01 行業(yè)與市場

　　國資委：央企要在11月底前全面完成普遍減免3個月租金任務

　　10月12日，國資委發(fā)布關(guān)于進一步做好2022年服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金減免工作的通知，要求各中央企業(yè)要在11月底前全面完成普遍減免3個月租金的任務，所在縣級行政區(qū)域出現(xiàn)疫情中高風險地區(qū)后2個月內(nèi)完成補充減免3個月租金任務，并于2022年12月10日前向國務院國資委財務監(jiān)管與運行評價局報送減租工作總結(jié)。

　　央行推出2000億元保交樓專項

　　近日，中國人民銀行公告稱，2022年9月，國家開發(fā)銀行、中國進出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行凈新增抵押補充貸款（PSL）1082億元。期末抵押補充貸款余額為26481億元。而對于本輪PSL的投向，中信證券認為，PSL 很可能會用于支持“保交樓” 2000 億元全國性專項借款，預計激活1萬億元存量樓盤。

　　02 商辦與聚焦

　　廣州甲級寫字樓市場活躍度回落 空置率環(huán)比上升

　　戴德梁行近日發(fā)布廣州寫字樓市場報告顯示，三季度廣州甲級寫字樓市場共有15.3萬平方米的新增供應，全市總存量上升至603.4萬平方米。持續(xù)放量的供應疊加淡靜的租賃需求，甲級寫字樓市場活躍度較上季有所回落。與之對應，整體空置率環(huán)比上升3.3個百分點至12.9%。全市平均租金下調(diào)，環(huán)比下降2.8%至每月每平方米169.2元。

　　三季度西安甲級寫字樓無新增供應 空置率環(huán)比下降至26.9%

　　據(jù)第一太平戴維斯市場報告，2022年第三季度，西安甲級寫字樓市場無新增供應入市，總體量保持在211萬平方米。無新增供應在一定程度上緩解去化壓力，甲級寫字樓租賃市場本季度整體呈平穩(wěn)去化態(tài)勢，凈吸納量為2.7萬平方米，空置率環(huán)比下降2.3個百分點至26.9%。平均租金環(huán)比小幅下降0.2%，至102.5元/平方米/月。

　　03 城市與調(diào)控

　　蘇州擬定向回購1萬套房源 “政府回購商品房”陣營再擴容

　　為進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，已有多地政府部門鼓勵或直接出手回購當?shù)匦陆ㄉ唐贩�。連日來，一則“蘇州市政府部門擬定向回購部分新房項目”的消息再次受到廣泛關(guān)注。10月12日，記者從蘇州市人民政府相關(guān)人士處了解到，此事基本屬實，但未確定收購房源的用途。

　　04 投資與交易

　　北京豐臺大悅時代廣場6號寫字樓將拍賣 起價7.25億元

　　10月13日，阿里拍賣平臺顯示，北京市豐臺區(qū)大悅時代廣場6號寫字樓（撿漏資產(chǎn)）將于11月9日開始拍賣，起始價7.25億元。據(jù)了解，標的物大悅時代廣場6號樓為新建甲級寫字樓，整棟建筑面積15105.98平方米，該樓宇所在的大悅時代廣場項目是集辦公、購物、商務、酒店為一體的綜合項目。

　　全國首單標準廠房產(chǎn)業(yè)園公募REITs發(fā)行上市

　　10月13日，全國首單標準廠房產(chǎn)業(yè)園公募REITs——“臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT”在上海證券交易所發(fā)行上市。據(jù)悉，“臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT”于9月22日設立。上市交易公告書顯示，“臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT”作為市場首單標準廠房產(chǎn)業(yè)園基礎設施REITs，以優(yōu)質(zhì)高標準廠房作為底層資產(chǎn)，分別為臨港奉賢智造園一期和三期。

　　05 公司與項目

　　旭輝回應市場傳聞：澄清款項滯延問題

　　10月13日， 旭輝控股發(fā)布公告稱，自9月28日公告以來，有某些媒體報導和市場謠言與集團離岸債務的支付和其他相關(guān)事宜有關(guān)。公司董事會希望澄清，該等媒體報導的內(nèi)容及市場謠言，可能無法準確反映本集團的離岸債務狀況或相關(guān)付款。

　　旭輝控股表示，因為內(nèi)地長假期，集團從內(nèi)地向境外匯款以支付若干預定的利息及其他款項有所滯后。集團一直積極與其債權(quán)人團體對話，尋求符合本公司、債權(quán)人和股東最佳利益的解決方案以解決滯延問題。于公告日期，集團的商業(yè)營運維持正常。

　　金地集團支付28.4億元公司債本息款，今年已無到期公開債務

　　10月13日，金地集團將"15金地01"本息合計約28.4億元，全額存入中國證券登記結(jié)算有限責任公司指定銀行賬戶。"15金地01"是金地集團于2015年發(fā)行的一筆7年期公司債，票面利率為4.18%。該筆債券本息兌付完成后，金地集團年內(nèi)到期境內(nèi)外債務即將全部足額兌付完畢，今年已無到期公開債務。

　　融創(chuàng)一筆昆明文旅城項目ABS未足額兌付 計劃實行展期方案

　　10月13日，澎湃新聞從債權(quán)人處了解到，申萬宏源—融創(chuàng)昆明文旅城資產(chǎn)支持專項計劃第五次應付信托標的債權(quán)本息未償付，總計金額約4663.36萬元。據(jù)悉，融創(chuàng)房地產(chǎn)擬安排下屬公司聘請云南路達會計師事務所有限公司對標的物業(yè)進行專項審計工作，對運行以來的成本運營數(shù)據(jù)進行審計，以便于盡快形成具體后續(xù)展期方案，將在近期召開會議以審議方案。

　　陽光城12個月內(nèi)累計被執(zhí)行金額5.99億元

　　10月13日，陽光城公告稱，截至目前，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，公司及公司控股子公司連續(xù)12個月內(nèi)累計收到相關(guān)法院執(zhí)行文書涉及正在執(zhí)行的案件金額合計為5.99億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的3.3%，公司正根據(jù)執(zhí)行內(nèi)容選擇是否提起異議。截至本公告披露日，公司及控股子公司另有合計金額127億元的事項正與金融機構(gòu)或其他合作方進行談判。

來 源：房訊網(wǎng)