行業(yè)與市場(chǎng)

　　住建部召開會(huì)議：北上廣深等40城將大力發(fā)展保障性租賃住房

　　根據(jù)住建部消息，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于5月12日、14日分別在沈陽、廣州召開發(fā)展保障性租賃住房工作座談會(huì)，北京、上海、廣州、深圳等40個(gè)城市人民政府負(fù)責(zé)人分兩批參加。40個(gè)城市認(rèn)真落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，將大力發(fā)展保障性租賃住房，促進(jìn)解決新市民、青年人住房困難問題列入重要議事日程。（中國(guó)建設(shè)報(bào)）

　　銀行千萬級(jí)罰單八成涉房 房地產(chǎn)金融強(qiáng)監(jiān)管態(tài)勢(shì)延續(xù)

　　在“房住不炒”基調(diào)下，銀保監(jiān)系統(tǒng)對(duì)信貸資金違規(guī)輸血房地產(chǎn)毫不手軟。據(jù)同花順iFind統(tǒng)計(jì)，今年以來，銀保監(jiān)會(huì)針對(duì)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)披露罰單546張，近半數(shù)罰單為涉房、涉地信貸違規(guī)；千萬級(jí)以上罰單10張，其中8張罰單涉及房地產(chǎn)貸款，涉房貸款相關(guān)罰金總額超過3億元。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在房地產(chǎn)金融受到監(jiān)管當(dāng)局高度關(guān)注的背景下，加強(qiáng)貸款全流程管控、防止資金違規(guī)流向房地產(chǎn)等領(lǐng)域仍是未來監(jiān)管重點(diǎn)。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　百城新建住宅庫(kù)存同比增速放緩

　　根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《全國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，截至4月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量約為4.91億平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，同比增長(zhǎng)3.2%。報(bào)告分析指出，從庫(kù)存的同比增速看，近7個(gè)月呈現(xiàn)了持續(xù)放緩的態(tài)勢(shì)，與購(gòu)房需求較為活躍有關(guān)。不過也需要看到，4月份庫(kù)存出現(xiàn)了環(huán)比正增長(zhǎng)的現(xiàn)象。（易居研究院）

　　首批9只公募REITs周一開啟詢價(jià)

　　5月24日起，首批公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）正式開啟詢價(jià)，距離發(fā)行再進(jìn)一步。此前的5月19日，首批9只產(chǎn)品相繼發(fā)布了詢價(jià)公告、招募說明書、托管協(xié)議等文件。從上述文件來看，這些產(chǎn)品的詢價(jià)區(qū)間一般在2至5元，也有的高到8至10元。據(jù)悉，這類基金將通過向戰(zhàn)略投資者定向配售（戰(zhàn)略配售）、向符合條件的網(wǎng)下投資者詢價(jià)發(fā)售（網(wǎng)下發(fā)售）及向公眾投資者公開發(fā)售（公眾發(fā)售）結(jié)合的方式進(jìn)行發(fā)售。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　政策與調(diào)控

　　一顆榴蓮1000萬？深圳房產(chǎn)中介出奇招

　　榴蓮和香蕉成為房?jī)r(jià)計(jì)算單位？這是一張?jiān)谏缃幻襟w熱傳的照片。由于深圳早已實(shí)施了二手房成交參考價(jià)，房產(chǎn)中介在對(duì)外公布時(shí)只能發(fā)布二手房成交參考價(jià)。為了展示房屋掛牌價(jià)，中介們想出奇招：用榴蓮和香蕉代替貨幣計(jì)算單位，一個(gè)榴蓮代表1000萬元，一根香蕉代表100萬元！

　　事實(shí)上，時(shí)下對(duì)于相關(guān)的一些二手房?jī)r(jià)格“段子”，早已不是什么新鮮事。而參考價(jià)的出臺(tái)確實(shí)也給深圳此前火爆的二手房交易市場(chǎng)潑下一盆狠狠的冷水。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份深圳二手房網(wǎng)簽4396套（含自助網(wǎng)簽），環(huán)比下滑9.7%。而在5月10日至16日，深圳二手房的網(wǎng)簽量為837套，環(huán)比持續(xù)下滑7.3%。（證券時(shí)報(bào)）

　　西安租房新規(guī)！不得發(fā)布無核驗(yàn)碼的房源信息

　　5月24日，西安市住建局下發(fā)通知，要求未在西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行開業(yè)申報(bào)及資金監(jiān)管的住房租賃企業(yè)，不得在網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)布租賃房源信息。個(gè)人發(fā)布租賃房源的，發(fā)布房源套數(shù)不得超過10套（間）。通過各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)布的租賃房源，必須經(jīng)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼。未經(jīng)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼的房源，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)不得發(fā)布。（西安發(fā)布）

　　投資與土地

　　金地保利華潤(rùn)聯(lián)合體31.5億斬獲北京王四營(yíng)地塊

　　5月24日，北京朝陽區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目一期1304-L01地塊因無人提交高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案，將按照5月10日最高競(jìng)價(jià)成交，即金地、保利、華潤(rùn)聯(lián)合體以31.5億+13900㎡公租房面積競(jìng)得該地塊，可售住宅樓面價(jià)約5.67萬元/㎡。該宗地塊位于焦化廠北側(cè)的王四營(yíng)，為R2二類居住用地，建設(shè)用地面積32382.006㎡，建筑控制規(guī)�！�80955㎡，容積率2.5。（房訊網(wǎng)）

　　濟(jì)南首批“兩集中”供地收金282億元

　　5月24日，濟(jì)南首批“兩集中”供地迎來競(jìng)拍，共推出114宗地塊，總面積342.7萬平方米，總起始價(jià)276.27億元。本次出讓地塊共分為5個(gè)批次出讓，最終有6宗地塊流拍，大部分地塊均以底價(jià)成交，溢價(jià)率最高達(dá)64.41%，總收金281.84億元。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　貝殼找房：彭永東任董事長(zhǎng)，管理層一年內(nèi)不出售股份

　　5月24日，貝殼找房宣布，公司聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官及執(zhí)行董事彭永東接替左暉先生擔(dān)任貝殼董事長(zhǎng)一職，并任命貝殼首席運(yùn)營(yíng)官徐萬剛先生為貝殼執(zhí)行董事。同時(shí)，貝殼宣布左暉先生為公司“永遠(yuǎn)的榮譽(yù)董事長(zhǎng)”。公司執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員和Propitious Global Holdings Limited（以及管理其所持股權(quán)權(quán)益的家族信托）承諾自即日起365日內(nèi)，將不會(huì)出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置目前其持有的任何公司的普通股或美國(guó)存托股票。（澎湃新聞）

　　越秀服務(wù)通過港交所聆訊

　　5月24日，據(jù)港交所文件顯示，越秀服務(wù)通過港交所聆訊，并披露聆訊后資料集。2020年，越秀服務(wù)總收入為11.68億元，其中非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)的收入占比為69.4%，商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)的收入占比為30.6%。截至2020年12月31日，越秀服務(wù)已進(jìn)駐19個(gè)城市，當(dāng)中六個(gè)位于大灣區(qū)。越秀服務(wù)在管面積為3260萬平方米，在管項(xiàng)目數(shù)量為215個(gè)，在管面積中有96.1%位于一線、新一線和二線城市。（房訊網(wǎng)）

　　北京城市副中心將建首家市屬國(guó)企總部大樓

　　近日，北投集團(tuán)以6.92億元摘得北京城市副中心一處地塊，該地塊位于市行政辦公區(qū)東側(cè)，人民大學(xué)通州校區(qū)西側(cè)，緊鄰地鐵6號(hào)線郝家府站，建成后將成為北投集團(tuán)總部大樓，也是城市副中心第一家市屬國(guó)企總部大樓。（北京日?qǐng)?bào)）

　　江西一開發(fā)商董事長(zhǎng)遇害 疑因債務(wù)糾紛

　　5月23日，南昌紅谷灘警方發(fā)布警情通報(bào)稱，博泰集團(tuán)辦公區(qū)發(fā)生命案致1死1傷，犯罪嫌疑人案發(fā)后自殺身亡。目前，此案正在進(jìn)一步偵辦中。據(jù)悉，該案中經(jīng)醫(yī)院搶救無效去世的章某明，為江西知名房企博泰集團(tuán)董事長(zhǎng)。上述通報(bào)稱，經(jīng)初步調(diào)查，此案與褚某強(qiáng)同章某明之間債務(wù)糾紛有關(guān)。目前，此案正在進(jìn)一步偵辦中。（新京報(bào)）

　　來源：房訊網(wǎng)