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房訊九點 | 浙江女首富名下4000萬房產(chǎn)將拍賣
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021/10/19 8:44:00
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[提要]統(tǒng)計局:房地產(chǎn)對經(jīng)濟增速影響有限,未來有望平穩(wěn)發(fā)展;穆迪下調(diào)多家開發(fā)商評級至負面:融資減弱、流動性緊張;浙江女首富名下4000萬房產(chǎn)將拍賣;杭州:5名房產(chǎn)中介從業(yè)人員被列入行業(yè)懲戒名單;寶能16.5億收購上海數(shù)據(jù)中心等5個IDC項目……

  行業(yè)與市場

  統(tǒng)計局:房地產(chǎn)對經(jīng)濟增速影響有限,未來有望平穩(wěn)發(fā)展

  10月18日,國新辦就2021年前三季度國民經(jīng)濟運行舉行情況發(fā)布會,會上有記者提及“房地產(chǎn)對經(jīng)濟增速影響”相關問題。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉回應稱,前三季度,房地產(chǎn)增加值兩年平均增長4.8%,比上半年回落了1.3個百分點,總的看影響有限。下一階段,隨著多主體供應、多渠道保障,購租并舉住房制度不斷完善,市場主體趨于理性,房地產(chǎn)市場有望保持平穩(wěn)發(fā)展。(中新經(jīng)緯)

  穆迪下調(diào)多家開發(fā)商評級至負面:融資減弱、流動性緊張

  10月18日,國際評級機構穆迪下調(diào)了多家房地產(chǎn)的企業(yè)評級,包括富力地產(chǎn)、中國奧園、祥生控股集團、佳兆業(yè)集團、合生創(chuàng)展集團、陽光城等等。其中,穆迪將佳兆業(yè)企業(yè)家族評級由B1下調(diào)至B2,且將評級列入負面觀察;富力地產(chǎn)的企業(yè)家族評級由B2下調(diào)至B3;陽光城的企業(yè)家族評級由B1下調(diào)至B2;祥生控股集團評級展望從“穩(wěn)定”調(diào)整至“負面”。(澎湃新聞)

  1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增8.8%

  1-9月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資112568億元,同比增長8.8%;比2019年1—9月份增長14.9%,兩年平均增長7.2%。其中,住宅投資84906億元,增長10.9%。1-9月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積13730萬平方米,同比下降8.5%;土地成交價款9347億元,增長0.3%。(國家統(tǒng)計局)

  前9個月全國商品房銷售面積同比增11.3%

  1-9月份,全國商品房銷售面積130332萬平方米,同比增長11.3%;比2019年1—9月份增長9.4%,兩年平均增長4.6%。其中,住宅銷售面積增長11.4%,辦公樓銷售面積增長3.1%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長0.7%。

  前9個月,全國商品房銷售額134795億元,增長16.6%;比2019年1—9月份增長20.9%,兩年平均增長10.0%。其中,住宅銷售額增長17.8%,辦公樓銷售額增長0.5%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長0.5%。(國家統(tǒng)計局)

  城市與調(diào)控

  西安住建局回復“22次搖號沒買到房找對象難”

  據(jù)人民網(wǎng)“領導留言板”消息,近日有西安網(wǎng)民留言稱,3年搖號22次沒買到自己的房子,“現(xiàn)在單身沒房找對象很難”,“快把人逼瘋了”。西安市住建局10月15日回復稱:建議及時關注西安市商品住房銷售公示平臺,合理選擇擬購房屋;下一步,將認真研究市民提出的各類建議,完善多主體供給、多渠道保障,租購并舉的住房制度,最大限度地滿足各類居民家庭多層次的住房需求。(澎湃新聞)

  海南:房產(chǎn)繼承、贈予、接受遺贈類的公證費用下調(diào)幅度近50%

  近日,海南省發(fā)改委、省司法廳聯(lián)合印發(fā)通知,修改完善了《海南省公證服務收費管理實施細則》和《海南省公證服務收費標準》,其中,對涉及民生類的公證服務項目收費標準進行了下調(diào)。如:證明房產(chǎn)繼承、贈予、接受遺贈類的公證,100萬元以下(含100萬元)的部分按標的額收費上限為0.5%;100萬元至500萬元(含500萬元)的部分按標的額的0.35%,以此隨著標的額的增加而收費百分比遞減,而且采取差額定率分檔累進計收,較以前的收費標準,下調(diào)幅度近50%,同時規(guī)定單套房產(chǎn)辦理公證事項收費總額原則上不得超過1萬元,有效解決高房價地區(qū)群眾公證費用過高問題。(海南發(fā)布)

  杭州:5名房產(chǎn)中介從業(yè)人員被列入行業(yè)懲戒名單

  今年以來,杭州市住保房管部門持續(xù)開展房地產(chǎn)市場專項檢查,并定期通報檢查結果。據(jù)新一期的行業(yè)通報,5名從業(yè)人員被列入行業(yè)懲戒名單,6家中介機構被表揚,22家中介機構被風險提示,1家中介機構解除風險提示。在本次通報中,鄧某、翟某等5名房地產(chǎn)中介從業(yè)人員因在職期間違規(guī)泄露和使用公司商業(yè)信息,謀取不當利益,被列入“行業(yè)懲戒名單”,并納入星級評定考核,記入信用檔案,懲戒期內(nèi)不得聘用。(杭州住保房管局)

  投資與交易

  浙江女首富名下4000萬房產(chǎn)將拍賣

  曾風光無限的浙江女首富何巧女因為“數(shù)千萬房產(chǎn)遭拍賣”登上熱搜。據(jù)阿里拍賣網(wǎng)最新消息,何巧女與丈夫各自持有的兩套房產(chǎn),將在10月27日被拍賣,起拍價分別為1358萬元與2267萬元。據(jù)了解,如今何巧女身上的總執(zhí)行標的高達25.24億元。于此同時,她創(chuàng)始成立的東方園林,盡管已經(jīng)易主,但仍深陷虧損泥潭,其負債高企和現(xiàn)金流吃緊的危機并未解除。(中國證券報)

  旭輝永升近7億元收購美凱龍物業(yè)80%股權

  10月15日,紅星美凱龍家居集團發(fā)布公告稱,根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展需要,擬與旭輝永升(海南)投資有限公司簽訂關于上海美凱龍物業(yè)管理服務有限公司的《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議,紅星美凱龍同意轉(zhuǎn)讓其合計持有的美凱龍物業(yè)的80%的股權,股權轉(zhuǎn)讓價為稅前6.96億元,受讓人為旭輝永升服務旗下子公司旭輝永升投資。(房訊網(wǎng))

  寶能16.5億收購上海數(shù)據(jù)中心等5個IDC項目

  10月15日,鵬博士電信傳媒集團股份有限公司發(fā)布關于公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進展暨完成交割的公告:鵬博士向深圳寶能創(chuàng)展置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓的5個數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)已經(jīng)完成全部交割及過戶手續(xù),并已完成全部交易價款的結算及支付。根據(jù)公告,雙方轉(zhuǎn)讓的5個數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)包括酒仙橋數(shù)據(jù)中心、電信通數(shù)據(jù)中心(包括5個機房)、上海數(shù)據(jù)中心、廣州數(shù)據(jù)中心、佛山數(shù)據(jù)中心所涉及的全部資產(chǎn)、負債及相關業(yè)務。(地產(chǎn)資管界)

  海昌海洋公園:65億元向私募股權基金轉(zhuǎn)讓多個主題公園股權

  10月18日,海昌海洋公園控股有限公司宣布,與亞洲私募股權基金MBK Partners達成包括戰(zhàn)略合作協(xié)議、股東協(xié)議、股權買賣協(xié)議、品牌授權協(xié)議、過渡服務協(xié)議等在內(nèi)的系列協(xié)議,將向MBK Partners轉(zhuǎn)讓部分主題公園項目股權。

  其中,海昌海洋公園旗下位于武漢、成都、天津和青島的主題公園項目的100%股權轉(zhuǎn)讓給MBK Partners,對價60.8億元。此外,海昌海洋公園與MBK Partners合資運營鄭州在建主題公園項目,MBK Partners持有鄭州在建主題公園項目的66%股權,對價4.5億元。(澎湃新聞)

  中建三局聯(lián)合中建五局93.7億元拿下兩宗海淀北四環(huán)宅地

  10月18日,北京規(guī)自委公告顯示,京昌路631-1、2兩宗地塊成交,均由中建壹品投資發(fā)展有限公司和中建信和地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體競得,即中建三局+中建五局聯(lián)合體,總價93.7億。兩宗地塊可售住宅樓面價均在8萬元/㎡,溢價率分別為5.97%和6.02%,未來銷售指導價同為11.2萬/㎡,因政府持有10%的產(chǎn)權,實際售價約10.08萬/㎡。(克而瑞房價北京)

  公司與項目

  越秀地產(chǎn)或放棄收購恒大香港總部

  有知情人士稱,中國開發(fā)商越秀地產(chǎn)已退出一項收購恒大集團香港總部大樓的規(guī)模17億美元交易,因?qū)愦笤愀獾呢攧諣顩r感到擔憂。信息稱,越秀8月接近達成協(xié)議收購位于香港灣仔的高26層的中國恒大中心,該中心是恒大在香港的總部。但由于擔心恒大債務困局可能會令順利完成交易復雜化,越秀地產(chǎn)董事會反對這一收購,交易最終擱淺。據(jù)悉,恒大于2015年斥資125億港元(16.1億美元)從香港同業(yè)華人置業(yè)手中購入該樓。(財見)

  協(xié)信遠創(chuàng)重組案競選管理人 涉及負債總額214.23億元

  10月18日,重慶破產(chǎn)法庭官微發(fā)布了一則協(xié)信遠創(chuàng)重整案面向全國競選管理人的消息。消息顯示,根據(jù)協(xié)信遠創(chuàng)公司提供的截至2020年12月31日的資產(chǎn)負債表顯示,協(xié)信遠創(chuàng)公司母公司資產(chǎn)總計為261.65億元,其中貨幣資金、應收賬款及其他應收賬款等流動資產(chǎn)為196.87億元,長期股權投資62.74億元、投資性房地產(chǎn)2.03億元、固定資產(chǎn)3.24萬元等非流動資產(chǎn)64.77億元;負債總額為214.23億元,其中短期借款、應付賬款等流動負債147.72億元,長期借款、應付債券等非流動負債66.51億元。(觀點地產(chǎn)網(wǎng))

  萬達商管獲證監(jiān)會批準將赴香港IPO

  10月18日,記者獲悉,萬達商管上市已經(jīng)獲得中國證監(jiān)會批準,近期證監(jiān)會將正式出具“H股發(fā)行批復”,萬達商管可以進入在香港IPO的實質(zhì)階段。證監(jiān)會官網(wǎng)資料顯示,8月20日,證監(jiān)會國際部披露,已接收珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司提交的《境外首次公開發(fā)行股份(包括普通股、優(yōu)先股等各類股票及股票的派生形式)審批》材料。8月26日,證監(jiān)會出具補正通知,10月9日證監(jiān)會接收補正材料。10月11日,材料已經(jīng)獲得受理,這意味著萬達商管可以向港交所遞交上市申請表格,進入赴港IPO的實質(zhì)性階段。(澎湃新聞)

  北京城市副中心新添一高端酒店!緊鄰環(huán)球影城

  預計10月底,到環(huán)球主題公園打卡的游客又多了一個住宿選擇。目前,位于城市副中心的建國鉑萃酒店裝修已基本完成,進入衛(wèi)生深度清潔和客用品配備階段,爭取10月底正式投入運營。建國鉑萃酒店是首旅如家酒店集團旗下高端酒店品牌,去年1月創(chuàng)立。位于梨園鎮(zhèn)東小馬莊的這家酒店是城市副中心首店,是距離環(huán)球主題公園最近的高端酒店。該酒店占地面積1.7萬平方米,有客房237間,共設置8個房型。(通州發(fā)布)

  來源:房訊網(wǎng)

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