01 行業(yè)與市場
十多城二手房“帶押過戶”已實際執(zhí)行
據不完全統(tǒng)計,今年8月份以來,已有廣州、深圳、珠海、昆明、南京等十多個熱點一二線城市出臺“帶押過戶”新政或已實際執(zhí)行。有業(yè)內人士表示,“帶押過戶”模式為買賣雙方節(jié)省了費用、時間,提升了交易安全性,或有利于活躍各地二手房市場。
三季度中國頭部城市辦公樓市場企穩(wěn)向好
仲量聯行19日發(fā)布的最新“中國40城辦公樓市場指數”顯示,就全國辦公樓市場而言,雖然市場需求尚未出現大規(guī)模企穩(wěn)反彈,但得益于“穩(wěn)增長”政策落地和實物工作量形成,市場偏弱情緒受到小幅提振。在第三季度,全國頭部城市辦公樓市場企穩(wěn)向好,基本盤持續(xù)穩(wěn)健以應對市場不利因素擾動。
02 商辦與聚焦
廣州寫字樓三季度市場租賃需求未見顯著增長,租金指數環(huán)比再降0.8%
季內,市場無新項目入市。受嚴峻的經濟環(huán)境影響,全市寫字樓租賃需求未見顯著增長,凈吸納量再錄負值,空置率因此環(huán)比上升0.3個百分點,并突破15%業(yè)主多因去化壓力增加繼續(xù)降租。全市平均租金降至人民幣每平方米每月153.5元,租金指數環(huán)比下降0.8%。
三季度深圳寫字樓租賃市場趨冷,全市空置率環(huán)比上升0.5個百分點
季內,市場錄得一個新增供應入市,并帶來12.5萬平方米供應面積。受本地GDP增速較去年有所回落及外部經濟形勢持續(xù)嚴峻的影響,部分企業(yè)繼續(xù)縮減辦公租賃面積以壓縮運營成本,租賃市場承壓趨冷。因此,全市凈吸納量環(huán)比下降41.7%,全市空置率亦環(huán)比上升0.5個百分點,至
03 城市與調控
北京第四批次供地7宗預申請地塊 起始總價137.3億元
在第三批供地結束后不久,北京于近日開始加推第四批供地。9月30日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會掛出了5宗預申請用地。10月11日,北京市規(guī)自委又掛出了2宗預申請住宅地塊。7宗預申請地塊起始價總計137.3億元。7宗預申請地塊分別位于朝陽、通州、大興、延慶、房山和經開區(qū)。
南京第三批集中供地收官 31宗地攬金274億元
南京2022年第三批集中供地10月19日收官,此次供地共掛出32宗地塊,最終成交31宗,成交總價274.7億元,其中27宗以底價成交;另外1宗流拍。
04 投資與交易
4.99億!龍湖集團售出龍湖光年雙子塔寫字樓
近日,有市場消息指出,一知名國企豪擲4.99億元,包攬下龍湖光年雙子塔寫字樓的半棟樓。該筆交易刷新了重慶樓市的單筆交易金額紀錄。項目位于重慶沙坪壩,是國內首個商圈高鐵TOD城市綜合體,180米雙子塔樓與金沙天街、SOHO公寓塔樓共同構成區(qū)域一站式綜合消費地。
05 公司與項目
北京中海西城大吉項目嚴正聲明:從未收取過“茶水費”“定金”“團購費”
10月19日,北京中信房地產有限公司唯一官方微信公眾號“北京新城中海家”發(fā)布關于北京中海西城大吉項目的嚴正聲明,稱近日公司所開發(fā)菜市口東南側大吉項目周遭出現大量房屋中介機構,惡意散發(fā)不實信息。聲明表示,公司嚴格遵守各項法律法規(guī),嚴格杜絕倒賣樓號、收取房票等涉嫌違法、違規(guī)行為,從未收取過“茶水費”“定金”“團購費”,也未與任何第三方機構或個人的拓客渠道進行過合作。
新城控股:公司存量美元債規(guī)模為16.04億美元
10月19日,新城控股在投資者互動平臺回應網友提問表示,截至目前,公司存量美元債規(guī)模為16.04億美元。同時回應稱,截至2022年6月末,公司土地儲備為1.31億平米,其中可售面積為5000萬~6000萬平方米。
中交地產簽約信達地產 將在房地產紓困類代建項目等領域合作
中交地產官微消息,10月18日,中交地產與信達地產戰(zhàn)略合作協議簽約儀式在北京舉行。信達地產黨委書記、董事長石愛民在簽約儀式上表示,信達地產愿意攜手中交地產在房地產紓困類代建項目、不動產資源整合、城市更新以及房地產開發(fā)運營等領域全面展開戰(zhàn)略合作。
雅居樂:已全額贖回10月到期15億元公司債券
10月19日,雅居樂集團在港交所公告,2022年10月19日,番禺雅居樂已全數贖回于2022年10月到期的本金人民幣15億元、票面利率6.2%的非公開發(fā)行債券,贖回金額為人民幣15.93億元,金額相當于未償還本金連同2021年10月19日至2022年10日18日止期間的利息。經贖回的債券已于2022年10月19日于上海證券交易所除牌。
金科股份:為多家子公司借款提供擔保,涉及資金超40億元
10月19日,金科地產公告稱,公司為上饒鴻瑄房地產開發(fā)有限公司、山西金科產業(yè)發(fā)展有限公司、重慶文乾房地產開發(fā)有限公司、湖南金科房地產開發(fā)有限公司等子公司借款提供擔保,涉及資金超40億元。
來 源:房訊網
編 輯:liuy