行業(yè)與市場(chǎng)

　　國(guó)家發(fā)改委：擴(kuò)大保障性租賃住房供給

　　國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》提出，加強(qiáng)住房供應(yīng)保障。以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，著力解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題。保障性租賃住房主要利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)。（國(guó)家發(fā)改委官網(wǎng)）

　　2月65城租賃需求熱度回暖 25城租金上漲

　　2月份全國(guó)65城租賃需求熱度回暖，整體熱度環(huán)比上升113.6%，租房熱度表現(xiàn)優(yōu)于去年同期。租賃需求在連續(xù)7個(gè)月下降后，首次呈現(xiàn)大幅回暖狀態(tài)。租金方面，2月份全國(guó)65城平均租金達(dá)到30.43元/㎡/月，有25個(gè)城市租金上漲，40個(gè)城市租金下跌。預(yù)計(jì)隨著3月返工潮的來(lái)臨，租賃市場(chǎng)將逐漸回暖。（58同城、安居客）

　　城市與調(diào)控

　　上海按揭貸款有所回暖 房貸放款提速至1個(gè)月內(nèi)

　　記者近日詢問了包括國(guó)有大行和股份制銀行的多家銀行得知，目前上海房貸發(fā)放速度整體提速，審批周期縮短至2周左右，放款周期約為一個(gè)月至一個(gè)半月。利率方面，目前上海個(gè)人住房貸款首套房的利率由此前的5%下降為4.95%，第二套房的利率由5.7%下降為5.65%。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　福州首批17幅集中出讓地塊成交12幅，拿地主力仍是央企國(guó)企

　　3月16日，福建省福州市舉行今年第一批次土地集中出讓活動(dòng)，17幅用地共吸引27家企業(yè)報(bào)名，流拍2幅，取消出讓3幅，最終成交12幅地塊，成交金額66.27億元，僅4幅溢價(jià)出讓。中指研究院指出，此次拿地主力依舊以央國(guó)企為主，民營(yíng)企業(yè)僅收獲3幅地塊。（澎湃新聞）

　　為期3個(gè)月，海南多部門聯(lián)合“圍剿”樓市虛假違法宣傳廣告

　　3月17日，海南省住建廳會(huì)同海南省委網(wǎng)信辦、省公安廳、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合召開新聞通氣會(huì)，近期將在全省集中開展房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)宣傳廣告專項(xiàng)治理工作，時(shí)間3個(gè)月，之后轉(zhuǎn)入常態(tài)化監(jiān)管。本次專項(xiàng)治理將全面清理和規(guī)范房地產(chǎn)銷售廣告發(fā)布內(nèi)容，重點(diǎn)打擊以各類虛假違法房地產(chǎn)廣告混淆視聽、誤導(dǎo)購(gòu)房人、擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　泛海控股擬出售夏威夷部分物業(yè)，總交易價(jià)約9292萬(wàn)美元

　　3月17日，泛海控股發(fā)布公告稱，在香港時(shí)間2022年3月16日，泛海控股境外附屬公司中泛控股有限公司的間接全資附屬公司泛海夏威夷度假社區(qū)有限公司作為賣方，與作為買方的Tower Kapolei MF Holdings, LLC.訂立了買賣協(xié)議，擬將位于美國(guó)夏威夷州的部分物業(yè)出售給買方，交易價(jià)格約9292萬(wàn)美元。據(jù)公告披露，經(jīng)初步測(cè)算，中泛控股預(yù)計(jì)該出售事項(xiàng)將帶來(lái)虧損約2480萬(wàn)美元。（新京報(bào)）

　　碧桂園地產(chǎn)：董事莫斌及監(jiān)事王增瑞擬購(gòu)買不超2000萬(wàn)元公司債券

　　3月17日，碧桂園全資附屬公司碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)于滬深交易所發(fā)布公告稱，計(jì)劃由公司董事莫斌、監(jiān)事王增瑞以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買公司債券，總規(guī)模不超2000萬(wàn)元人民幣。購(gòu)買范圍為市場(chǎng)報(bào)價(jià)較估值偏離較大的公司債券，積極維護(hù)公司債券價(jià)格的穩(wěn)定，切實(shí)保護(hù)投資者利益。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　公司與項(xiàng)目

　　富力地產(chǎn)：預(yù)計(jì)“16富力04”債券無(wú)法按期足額兌付

　　3月17日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告，公司于2016年發(fā)行了債券“16富力04”，債券代碼136360.SH，債券余額19.5億元，當(dāng)期利率6.7%，將于2022年4月7日到期兌付。截至目前，公司預(yù)計(jì)無(wú)法于本期債券兌付日前籌措到足額兌付資金，擬于近期與債券持有人就本期債券的展期事宜進(jìn)行溝通。（房訊網(wǎng)）

　　龍光集團(tuán)：成立風(fēng)險(xiǎn)化解應(yīng)對(duì)小組，力爭(zhēng)年內(nèi)盤活120億資產(chǎn)

　　3月17日，龍光地產(chǎn)與投資人召開了一場(chǎng)懇談會(huì)。龍光集團(tuán)管理層在會(huì)上表示，針對(duì)短期流動(dòng)性問題，公司成立風(fēng)險(xiǎn)化解應(yīng)對(duì)小組。在資產(chǎn)盤活處置方面，已梳理出30多個(gè)項(xiàng)目，截至3月已盤活2個(gè)，回流資金約10億元；此外，龍光集團(tuán)已積極與國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，開展資產(chǎn)盤活處置工作，全年凈回籠資金力爭(zhēng)超120億元。（新京報(bào)）

　　表外負(fù)債最多900億元？遭UBS看空后 頭部房企回應(yīng)

　　3月16日晚間，針對(duì)瑞銀證券將頭部房企旭輝控股股票買入評(píng)級(jí)降至中性、指出旭輝控股非并表項(xiàng)目可能性風(fēng)險(xiǎn)一事，旭輝控股發(fā)布公告一一回應(yīng)，并強(qiáng)調(diào)，旭輝控股非并表項(xiàng)目權(quán)益后負(fù)債（簡(jiǎn)稱表外負(fù)債）為人民幣251.3億元，且無(wú)超股比擔(dān)保，并非600-900億元的表外負(fù)債。對(duì)于需要支付100-570億元人民幣進(jìn)行收購(gòu)化解合作方風(fēng)險(xiǎn)的問題，旭輝控股表示，這是不切實(shí)際的假設(shè)。（中國(guó)證券報(bào)）

　　深房理涉炒房類虛假?gòu)V告被罰200萬(wàn)元

　　深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局公布2021年第一批虛假違法廣告典型案例，在公布的16起案例中，關(guān)于深房理的炒房類虛假?gòu)V告被罰款200萬(wàn)元，為最高罰款案例。

　　據(jù)介紹，深房理信息技術(shù)（深圳）有限公司違法廣告案中，當(dāng)事人發(fā)布的“樹立目標(biāo)、先賺一千萬(wàn)”等買房案例，無(wú)法提供證據(jù)證實(shí)廣告內(nèi)容真實(shí)性，也無(wú)法提供相關(guān)信息或線索供行政機(jī)關(guān)予以調(diào)查核實(shí)其真?zhèn)�。深圳市市�?chǎng)稽查局依法責(zé)令當(dāng)事人立即停止發(fā)布違法廣告，并處罰款200萬(wàn)元。（央視財(cái)經(jīng)）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)：2021年股東應(yīng)占溢利212.42億港元，同比增30.5%

　　2021年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入為620.94億港元，同比增長(zhǎng)約7.76%；股東應(yīng)占溢利212.41億港元，同比增長(zhǎng)30.5%；每股溢利5.77港元，同比增加30.5%。報(bào)告期內(nèi)，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)物業(yè)銷售收入(包括攤占合營(yíng)企業(yè))為港幣377.98億元，同比下降2.25%。（房訊網(wǎng)）

　　招商局置地：2021年歸母凈利潤(rùn)5.61億元，同比下降約20%

　　2021年，招商局置地營(yíng)業(yè)額為人民幣259.21億元，同比增加約36.7%；毛利為人民幣47.92億元，同比增長(zhǎng)約1.5%；毛利率約為18.5%，相比上年下降6.4個(gè)百分點(diǎn)；溢利為人民幣15.823億元，同比增長(zhǎng)約4.6%；公司擁有人應(yīng)占溢利為人民幣5.61億元，同比下降約20%。

　　報(bào)告期內(nèi)，招商局置地連同其聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售總額為人民幣551.96億元，同比增長(zhǎng)約10.7%；合同銷售總面積為239.2萬(wàn)平方米，同比下降約13.1%；平均售價(jià)約為每平方米人民幣23075元，同比增加約27.4%。（房訊網(wǎng)）

　　招商積余：2021年歸母凈利潤(rùn)5.13億元，同比增長(zhǎng)17.25%

　　2021年，招商積余實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入105.91億元，較上年同期增長(zhǎng)22.42%；公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額7.46億元，較上年同期增長(zhǎng)18.67%；歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)5.13億元，較上年同期增長(zhǎng)17.25%。截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn) 167.66億元，較期初增長(zhǎng)2.52%；資產(chǎn)負(fù)債率48.85%。截至2021年末，公司在管項(xiàng)目 1717個(gè)，管理面積2.81億平方米，同比增長(zhǎng)47%。（房訊網(wǎng)）

　　深深房A：2021年歸母凈利潤(rùn)2.2億元，同比下降23.91%

　　2021年，深深房A共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.21億元，同比下降18.22%；歸屬股東凈利潤(rùn)2.20億元，同比下降23.91%。地產(chǎn)銷售方面，2021年，公司主業(yè)項(xiàng)目銷售認(rèn)購(gòu)307套，銷售面積38729㎡，銷售金額6.76億元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)