一句話新聞：二季度GDP增速實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，增長3.2%，但上半年GDP仍同比下降1.6%。

　　房訊關(guān)注：

　　1、#央視3·15晚會曝光#：7月16日晚，在舉行的央視2020年“3·15”晚會上，曝光了廣州萬科尚城小區(qū)、杭州招商春秋華庭小區(qū)精裝房屋的質(zhì)量問題。據(jù)央視報(bào)道，2018年11月廣州萬科尚城業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己的新房在樓上做蓄水試驗(yàn)時(shí)，樓下衛(wèi)生間“秒變水簾洞”，其中最先收房的201戶中，竟有146戶出現(xiàn)漏水情況。在浙江杭州，春秋華庭小區(qū)的業(yè)主們收房時(shí)也遭遇了類似的遭遇。合同中約定房屋每平米2萬8千元，其中6000元為裝修款。當(dāng)業(yè)主們按照合同約定的日期前來驗(yàn)房的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)地板還沒鋪上、地平也是潮濕的、廚房門隨時(shí)都會掉落，房間還在施工。對此，開發(fā)商給出的方案是邊驗(yàn)房、邊收房、邊維修的“強(qiáng)制收房”。

　　2、#萬科回應(yīng)#：今日，央視3·15晚會報(bào)道我司廣州尚城項(xiàng)目出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，對此我們誠懇接受輿論監(jiān)督和批評。該項(xiàng)目于2018年11月開始交付，部分房屋出現(xiàn)滲漏引發(fā)客戶投訴。針對上述問題，公司高度重視，調(diào)集技術(shù)力量成立專項(xiàng)小組，開展整改與維修。截至2019年6月30日，該問題已經(jīng)整改完畢。對于因產(chǎn)品質(zhì)量給客戶帶來的困擾與麻煩，我們深表歉意，公司將本著負(fù)責(zé)任的態(tài)度，持續(xù)重視和妥善解決產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)問題。再次感謝媒體和公眾的監(jiān)督與批評！

　　3、#招商蛇口回應(yīng)#：央視3·15晚會報(bào)道了杭州春秋華庭項(xiàng)目的相關(guān)問題，對此我們深表歉意并誠懇接受輿論的監(jiān)督和批評。該項(xiàng)目于2019年10月開始交付，針對期間陸續(xù)收到業(yè)主反映的問題，項(xiàng)目一直積極推進(jìn)與客戶的溝通，落實(shí)整改。目前，業(yè)主所提報(bào)修問題均已得到處理。感謝社會各界的監(jiān)督，對給業(yè)主帶來困擾我們深表歉意。公司將一如既往地秉持服務(wù)客戶的價(jià)值導(dǎo)向，提升產(chǎn)品質(zhì)量，保障業(yè)主舒適的居住環(huán)境。

　　行業(yè)市場

　　1、#6月70城房價(jià)微漲#：國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和5.2%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲5.3%，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.0%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.6%和2.0%，漲幅均連續(xù)15個(gè)月相同或回落。

　　2、#61城新房價(jià)格上漲#：國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年6月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅上漲城市數(shù)量61個(gè)，比上月增加4個(gè)；持平城市2個(gè)與上月持平；下跌城市7個(gè)，相比上月減少4個(gè)。上漲城市數(shù)量已連續(xù)4個(gè)月增長，市場活躍度持續(xù)提升。二手房方面，房價(jià)上漲城市數(shù)量為50個(gè)，比上月增加9個(gè)。

　　3、#上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資上漲1.9%#國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資62780億元，同比增長1.9%，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比現(xiàn)今年來首次回正。其中，住宅投資46350億元，增長2.6%，增速比1-5月份提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　4、#上半年商品房銷售額下降5.4%#：國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，商品房銷售面積69404萬平方米，同比下降8.4%。其中，住宅銷售面積下降7.6%，辦公樓銷售面積下降26.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降20.7%。商品房銷售額66895億元，下降5.4%。其中，住宅銷售額下降2.8%，辦公樓銷售額下降28.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降25.5%。

　　5、#上半年北京二手房成交6.66萬套#：根據(jù)北京中原市場研究部的統(tǒng)計(jì)，截止6月底，今年北京二手住宅成交同比量價(jià)齊跌，網(wǎng)簽6.66萬套，同比下降8%；二手成交均價(jià)為6.38萬元/㎡。

　　6、#深圳調(diào)控第二天：有業(yè)主降價(jià)求售#：深圳新政出臺后的第二天，記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，深圳此前火爆的樓市，特別是漲得較快的西部片區(qū)，終于有一絲降溫的跡象了。此外，業(yè)主的態(tài)度也出現(xiàn)了180度大反轉(zhuǎn)，從一天一個(gè)價(jià)到主動降價(jià)求售，甚至自愿共擔(dān)稅費(fèi)。

　　7、#東莞將定期發(fā)布網(wǎng)簽房價(jià)#：7月15日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市統(tǒng)計(jì)局、市不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品住宅網(wǎng)簽銷售信息公開的通知》，表示將定期發(fā)布網(wǎng)簽房價(jià)，提高房價(jià)透明度。自2020年7月起，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局每月定期在官方網(wǎng)站發(fā)布全市各鎮(zhèn)街（園區(qū)）上個(gè)月份新建商品住宅和二手住宅的網(wǎng)上簽約銷售情況，每季度發(fā)布一次全市各鎮(zhèn)街（園區(qū)）新建商品住宅庫存情況。

　　8、#北京市農(nóng)村2019年度危房改造任務(wù)如期完成#：截至6月30日，全市農(nóng)村6類人群2019年度危房改造任務(wù)8852戶中，實(shí)施危房改造的5536戶已全部完成竣工驗(yàn)收，3316戶已通過其他方式解決安全住所，北京市農(nóng)村6類人群2019年度危房改造任務(wù)如期順利完成。

　　聚焦商辦

　　1、#上半年南京寫字樓市場錄得負(fù)吸納#：上半年，南京寫字樓市場迎來位于河西板塊的甲級寫字樓國壽大廈以及奧美大廈入市，共計(jì)約13.2萬平方米的新增面積。全市整體存量累計(jì)達(dá)到235.9萬平方米。上半年南京甲級寫字樓市場錄得負(fù)吸納，空置率升至29.5%。全市平均租金與2019年底相比下降3.4%至每月每平方米120.4元。未來六個(gè)月南京寫字樓市場仍有四個(gè)優(yōu)質(zhì)寫字樓共計(jì)42.5萬平方米將投入市場。

　　2、#下半年蘇州寫字樓預(yù)計(jì)新增17.4萬平#：蘇州上半年部分項(xiàng)目延期交付，僅錄得82000平方米新增供應(yīng)，即位于獨(dú)墅湖區(qū)域的蘇州新聞中心。上半年凈吸納量錄得22,577平方米。空置率較去年底上升1.2個(gè)百分點(diǎn)至32.0%。租金較去年底下跌3.4%，報(bào)每月每平方米80.2元。未來六個(gè)月，蘇州預(yù)計(jì)將有17.4萬平方米寫字樓入市。

　　業(yè)績動態(tài)

　　1、#金隅集團(tuán)業(yè)績預(yù)減#：7月16日，金隅集團(tuán)公告稱，預(yù)計(jì)其上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為12億-16.5億元，同比減少約61%-46%。

　　2、#泰禾集團(tuán)已開展債務(wù)重組#：針對泰禾集團(tuán)7月14日在新加坡交易所發(fā)出的公告，泰禾集團(tuán)16日再發(fā)公告稱：部分國內(nèi)媒體在解讀新加坡交易所公告時(shí)曲解了公司的本意，泰禾集團(tuán)特此做出聲明：公司誠意履行對債權(quán)人的承諾，已聘請財(cái)務(wù)顧問、律師等專業(yè)機(jī)構(gòu)開展債務(wù)重組工作，相信這將實(shí)現(xiàn)公司長遠(yuǎn)價(jià)值，最大程度保證所有債權(quán)人的利益。

　　3、#首創(chuàng)與華為開展戰(zhàn)略合作#：7月15日，首創(chuàng)集團(tuán)與華為簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將結(jié)合各自產(chǎn)業(yè)資源、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)綜合優(yōu)勢，在數(shù)字化轉(zhuǎn)型、智慧環(huán)保、智慧園區(qū)、科技金融、數(shù)據(jù)中心等領(lǐng)域開展深層次合作。

　　4、#環(huán)球影城項(xiàng)目明年上半年試運(yùn)行#：北京城市副中心舉行新聞發(fā)布會消息，環(huán)球影城項(xiàng)目目前已實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，進(jìn)入騎乘與表演設(shè)備安裝調(diào)試階段，力爭年底完工，2021年上半年將投入試運(yùn)行，擇時(shí)正式開園。

　　資本交易

　　1、#上海浦東景瑞張江中心出售#：據(jù)CBRE世邦魏理仕消息，該司華東區(qū)投資及資本市場部受業(yè)主方委托，作為聯(lián)合獨(dú)家顧問，代理出售上海浦東新區(qū)具有穩(wěn)定現(xiàn)金流并賦享張江區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的獨(dú)棟辦公樓項(xiàng)目。資料顯示，該項(xiàng)目為景瑞張江中心，項(xiàng)目總建筑面積約10061平方米，地上15層，地下1層。

　　2、#龍湖完成17億中期票據(jù)發(fā)行#：7月16日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司間接附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司已于7月13日及14日公開發(fā)行2020年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模為人民幣17億元。

　　3、#華遠(yuǎn)地產(chǎn)擬發(fā)行15億元中期票據(jù)#：7月16日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)擬發(fā)行2020年度第一期中期票據(jù)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)本期債券基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模5億元，發(fā)行金額上限15億元，發(fā)行期限2年。

　　土地市場

　　1、#廣州54.15億掛牌2宗地#：7月16日，廣州新掛出位于南沙區(qū)和花都區(qū)的2宗宅地，計(jì)容建筑面積累計(jì)約為43.02萬平方米，出讓總起始價(jià)約為54.15億元。據(jù)悉，該2宗地塊都將采用“限地價(jià)+競配建+搖號”的方式進(jìn)行出讓。

　　2、#時(shí)代中國34億獲廣州南沙涉宅地#：7月16日，時(shí)代中國間接附屬公司廣州市珺銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以34.29億元底價(jià)競得廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一宗涉宅地。該宗地總用地面積約為11.02萬平方米，規(guī)劃建筑面積約為38.70萬平方米。

　　3、#恒大13億落子貴陽 須引入20億產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目#：7月16日，恒大地產(chǎn)以約12.98億元競得貴州省貴陽市一宗商住用地，樓面價(jià)約為2643元/平方米，溢價(jià)率約為1.65%。根據(jù)出讓要求，競得人須在國有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)在白云區(qū)簽約一個(gè)總投資額不低于20億元的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，其中包含4萬平方米的集中商業(yè)。

　　4、#華夏幸福12.92億中標(biāo)大廠4宗地#：近日，華夏幸福兩家全資控股子公司廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大廠華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以12.915億元中標(biāo)河北廊坊大廠回族自治縣四宗地塊，其中三宗為住宅用地，一宗為商業(yè)用地，總土地面積11.07萬㎡。

　　來源：房訊網(wǎng)