58同城、安居客12日發(fā)布《2021年第三季度樓市總結(jié)》報告稱,三季度中國新房找房熱度同比下跌9.6%。其中,9月份找房熱度顯著下滑。
報告指出,從新房找房熱度來看,前三季度中,3月份為新房月度找房熱度最高點。9月全國找房熱度回落,環(huán)比前月下跌8.3%。與去年同期相比,2021年1—9月新房整體找房熱度基本持平,同比僅上漲0.6%。
分區(qū)域來看,報告指出,2021年三季度,環(huán)滬、環(huán)京、環(huán)廣深地區(qū)重點城市的新房找房熱度同比均有所下降。新一線15城中重慶新房找房熱度超過西安成為首位,長沙、成都、武漢分列第三、四、五位。與去年相比,新一線各城市新房找房熱度同比均出現(xiàn)一定程度下行,不過總體市場依舊平穩(wěn)。
從購房者信心指數(shù)來看,今年1—9月,中國購房者信心指數(shù)呈現(xiàn)出緩慢下行的趨勢,2月份信心指數(shù)117.5為年內(nèi)最高點,此后出現(xiàn)下行。
二手房市場降溫幅度大于新房市場。報告指出,今年以來,二手房找房熱度在3月份達到頂峰,4—9月二手房找房熱度保持平穩(wěn)下行。
同比來看,前三季度中國二手房找房熱度同比下跌10.5%,其中,三季度二手房找房熱度同比下跌23.8%。
多地推出的二手房參考價制度被視為二手房市場降溫的重要原因。報告認為,目前已有10余個城市公布二手住房參考價,調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。從9月份二手房掛牌價格可以看出,深圳、寧波、紹興和廣州4個城市掛牌價環(huán)比下降。廣州在8月31日上線二手房參考價,9月份二手房掛牌價環(huán)比下降1.3%。
回顧前三季度,報告指出,80%以上的調(diào)控政策都在上半年出臺,其中一線城市和熱點城市最為嚴厲。據(jù)統(tǒng)計,前三季度出臺全國性政策39個,涉及到金融、市場規(guī)范、人口、區(qū)域規(guī)劃等,城市性政策出臺194個,其中一線城市總計出臺114個,16個重點二三線城市出臺約80個政策。政策調(diào)控效果顯現(xiàn),二手房價格和租金價格開始回調(diào)。
來源:中國新聞網(wǎng)
編輯:wangdc