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“行程卡”都下線了,你的寫字樓還沒租出去?
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2023/1/6 10:04:00
[提要]12月13日0時起,“通信大數(shù)據(jù)行程卡”正式下線了,這意味著各城市之間的商務往來不再受限,全社會經(jīng)濟活動將逐漸回歸常態(tài)。

  12月13日0時起,“通信大數(shù)據(jù)行程卡”正式下線了,這意味著各城市之間的商務往來不再受限,全社會經(jīng)濟活動將逐漸回歸常態(tài)。

  而事實也確實如此,近期很多商辦市場人士表示,自行程卡下線以來,伴隨深圳商務樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)全面放開對人員的管控力度,已經(jīng)有不少企業(yè)開始尋找房源,選址市場活躍度正在回升。

  盡管近期受全市疫情高發(fā)期的影響,企業(yè)選址動作稍有放緩,但行業(yè)人士普遍認為,幾周之后,伴隨全員免疫體系的完善,樓宇去化壓力會繼續(xù)得到緩解,屆時,各大樓宇也將面臨真正考驗招商能力的時刻。

  一、招租,傳統(tǒng)渠道還管用嗎?

  隨著疫情影響,全球經(jīng)濟下行,對寫字樓招租帶來了不小的挑戰(zhàn),再加上深圳寫字樓招商競爭的日益激烈,傳統(tǒng)粗糙、低效的去化模式已經(jīng)滿足不了經(jīng)濟、社會、企業(yè)三者的效益平衡,存在諸多痛點,比如多數(shù)商辦運營方反映的情況是空置大半年,不僅收不到租金還要倒貼管理費......

  那么,我們想要加大寫字樓招商的轉(zhuǎn)型升級,提升去化率,就得打破傳統(tǒng)招商模式,利用大數(shù)據(jù)進行精準招商,解決在招商過程中已存在的問題,探索新的招商模式。如同吉辦托管采用全新全渠道的商辦招租模式,為商辦業(yè)主打開新局面。

  01-線上全媒體覆蓋

  吉辦托管通過線上吉辦租管、探樓紀等自媒體,及頭條號信息流投放等整合全域流量。實現(xiàn)全渠道、全鏈路的線上導流生態(tài),全媒體渠道進行推廣招租。實現(xiàn)日均線上有效客戶10批起,線下實際到訪3至5批客戶。

  02-商辦業(yè)主直租平臺整合

  吉辦托管通過聚合商辦行業(yè)線上選址渠道,結(jié)合吉辦托管自建的“業(yè)主直租寫字樓選址”小程序平臺,為項目打破線上引流渠道的局限,實現(xiàn)線上精準引流獲客。

  03-線下租賃資源整合

  在線下,吉辦托管通過前期項目運營,積累了大量租賃資源,與各大商辦經(jīng)紀服務商建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,建立完善的線下導流系統(tǒng)。通過吉辦托管合作的2000+選址服務商,轉(zhuǎn)介推廣吉辦托管房源,跨區(qū)域推盤引流,在極短時間內(nèi)將項目推廣到全城范圍,迅速聯(lián)動三級市場,刷爆地產(chǎn)朋友圈,為項目迅速提升項目曝光率及知名度。

  04-線下項目推介活動

  吉辦托管擁有高效且完善的招商體系,通過吉辦托管自建線下龐大的招商團隊,以豐富的企業(yè)級服務資源,采用靈活性、戰(zhàn)術(shù)性的租賃策略、根據(jù)項目位置和定位,迅速匹配客戶選址需求,為項目進行全方位招商,以此快速提升項目出租率。

  05-資深代理團隊,實力過硬

  吉辦托管擁有實力過硬的專業(yè)資深代理團隊,團隊成員平均商辦代理租賃經(jīng)驗年限超過5年、累計參與租賃項目資產(chǎn)價值達近五十億、服務項目面積超40多萬㎡,擁有豐富的三級市場渠道資源以及優(yōu)秀的專業(yè)知識儲備,案場接待能力強。

  06-租戶資源及引流能力強

  吉辦托管已服務2000余家企業(yè)租戶會員,建立了包括生物醫(yī)藥行業(yè)、科技金融行業(yè)、大數(shù)據(jù)行業(yè)、智能機器人、金融行業(yè)、跨境電商等行業(yè)。建立了一套較為完整的企業(yè)租戶引入體系?梢詾榉⻊枕椖刻峁┛焖賹敕掀錁藴实淖饪彤a(chǎn)業(yè)鏈上下游。

  07-區(qū)域涵蓋業(yè)務范圍廣

  吉辦托管累計參與服務運營項目資產(chǎn)價值達數(shù)百億,服務項目面積超50多萬㎡,覆蓋深圳主流寫字樓、辦公園區(qū)、廠改寫等商辦聚集區(qū),范圍涵蓋如深圳車公廟、前海、后海等。除深圳以外,服務業(yè)務范圍已外擴至江西、東莞等地區(qū)。

  08-案場包裝,成交幾率倍增

  針對商辦產(chǎn)品同質(zhì)競爭較大,吉辦托管引流更注重差異化,結(jié)合項目所在的片區(qū),為企業(yè)梳理匯總?cè)腭v相關(guān)優(yōu)惠政策等,并根據(jù)定制化案場包裝區(qū),將項目隔于競品。發(fā)揮“承租企業(yè)與業(yè)權(quán)人直簽”的優(yōu)勢,以及“企業(yè)直簽業(yè)權(quán)人”“性價比高更安全”“企業(yè)入駐及時響應服務”的推廣內(nèi)容,創(chuàng)造項目產(chǎn)品差異化,確,F(xiàn)場客戶詳細了解項目加速決策周期并提高簽單率。

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