行業(yè)與市場

　　國務(wù)院金融委：及時提出有效的房企防范化解風險應(yīng)對方案

　　3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議，研究當前經(jīng)濟形勢和資本市場問題。關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，會議指出，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應(yīng)對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。（新華社）

　　央行：堅持穩(wěn)中求進，防范化解房地產(chǎn)市場風險

　　3月16日中午，人民銀行行長、金融委辦公室主任易綱主持召開會議，傳達學習國務(wù)院金融委第51次專題會議精神，研究部署人民銀行系統(tǒng)貫徹落實工作。會議要求堅持穩(wěn)中求進，防范化解房地產(chǎn)市場風險，穩(wěn)妥推進并盡快完成大型平臺公司整改工作，促進平臺經(jīng)濟健康平穩(wěn)發(fā)展，提高國際競爭力。（中國人民銀行）

　　銀保監(jiān)會：重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目

　　3月16日上午，銀保監(jiān)會黨委書記、主席郭樹清主持召開專題會議，傳達學習貫徹國務(wù)院金融委會議精神。會議要求，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”房地產(chǎn)長效機制，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵機構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（銀保監(jiān)會）

　　財政部：今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件

　　近日，新華社記者就房地產(chǎn)稅改革試點問題采訪了財政部有關(guān)負責人。有關(guān)負責人表示，房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。（新華社微博）

　　城市與調(diào)控

　　云南重拳整治爛尾樓 超七成已盤活

　　去年10月以來，云南省政府相關(guān)部門多次要求清理整治“爛尾樓”。據(jù)云南省住建廳消息，目前全省334個“爛尾樓”已基本盤活240個，總化解率達71.86%，有效化解了近27萬戶80萬人“爛尾樓”購房業(yè)主的操心事、煩心事。其中昆明市112個“爛尾樓”已基本盤活67個。大理州、昭通市、德宏州、臨滄市、紅河州化解率均已超過70%。（經(jīng)濟參考報）

　　海淀將再增420萬平方米高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間

　　2022年海淀區(qū)共安排233個固定資產(chǎn)投資支撐項目。其中產(chǎn)業(yè)空間類項目41個，包括大北農(nóng)生物農(nóng)業(yè)創(chuàng)新園、仁創(chuàng)砂產(chǎn)業(yè)園、西三旗金隅科技園二期等。這些產(chǎn)業(yè)項目建成后將為海淀區(qū)新增420萬平方米高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。（北京日報）

　　投資與交易

　　北京大興中駿金輝·未來云城18.7億大宗交易網(wǎng)簽

　　3月16日，北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)系統(tǒng)顯示，北京大興中駿金輝·未來云城項目完成一項大宗交易，簽約金額18.7億，創(chuàng)下北京開年單體項目單日網(wǎng)簽金額最高紀錄。此宗交易標的為大型租賃公寓，將落地中駿集團旗下長租公寓方隅，打造優(yōu)質(zhì)租住生活社區(qū)。（中駿in華北）

　　ST聯(lián)建：擬6.4億出售36套深圳灣科技園辦公樓

　　3月15日，深圳市聯(lián)建光電股份有限公司發(fā)布公告，公司擬對外出售坐落于深圳市南山區(qū)深圳灣科技生態(tài)園15層至19層合計36套自有辦公樓，總建筑面積為17,648.98平方米，結(jié)合市場價格及公司實際需求等多方面因素考慮，確定本次出售價格為不低于人民幣6.4億元。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項目

　　泰禾集團：董事長黃其森正在協(xié)助有關(guān)機關(guān)調(diào)查

　　3月16日晚間，泰禾集團發(fā)布重大事項公告，董事會于近日獲悉，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森正在協(xié)助有關(guān)機關(guān)調(diào)查。公司董事會已經(jīng)啟動應(yīng)急預案。目前，公司聯(lián)席總裁葛勇先生和聯(lián)席總裁王景崗先生正常主持公司各項生產(chǎn)經(jīng)營工作。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福重組方案生變

　　2021年底，華夏幸福債委會通過《債務(wù)重組方案》至今，雖然相關(guān)債務(wù)化解工作取得一定成就，但由于出售資產(chǎn)等方面工作出現(xiàn)停滯，使得整體債務(wù)化解工作進展沒有達到各方預期。為了確保原有債務(wù)化解方案順利落地，目前各方已經(jīng)協(xié)商出一個新的資產(chǎn)重組替代方案。

　　新方案并不是徹底取代原有方案，而是在當前停滯狀態(tài)下，暫時用來推動債務(wù)重組工作的一個措施。新方案采取化整為零的方式，即將原有資產(chǎn)包一一分割，先進行小規(guī)模的出售。收購方也不是新空港，而是區(qū)縣政府。此外，華夏幸福正在與兩家左右的不良資產(chǎn)處置公司商談相關(guān)資產(chǎn)債務(wù)出售業(yè)務(wù)。（經(jīng)濟觀察報）

　　房企與業(yè)績

　　博時蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT總資產(chǎn)達25.9億元

　　3月16日，博時蛇口產(chǎn)園REIT發(fā)布2021年度報告，2021年6月7日至2021年12月31日，基金凈利潤達2685.45萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達7007.06萬元。截至報告期末，基金總資產(chǎn)達25.9億元。截至2021年12月31日，基礎(chǔ)設(shè)施項目公司租戶196家，實際出租面積82,696.59平方米，年底時點出租率為88%。（房訊網(wǎng)）

　　北辰實業(yè)：2021年歸母凈利潤2.03億元，同比下降25.21%

　　2021年，北辰實業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣220.94億元，同比上升22.77%；公司利潤總額5.65億元，同比下降51.27；凈利潤9916.2萬元，同比下降82.78%；歸屬母公司凈利潤2.03億元，同比下降25.21%。報告期內(nèi)，北辰實業(yè)發(fā)展物業(yè)實現(xiàn)合同銷售金額和銷售面積分別為人民幣167億元（含車位）和95萬平方米，較上年度均上漲37%。（房訊網(wǎng)）

　　中駿商管：預計2021年經(jīng)調(diào)整歸母凈利潤同比增加約77%

　　3月16日，中駿商管發(fā)布正面盈利預告，預期錄得2021年度母公司擁有人應(yīng)占經(jīng)調(diào)整利潤不少于人民幣2.9億元，較2020年集團的母公司擁有人應(yīng)占經(jīng)調(diào)整利潤增加約77%。（房訊網(wǎng)）

　　建業(yè)新生活：2021年股東應(yīng)占利潤6.19億元 同比增45.2%

　　2021年，建業(yè)新生活收入為人民幣35.98億元，同比增加35.6%；年內(nèi)毛利為人民幣11.83億元，同比增加37.5%；年內(nèi)毛利率為32.9%，同比增長0.5%；凈利潤為人民幣6.53億元，同比增加48.2%；公司股東應(yīng)占利潤為人民幣6.19億元，同比增加45.2%。（房訊網(wǎng)）

　　華潤置地：前兩個月合同銷售250.7億元，同比減少39.9%

　　2022年2月，華潤置地實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣98.1億元，總合同銷售建筑面積約61.37萬平方米，分別按年減少44.0%及44.4%。同期，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約70.5億元及45.63萬平方米，分別按年減少34.9%及38.8%。

　　2022年累計合同銷售金額約人民幣250.7億元，總合同銷售建筑面積約168.59萬平方米，分別按年減少39.9%及26.4%。2021年累計投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣34.8億元，按年增長26.6%。（房訊網(wǎng)）

　　祥生控股：前兩月合約銷售63.53億元

　　2022年2月，祥生控股歸屬集團總合約銷售額約為人民幣26.69億元；歸屬集團合約建筑面積約為19.49萬平方米；平均合約售價約為每平方米人民幣13691元。

　　2022年前兩個月，祥生控股歸屬集團合約銷售總額約為人民幣63.53億元；歸屬集團合約建筑面積約為46.59萬平方米；平均合約售價約為每平方米人民幣13633元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)