行情概述
5月，全國70個大中城市新建商品住宅平均售價環(huán)比上漲0.49%，較4月（0.42%）略有提速。平均售價較去年同期上漲4.95%，較指數(shù)設(shè)立基期（2010年12月）累計上漲49.61%。其中，57個城市的新建商品住宅售價錄得環(huán)比上漲，2個城市環(huán)比持平，11個城市環(huán)比下跌。
二手房價格繼續(xù)微幅上漲，月度環(huán)比漲幅從4月的0.22%微升至 5月的0.24%。
市場點評
全國70個大中城市新建住宅價格指數(shù)在4月份出現(xiàn)反彈后，5月份延續(xù)了上漲趨勢。全國迎來了近十個月以來均價上漲城市數(shù)量最多的一個月，平均售價在5月環(huán)比上漲0.49%。其中四個一線城市錄得了顯著上漲：北京變化幅度最大，由4月的環(huán)比下降到5月環(huán)比上漲0.5%；上海則錄得一線城市單月最大漲幅，5月環(huán)比上漲0.8%。
中央政府多次強(qiáng)調(diào)"房住不炒"的房地產(chǎn)市場調(diào)控基調(diào)，市場在年初受到疫情停擺過后購房者開始重返住宅市場。市場重啟后的成交中既有遞延需求入市促成的成交，亦有受到寬松貨幣、利率政策及經(jīng)濟(jì)支持措施帶給市場正向的反饋和預(yù)期。未來，政府將繼續(xù)致力于支持實體經(jīng)濟(jì)，同時繼續(xù)控制通貨膨脹及債務(wù)水平。
新建商品住宅價格走勢
圖1：70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比變動情況
國家統(tǒng)計局; 第一太平戴維斯市場研究部
表1：新建商品住宅銷售價格環(huán)比變動情況，按城市線級
國家統(tǒng)計局; 第一太平戴維斯市場研究部
圖2：70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比變動情況，按城市線級
國家統(tǒng)計局; 第一太平戴維斯市場研究部
圖3：70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比變動情況，按城市線級
國家統(tǒng)計局; 第一太平戴維斯市場研究部
圖4：一、二線城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)，2020年5月
國家統(tǒng)計局; 第一太平戴維斯市場研究部
表2： 一線城市新建商品住宅銷售價格變動情況
國家統(tǒng)計局; 第一太平戴維斯市場研究部
表3：其他重要城市新建商品住宅銷售價格變動情況
國家統(tǒng)計局; 第一太平戴維斯市場研究部
二手商品住宅價格走勢
5月，二手商品住宅價格漲幅走緩，從4月的0.22%微升至0.24%。受到一手商品住宅供應(yīng)量上升及一手市場成交活躍的影響，二手商品住宅市場預(yù)計價格增速將略顯滯后。
圖5：70個大中城市新建及二手商品住宅銷售價格環(huán)比變動情況
國家統(tǒng)計局; 第一太平戴維斯市場研究部
圖6： 70個大中城市二手商品住宅銷售價格環(huán)比變動情況，按城市線級
國家統(tǒng)計局; 第一太平戴維斯市場研究部
來 源：第一太平戴維斯
編 輯：liuy
