行業(yè)與市場

　　第三批集中供地量質(zhì)雙升 房企參與度提高可期

　　10月底以來，廈門、無錫、蘇州、成都、濟南等多個城市公布第三批集中供地計劃。相較于第二批集中供地情況，不少城市第三批集中供地供應(yīng)量明顯放大，地塊品質(zhì)提升。專家表示，隨著各地釋放更多優(yōu)質(zhì)地塊以及拍地規(guī)則適當(dāng)放寬，疊加近期行業(yè)積極信號頻顯，預(yù)計第三批土地集中供應(yīng)市場熱情會有所回升。（中國證券報）

　　1-10月典型房企銷售目標(biāo)完成率均值達78.36%

　　據(jù)中房網(wǎng)監(jiān)測，1-10月份典型房企銷售目標(biāo)完成率整體不足八成，均值為78.36%。值得注意的是，這一指標(biāo)首次低于最近四年同期水平，市場降溫態(tài)勢可見一般。具體來看，截至10月末，在監(jiān)測的51家房企中，15家房企銷售目標(biāo)完成率超過八成；目標(biāo)完成率在70%-80%之間的企業(yè)占比較高，多達26家；10家房企目標(biāo)完成率70%以下，在未來去化壓力進一步加大。（中房網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　無錫：至2025年實現(xiàn)房價漲幅與居民收入增長相適應(yīng)

　　無錫市政府辦公室印發(fā)《無錫市市區(qū)“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》，提出“十四五”期間，新房、二手房成交均價年波動幅度控制在合理區(qū)間，至2025年實現(xiàn)房價漲幅與居民收入增長相適應(yīng)；市區(qū)計劃新增各類住房供應(yīng)約39.3萬套，其中新增城鎮(zhèn)商品住宅35萬套左右，城鎮(zhèn)人均住房面積提升至50.2平方米。（澎湃新聞）

　　“交房即交證” 湖南全面推進新建商品房改革

　　11月17日，湖南省委全面深化改革委員會第十四次會議審議通過《湖南省推進新建商品房“交房即交證”改革實施方案》，在精簡優(yōu)化流程、部門協(xié)同配合、強化監(jiān)管約束上提出明確舉措。按照實施方案，湖南省將以工程建設(shè)項目審批制度改革為契機，打通堵點和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，著力構(gòu)建政府主導(dǎo)、部門監(jiān)管和企業(yè)主責(zé)、購房人配合的責(zé)任體系，對商品房預(yù)售、竣工驗收、辦理不動產(chǎn)首次登記及轉(zhuǎn)移登記等全流程進行精簡優(yōu)化，逐步實現(xiàn)新建商品房“交房即交證”“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步”。（湖南日報）

　　武漢第三批集中供地推49宗地塊 總起始價588億元

　　11月18日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了本年度第三批次住宅用地“兩集中”出讓公告，共計出讓土地49宗，土地總面積約304.30公頃，建筑總規(guī)模約871.36萬平方米，起始價總額約587.99億元。該批次項目將于12月21日、22日集中揭牌，按相應(yīng)規(guī)則陸續(xù)安排成交。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

　　北京：多售房單位樓房業(yè)委會物管會可直接申請住宅專項維修資金

　　賬上明明趴著住宅專項維修資金，卻因為產(chǎn)權(quán)單位太多，程序過于繁瑣，導(dǎo)致這筆錢看得見卻用不著。這樣的煩惱，今后有望解決。北京市住建委、市住房資金管理中心日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于多售房單位樓房支取使用住宅專項維修資金問題的通知》，明確可由業(yè)委會或物管會作為申請主體，可不再征求各產(chǎn)權(quán)單位意見。（北京日報）

　　公司與項目

　　藍光發(fā)嚴(yán)正聲明：網(wǎng)傳舉報信內(nèi)容不屬實，已向公安機關(guān)報案

　　11月18日晚間，藍光發(fā)展官微發(fā)嚴(yán)正聲明稱，近日，公司注意到網(wǎng)絡(luò)傳聞廣發(fā)銀行股份有限公司昆明分行實名舉報藍光發(fā)展，并在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)異常傳播。經(jīng)證實該消息內(nèi)容不屬實、舉報信系冒充。對此，藍光發(fā)展鄭重聲明：鑒于當(dāng)前出現(xiàn)的惡意傳播事件，公司已經(jīng)信息備案、證據(jù)公證，已向公安機關(guān)報案，同時，公司也將保留追究造謠者法律責(zé)任的權(quán)利。請大家不要傳遞不實信息。（藍光BRC）

　　股價腰斬！祥生控股集團稱“不知原因，運作正�！�

　　11月18日，祥生控股集團收跌53.91%，每股1.59港元，市值較11月17日蒸發(fā)逾50億港元。對此，祥生控股集團18日晚間發(fā)布公告稱，董事會確認，并不知悉有關(guān)導(dǎo)致該等股份的成交價格及成交量波動的任何原因，或任何必須公布以避免公司證券出現(xiàn)虛假市場的資料或任何內(nèi)幕消息。公司運作一切正常、現(xiàn)有債務(wù)并無出現(xiàn)任何違約，且本公司控股股東并未質(zhì)押任何股份。（中新經(jīng)緯）

　　中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)北京協(xié)同創(chuàng)新園項目（一期）正式開工

　　日前中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)北京協(xié)同創(chuàng)新園項目（一期）已取得區(qū)住建部門核發(fā)的《施工許可證》，正式開工建設(shè)，預(yù)計2023年12月完工。北京協(xié)同創(chuàng)新園項目位于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)翠湖科技園內(nèi)，其中一期項目建筑面積11.14萬平米，作為蘇家坨鎮(zhèn)“一鎮(zhèn)一園”集體產(chǎn)業(yè)用地項目，由蘇家坨鎮(zhèn)合作經(jīng)濟聯(lián)合社作為實施主體負責(zé)開發(fā)建設(shè)和運營管理。（海淀網(wǎng)）

　　投資與交易

　　碧桂園服務(wù)擬配售1.5億股股份，所得款項凈額約80億港元

　　11月18日晚間，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，公司與配售代理訂立配售協(xié)議，擬配售發(fā)行1.5億股股份，價格為每股股份53.35港元，配售所得款項凈額為80.02億港元。配售股份占公告日期已發(fā)行股本約4.66%；及經(jīng)發(fā)行配售股份而擴大的公司已發(fā)行股本約4.45%。（房訊網(wǎng)）

　　陽光城：3支美元債展期全部通過，11月所有公開債務(wù)已完成展期

　　11月18日，根據(jù)新交所及香港聯(lián)交所公告，陽光城旗下美元債豁免交叉違約的同意征求已獲通過，3支美元債展期也達到85％的最低門檻，所有交換的債券公司已全部接納，相關(guān)美元債券將于11月23日在香港聯(lián)交所申請復(fù)牌。至此，陽光城11月份所有到期的公開債務(wù)已完成展期。（金融界）

　　恒大約21.28億港元清倉所持恒騰網(wǎng)絡(luò)股份

　　11月18日，恒大集團發(fā)布公告稱，于2021年11月17日，公司附屬公司作為賣方與聯(lián)合資源投資控股有限公司（買方）訂立協(xié)議，出售恒騰網(wǎng)絡(luò)集團有限公司約16.62億股面值為0.02港元的已發(fā)行股份，購買價為每股1.28港元，總代價約為21.28億港元。銷售股份占恒騰于本公告日期已發(fā)行股份約18.00％。交易完成后，公司將不再持有任何恒騰股份。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)