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珠海加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管 要求房企迅速開(kāi)展自查自糾
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021/10/13 9:17:10
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[提要]近日,珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》,規(guī)定了認(rèn)購(gòu)協(xié)議須注明相關(guān)信息、監(jiān)管信息應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示等內(nèi)容,明確對(duì)不按規(guī)定繳存、使用預(yù)售資金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將作出相應(yīng)處理。

  房訊網(wǎng)訊 近日,珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》,規(guī)定了認(rèn)購(gòu)協(xié)議須注明相關(guān)信息、監(jiān)管信息應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示等內(nèi)容,明確對(duì)不按規(guī)定繳存、使用預(yù)售資金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將作出相應(yīng)處理。

  《通知》要求,各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需迅速開(kāi)展對(duì)項(xiàng)目預(yù)售資金收存情況的自查自糾,及時(shí)將未存進(jìn)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的所有款項(xiàng)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知

  各區(qū)建設(shè)行政主管部門,各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),各商業(yè)銀行:

  為進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理,保證預(yù)售資金優(yōu)先用于商品房項(xiàng)目建設(shè),維護(hù)預(yù)售商品房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部令第131號(hào))、《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》、《珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<珠海市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法>的通知》(珠建房〔2020〕17號(hào))等有關(guān)要求,結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)就加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收取購(gòu)房人定金前,須提供告知承諾書(shū)給購(gòu)房人簽署,告知購(gòu)房人將后續(xù)房款存入《商品房預(yù)售許可證》上載明的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,并注明監(jiān)管銀行及商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶等信息。

  二、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的認(rèn)購(gòu)協(xié)議上,需在明顯位置標(biāo)注“預(yù)售商品房的全部購(gòu)房資金必須嚴(yán)格按照規(guī)定由購(gòu)房者直接存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,而不能存入其它賬戶或支付現(xiàn)金,以避免預(yù)售資金被挪用!钡刃畔。

  三、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示監(jiān)管銀行及商品房預(yù)售資金專用賬戶信息,同時(shí)要在明顯位置張貼購(gòu)房支付提示牌,標(biāo)注“為保證?顚S,維護(hù)買賣雙方權(quán)益,請(qǐng)預(yù)購(gòu)人將商品房預(yù)售款存入預(yù)售許可登記的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶”的提示信息。

  四、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需迅速開(kāi)展對(duì)項(xiàng)目預(yù)售資金收存情況的自查自糾,及時(shí)將未存進(jìn)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的所有款項(xiàng)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。各級(jí)住建部門需加強(qiáng)對(duì)企業(yè)預(yù)售資金收存情況的檢查,對(duì)于不按規(guī)定繳存、使用預(yù)售資金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重或逾期仍不改正的,依法依規(guī)作出處理。

  五、各級(jí)住建部門需持續(xù)優(yōu)化預(yù)售資金撥付相關(guān)審批流程,簡(jiǎn)化辦事程序,提高審批效率。針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人因特殊情況解除商品房買賣協(xié)議的,應(yīng)設(shè)立預(yù)售資金退款“綠色通道”,做到即來(lái)即辦,以維護(hù)購(gòu)房人權(quán)益。

  六、對(duì)未按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作履行監(jiān)管義務(wù)的、違規(guī)撥付預(yù)售監(jiān)管資金的、不配合住建部門監(jiān)督檢查的商業(yè)銀行,各級(jí)住建部門可暫停其承接新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù),并通報(bào)中國(guó)人民銀行珠海市中心支行、珠海銀保監(jiān)分局等銀行業(yè)監(jiān)管部門。造成嚴(yán)重后果的,依法予以追究相關(guān)責(zé)任。

  本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

  附件:告知承諾書(shū)示范文本

珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年9月26日

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