一句話新聞：國家主席習近平5月28日簽署了第四十五號主席令：《中華人民共和國民法典》明年1月1日起施行。

　　自然資源部：嚴禁規(guī)劃重點崗位公職人員配偶、子女等在相關領域經商辦企業(yè)

　　自然資源部日前印發(fā)《關于加強國土空間規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》，要求依法依規(guī)編制規(guī)劃、監(jiān)督實施規(guī)劃，防止出現違規(guī)編制、擅自調整、違規(guī)許可、未批先建、監(jiān)管薄弱以及服務意識不強、作風不實等問題，切實“嚴起來”。

　　通知明確，嚴禁規(guī)劃重點崗位公職人員配偶、子女及其配偶在規(guī)劃直接相關領域經商辦企業(yè)。

　　通知要求，嚴查官商勾結、權力尋租、利益輸送、失職瀆職甚至包庇縱容充當“保護傘”等違紀違法行為。堅決遏制規(guī)劃領域腐敗現象，打造忠誠干凈擔當的干部隊伍。建立健全規(guī)劃重點崗位干部輪崗交流制度，防范干部在同一崗位長期任職的廉政風險。（中國網）

　　積極的財政政策或刺激北京寫字樓租賃需求

　　針對疫情對北京辦公樓市場的影響，中小微企業(yè)的租賃需求成為影響市場表現的關鍵。政府工作報告明確指出，一定要讓中小微企業(yè)貸款可獲得性明顯提高，一定要讓綜合融資成本明顯下降。同時將小微企業(yè)、個體工商戶所得稅繳納一律延緩到明年，預計全年為企業(yè)新增減負超過2.5萬億元。

　　這些中小微企業(yè)抗風險能力較低，卻又是北京辦公樓租戶市場的主體。據仲量聯行2020年一季度的數據，北京辦公樓市場的退租客戶中，中小型企業(yè)占比超過40%。在政府融資和減費降稅等政策的大力支持下，中小微企業(yè)的生存環(huán)境有望得到較大改善，從而對辦公樓租賃市場釋放出平穩(wěn)及利好的信號。預計中小微企業(yè)的反彈性需求將在未來一定時期內集中涌現。

　　該預測有跡可循，2008年政府推出“4萬億”投資計劃之后，北京辦公樓市場迎來了高速增長周期，市場租金在三年內實現翻倍。今年情況雖有不同，但該類政策也會對推進并加快市場復蘇起到促進作用。（仲量聯行）

　　濟南全面放開落戶限制 求學、就業(yè)、租房、投親均可落戶

　　濟南市公安局制定了配套《全面放開落戶限制實施細則》，并將于6月1日起按新戶口遷移政策辦理戶口遷移業(yè)務。此次出臺的放開落戶限制政策及配套《實施細則》，全面取消了落戶城鎮(zhèn)條件限制。提供人才、院校學生、居住、就業(yè)、投靠等六種落戶途徑，也就是說，在濟南求學、就業(yè)、租房、投親，均可落戶。

　　業(yè)內分析表示，濟南此次落戶新政如此寬松，將使得買房門檻降低，潛在購房需求釋放，濟南房地產市場有望迎來一波紅利，住房市場需求或將得到進一步推動和刺激。濟南作為省會城市出臺此新政，或將帶動二線城市的樓市交易。（新京報）

　　深圳辟謠住宅房源供應緊缺 發(fā)布住房供應與庫存情況

　　據深圳市住建局消息，近期網絡上出現關于深圳市房地產市場的部分不實信息，特別是個別機構和個人刻意營造深圳市住宅房源供應緊缺的氛圍。為保障市民的知情權，做到房源信息的公開透明，深圳市住房建設局對全市今年計劃入市、已供應和庫存的住房和商務公寓項目進行了梳理并發(fā)布。

　　2020年下半年深圳市計劃入市的住宅及商務公寓項目109個，預計供應房源面積為601.88萬平方米，69350套，其中：住宅490.55萬平方米，50618套；商務公寓111.33萬平方米，18732套。

　　2020年1-5月，深圳市共批準13個商品房項目預售，批準預售面積為82.54萬平方米，批準預售套數為8730套，其中，商品住宅批準預售面積為52.04萬平方米，批準預售套數為5260套；商務公寓批準預售面積為5.22萬平方米，批準預售套數為1616套。

　　截至2020年5月，深圳市新建商品住房及商務公寓在售項目庫存套數為50434套。其中，商品住宅在售項目庫存套數為33727套，商務公寓在售項目庫存套數為16707套。（深圳發(fā)布）

　　北京老舊小區(qū)超八成在城六區(qū) 改造后二手房價會漲嗎？

　　2020年政府工作報告明確了3.9萬個老舊小區(qū)的改造目標。在北京，5月份印發(fā)了《2020年老舊小區(qū)綜合整治工作方案》，明確北京市年內開工老舊小區(qū)綜合整治項目80個，完成老舊小區(qū)綜合整治項目50個、固定資產投資12.8億元。

　　通過數據分析發(fā)現，北京老舊小區(qū)主要位于核心區(qū)域，地段價值高，但是目前居住條件差，導致老舊小區(qū)在下行周期房價跌幅更大，造成了難以流通和資源浪費的惡性循環(huán)。

　　業(yè)內預計在一系列扶持政策推動，以及更多社會資本將參與下，將會推動老舊社區(qū)改造破冰。尤為重要的是，老舊小區(qū)改造將提升存量房產價值，優(yōu)化中心城區(qū)的人群結構，重塑北京二手房市場的格局。（新京報）

　　土地市場回暖：百億地塊頻現 溢價率抬升

　　自3月份以來，招拍掛市場幾乎每個月都會誕生區(qū)域級“地王”項目，其中不乏單宗百億元級地塊。與此同時，溢價率和樓面價也在持續(xù)走高，部分二三線城市溢價率達30%~100%。

　　據中指院、Wind 數據統計梳理，4月至今，全國住宅用地成交總價TOP10中，超過60億元的地塊就有7宗。全國住宅用地樓面價TOP10地塊，門檻超過40000元/平方米。

　　分析認為，土地交易的熱情大致來自兩方面。從供應端來說，近期是地方土地市場供應的小高峰，廣州、杭州、武漢、福州、濟南等地均一日供應多宗地塊，單日土地成交額均超百億元；從需求端角度看，房企拿地出手“闊綽”，一方面得益于不少房企獲得了新的融資。另一方面，目前也處于拿地“窗口期”，部分房企需要通過積極補倉擴儲進一步提升市場地位。（每日經濟新聞）

　　5家房企總資產超萬億元 萬科、恒大、碧桂園領先

　　據《2020中國房地產上市公司測評研究報告》，截至2019年年末，總資產超過千億元的房企有57家，約占上市房企總量的28%，超過3000億元的企業(yè)22家，約占上市房企總量的11%，

　　其中，超過萬億元的企業(yè)有5家，依次是萬科、恒大、碧桂園、保利和綠地。銷售金額方面，碧桂園、萬科、恒大、融創(chuàng)等上市房企繼續(xù)保持領先優(yōu)勢，穩(wěn)居規(guī)模優(yōu)勢房企行列。（證券日報）

　　廈門國貿：公司并沒有接盤泰禾集團的計劃

　　5月28日，廈門國貿在上證e互動上回復網友提問時否認了要接盤泰禾集團的消息。

　　廈門國貿稱，“廈門國貿發(fā)展公司旨在發(fā)揮公司房地產開發(fā)專業(yè)優(yōu)勢，發(fā)揮資源協同效應，豐富項目儲備方式，進一步擴展項目資金來源，提高資金使用效率，提升公司房地產板塊的綜合實力和盈利水平。廈門國貿發(fā)展公司沒有接盤泰禾集團的計劃�！�

　　此前泰禾集團發(fā)布研究引入戰(zhàn)略投資者的公告后，市場上曾有消息傳出稱，廈門國貿成為泰禾集團戰(zhàn)投方的可能性很大。（房訊網）

　　上置集團：股東大會將提呈議案，罷免執(zhí)行董事彭心曠、陳東輝

　　5月28日，中民投旗下上置集團發(fā)布公告稱，董事會將依據公司細則于股東周年大會上提呈普通決議案，罷免彭心曠及陳東輝為執(zhí)行董事，彭心曠免任公司執(zhí)行董事的同時，亦將不再擔任公司行政總裁。按照時間安排，股東大會將于2020年6月29日上午在香港召開。

　　今年2月28日，上置集團曾發(fā)布公告稱，中國公安部門對執(zhí)行董事彭心曠采取了限制措施，以及上海市黃浦區(qū)人民檢察院已批準因涉嫌職務侵占罪而逮捕彭心曠。另一方面，執(zhí)行董事陳東輝根據中國法律因涉嫌職務侵占罪而被公安部門傳召及拘留。自2020年2月28日起，彭心曠及陳東輝于本公司的所有行政及執(zhí)行職責及權力已被暫停。（澎湃新聞）

　　來源：房訊網