01 行業(yè)與政策
世邦魏理仕：北京寫字樓市場(chǎng)2022年全年錄得新增供應(yīng)量31萬平方米
CBRE世邦魏理仕近日發(fā)布《2022北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望》。報(bào)告指出，北京寫字樓市場(chǎng)全年金融行業(yè)需求穩(wěn)健，產(chǎn)業(yè)類需求回暖，空置率持續(xù)攀升，租金仍承壓下行；零售物業(yè)市場(chǎng)整體需求乏力局部有亮點(diǎn)，租金持續(xù)下調(diào)，業(yè)主著力維系現(xiàn)有租戶；倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)供需兩旺，全年新增供應(yīng)與凈吸納量均破記錄；商務(wù)園區(qū)市場(chǎng)生命科學(xué)和制造業(yè)需求超過TMT成為全年需求引擎，泛中關(guān)村集群加大租金折讓力度刺激市場(chǎng)需求；物業(yè)投資市場(chǎng)國(guó)有資本進(jìn)場(chǎng)，長(zhǎng)租公寓升溫。2022年第四季度，全市錄得兩個(gè)新項(xiàng)目總計(jì)12萬平方米辦公面積交付使用，分別位于通州和金盞。受疫情影響，部分項(xiàng)目延期交付，使得全年新增供應(yīng)錄得31萬平方米，僅為2021年新增供應(yīng)總量的1/4，為2015年以來最低，且近八成釋放于新興商務(wù)區(qū)。
天津首個(gè)成規(guī)模M0新型產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目濱海-中關(guān)村北塘灣產(chǎn)業(yè)園啟動(dòng)
1月8日，天津市首個(gè)成規(guī)模M0新型產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目——濱�！嘘P(guān)村北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園正式啟動(dòng)。據(jù)悉，在濱�！嘘P(guān)村北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園啟動(dòng)活動(dòng)上，華芯智能、索思醫(yī)療、海河生物等12家科技創(chuàng)新企業(yè)與濱�！嘘P(guān)村科技園簽約，成為濱�！嘘P(guān)村北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園首批入駐企業(yè)。
02 城市與市場(chǎng)
福州住房公積金中心：第一季度住房公積金最高可貸80萬
1月5日，福州住房公積金中心發(fā)布“關(guān)于公布2023年第一季度住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的公告”。公告內(nèi)容顯示，福州住房公積金中心2022年10月、11月不含貼息貸款的個(gè)貸使用率分別為87.74%，87.87%，含貼息貸款個(gè)貸使用率分別為87.89%、88.03%。
郭樹清：努力促進(jìn)房地產(chǎn)與金融正常循環(huán) 前瞻應(yīng)對(duì)不良資產(chǎn)反彈風(fēng)險(xiǎn)
人民銀行黨委書記、銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清1月7日表示，當(dāng)前，我國(guó)金融業(yè)運(yùn)行平穩(wěn)，風(fēng)險(xiǎn)整體可控。但多種因素共同作用下，金融風(fēng)險(xiǎn)仍處于易發(fā)多發(fā)期。我國(guó)具有獨(dú)特的制度優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面最為堅(jiān)實(shí)，金融穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)不會(huì)改變。
03 投資與交易
建發(fā)股份擬以現(xiàn)金方式協(xié)議收購紅星美凱龍不超過30%股份
1月8日，廈門建發(fā)股份有限公司公告稱，正在籌劃通過現(xiàn)金方式協(xié)議收購紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司不超過30%的股份。本次交易完成后，建發(fā)股份可能成為紅星美凱龍控股股東。公告顯示，建發(fā)本次收購擬采用現(xiàn)金方式，不涉及上市公司發(fā)行股份，也不會(huì)導(dǎo)致建發(fā)股份控制權(quán)的變更。本次交易的具體方案尚需交易雙方進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商和論證，并需按照相關(guān)法律法規(guī)及《公司章程》等規(guī)定履行必要的決策和審批程序。
04 公司與項(xiàng)目
印力集團(tuán)與上海港城達(dá)成戰(zhàn)略合作 打造上海臨港片區(qū)商業(yè)地標(biāo)
1月7日，上海港城開發(fā)（集團(tuán)）有限公司與印力商用置業(yè)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方攜手合作為承載上海全球城市核心功能的臨港新片區(qū)提供國(guó)際化、專業(yè)化、特色化的多元消費(fèi)體驗(yàn)服務(wù)。據(jù)悉，印力集團(tuán)與港城集團(tuán)此次建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，將先行啟動(dòng)主城區(qū)101區(qū)域相關(guān)項(xiàng)目商業(yè)板塊的合作，規(guī)劃打造成為臨港片區(qū)商業(yè)地標(biāo)。圍繞“年輕家庭”打造潮流玩趣商業(yè)的“集中式購物中心”將作為整個(gè)項(xiàng)目的核心，成為承載高能級(jí)商業(yè)進(jìn)入片區(qū)的重要載體。
恒大地產(chǎn)福建公司2022年累計(jì)交付10個(gè)項(xiàng)目 合計(jì)5664套
1月8日，恒大地產(chǎn)福建公司發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年1-12月，累計(jì)完成10個(gè)項(xiàng)目的交付，合計(jì)5664套。在恒大集團(tuán)內(nèi)部《致全體恒大人的一封家書》中，恒大集團(tuán)董事局主席許家印稱2022年恒大地產(chǎn)732個(gè)保交樓項(xiàng)目全面復(fù)工，全年累計(jì)交樓30.1萬套。
中信城開與華融簽署協(xié)同推進(jìn)涉房業(yè)務(wù)合作方案
1月8日，據(jù)中信城開華南官微，近日中信城開與華融公司達(dá)成涉房業(yè)務(wù)全面合作意向，簽署協(xié)同推進(jìn)涉房業(yè)務(wù)合作方案的備忘錄。中信城開和華融公司后續(xù)將加速推動(dòng)合作方案落地，完成AMC轉(zhuǎn)型“中信方案”的一體化實(shí)施，著力提升資管業(yè)務(wù)核心能力，共同推動(dòng)協(xié)同化解風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目持續(xù)落地。
05 房企與業(yè)績(jī)
綠城集團(tuán)2022年總合同銷售額3003億元
1月6日，綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布2022年未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，2022年，綠城中國(guó)連同其附屬公司、合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售面積約1380萬平方米；總合同銷售金額約3003億元。其中，在自投項(xiàng)目方面，2022年12月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售面積約76萬平方米，銷售金額約241億元；對(duì)應(yīng)的銷售均價(jià)約為每平方米31805元。至此，2022年，綠城集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約793萬平方米，合同銷售金額約2128億元。此外，截至2022年12月31日，綠城集團(tuán)另有累計(jì)已簽認(rèn)購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約46億元，其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為26億元。
招商蛇口2022年銷售約2926億元
1月6日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公布2022年全年銷售情況和盈利預(yù)告。公告顯示，2022年12月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積235.16萬平方米，同比增長(zhǎng)6.07%；簽約銷售金額426.04億元，同比下降3.25%。至此，2022年，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積1193.65萬平方米，同比下降18.49%；簽約銷售金額2926.02億元，同比下降10.47%。
碧桂園服務(wù)總裁李長(zhǎng)江出售196萬股 套現(xiàn)3658.68萬港元
1月6日，據(jù)港交所披露，2022年12月30日，碧桂園服務(wù)總裁李長(zhǎng)江以平均每股約18.63港元的價(jià)格賣出了196.4萬股公司股票，套現(xiàn)3658.68萬港元。此次出售股份前，李長(zhǎng)江持有碧桂園服務(wù)股份0.33%；出售196.4萬股后，持股比例降至0.27%。
來 源：房訊網(wǎng)
