象的重要一年。2023年3月18日，在雄安智慧交通國際論壇暨中交未來科創(chuàng)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會上，86家創(chuàng)新型企業(yè)現(xiàn)場簽約。
來 源：商辦地產(chǎn)觀察 ，作者老關(guān)
