一句話新聞：最高法：疫情和疫情防控措施屬于不可抗力，因疫情完全交不起租金可解除合同。
教育部回應(yīng)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴漲：正在推義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡
5月19日，教育部召開新聞發(fā)布會(huì)。針對(duì)不久前出現(xiàn)爭(zhēng)議的就近入學(xué)、北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴漲等問(wèn)題，教育部教育督導(dǎo)局局長(zhǎng)田祖蔭表示，關(guān)于就近入學(xué)的問(wèn)題，教育部的政策沒(méi)有改變，始終會(huì)強(qiáng)力度的往下推進(jìn)。
至于說(shuō)不同的群體、不同的需求，這是正常的，我們現(xiàn)在正在推的學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、義務(wù)教育基本均衡以及優(yōu)質(zhì)均衡，其實(shí)背后的出發(fā)點(diǎn)、最后的目的要解決的就是這個(gè)問(wèn)題，如果都均衡了，都優(yōu)質(zhì)了，自然就不擇校了，那就是家門口有什么學(xué)校就上什么學(xué)校。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
深圳首份“異動(dòng)”二手房名單曝光 價(jià)格最高偏離幅度超過(guò)200%
近日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)選取部分熱點(diǎn)區(qū)域樓盤為觀察對(duì)象，收集各大機(jī)構(gòu)平臺(tái)線上發(fā)布房源信息，形成“深圳熱點(diǎn)片區(qū)樣本樓盤項(xiàng)目報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)觀察表”。從首份公布的“觀察表”可以看到，部分熱點(diǎn)區(qū)域的二手房的確出現(xiàn)了一些“異動(dòng)”現(xiàn)象。
根據(jù)抽樣觀察對(duì)比，深圳部分樓盤報(bào)價(jià)出現(xiàn)大幅上漲，價(jià)格最高偏離幅度超過(guò)200%。其中包括寶安區(qū)的TATA公寓、鴻榮源·壹方中心、龍華區(qū)的星河丹堤和金亨利首府。
針對(duì)上述異動(dòng)，深房中協(xié)鄭重提醒廣大消費(fèi)者謹(jǐn)慎對(duì)待，對(duì)比綜合判斷，特別是針對(duì)近期市場(chǎng)繁雜多樣的信息時(shí)需保持清醒，結(jié)合自身情況，綜合判斷，理性入市，切勿盲目跟風(fēng)。
據(jù)悉，“深圳熱點(diǎn)片區(qū)樣本樓盤項(xiàng)目報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)觀察表”暫定每月月中定期公布，方便社會(huì)公眾及時(shí)了解、合理評(píng)估市場(chǎng)真實(shí)狀況。（證券時(shí)報(bào)）
中關(guān)村科學(xué)城：將批量釋放一批產(chǎn)業(yè)及商辦空間項(xiàng)目
從中關(guān)村科學(xué)城管委會(huì)獲悉，18日發(fā)布的中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃將進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域空間結(jié)構(gòu)，批量釋放一批產(chǎn)業(yè)及商辦空間項(xiàng)目。
中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)計(jì)劃批量釋放的這批產(chǎn)業(yè)及商務(wù)空間項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積716萬(wàn)平方米。其中，研發(fā)設(shè)計(jì)空間約333萬(wàn)平方米、多功能用地空間約186萬(wàn)平方米、商業(yè)金融空間約175萬(wàn)平方米、其他類型空間約22萬(wàn)平方米，投入建設(shè)資金1500多億元。
此外，中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)還將落地實(shí)施北京人工智能公共算力平臺(tái)項(xiàng)目、北區(qū)5G網(wǎng)絡(luò)部署及示范應(yīng)用項(xiàng)目、升級(jí)中關(guān)村自動(dòng)駕駛示范區(qū)、空天產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)智能化協(xié)同制造服務(wù)平臺(tái)五大新基建項(xiàng)目。(新華網(wǎng))
全國(guó)房貸利率大幅下降 5月環(huán)比降幅11BP
據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院報(bào)告顯示，2020年5月（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年4月20日-2020年5月18日），全國(guó)首套房貸款平均利率則為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環(huán)比下降11BP。
5月在監(jiān)測(cè)的41個(gè)城市中，39個(gè)城市首二套房貸款利率均環(huán)比下調(diào)，合肥維持上期利率水平不變，成都則是5月唯一一個(gè)房貸利率水平有所上漲的城市。
報(bào)告稱，4月20日5年期LPR水平環(huán)比下調(diào)10BP后，多個(gè)城市迅速跟調(diào)。一線城市更傾向于維持加點(diǎn)數(shù)不變，二線城市下調(diào)幅度差異性較大，多個(gè)二線城市環(huán)比下調(diào)15BP-20BP。本監(jiān)測(cè)期內(nèi)超過(guò)70%的銀行下調(diào)了房貸利率，考慮到各銀行調(diào)整步伐不盡一致，預(yù)計(jì)后續(xù)還會(huì)有部分銀行擇機(jī)下調(diào)，從而帶來(lái)對(duì)應(yīng)城市乃至全國(guó)的房貸利率下降，但整體幅度應(yīng)該不會(huì)很大。（房訊網(wǎng)）
4月租房熱度回升 租房人群向城市遠(yuǎn)郊區(qū)擴(kuò)展
據(jù)58同城、安居客數(shù)據(jù)報(bào)告，4月，一線城市中租房熱度除廣州出現(xiàn)小幅下滑外，其他均出現(xiàn)明顯上漲。北京、上海、廣州、深圳4月份租房熱度環(huán)比3月漲幅分別為31%、7.1%、-3.0%和3.3%。
以成都、長(zhǎng)沙、杭州、天津?yàn)榇淼男乱痪�城市租房市場(chǎng)新增房源量持續(xù)上漲。
分析認(rèn)為，4月租房熱度的回升是疫情后市場(chǎng)需求的合理體現(xiàn)，尤其是北上熱度的提升顯示出人群在4月份回歸正常生產(chǎn)生活，更是在一個(gè)側(cè)面顯示出，各類企業(yè)逐步復(fù)工復(fù)產(chǎn)到正常水平的體現(xiàn)。
而受疫情影響，整體收入的增長(zhǎng)預(yù)期偏弱，推動(dòng)租房人群向城市的遠(yuǎn)郊區(qū)域擴(kuò)展。值得關(guān)注的是4月一線城市的租房熱度雖然整體呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，但后續(xù)租金上漲的動(dòng)力依然偏弱，長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)壓力依然較大。（房訊網(wǎng)）
前4個(gè)月北京商品房銷售面積同比下降32.1% 辦公樓下降64.4%
據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-4月，全市商品房銷售面積為164.8萬(wàn)平方米，同比下降32.1%。
其中，住宅銷售面積為107.7萬(wàn)平方米，下降46.3%；辦公樓為6.4萬(wàn)平方米，下降64.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為33.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.3倍。
1-4月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為592.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.5%。其中，住宅新開工面積為379.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.1%；辦公樓為9.5萬(wàn)平方米，下降75.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為8.5萬(wàn)平方米，下降59.7%。（房訊網(wǎng)）
北京三宅地?cái)埥?33.9億，合生107.4億豪奪分鐘寺2宗不限價(jià)宅地
5月19日，北京迎來(lái)新一輪土拍，共三宗地塊掛牌競(jìng)拍，其中，一宗地塊位于房山良鄉(xiāng)，兩宗地塊位于豐臺(tái)分鐘寺。三宗地成功出讓，總成交額133.9億元。
房山地塊率先開拍，最終，中建一局+房山新城聯(lián)合體以26.5億元的價(jià)格競(jìng)得，溢價(jià)率31.45%，綜合樓面價(jià)18896元/平方米。
分鐘寺兩地塊為豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村L-39 地塊和L-41地塊，經(jīng)過(guò)激烈的爭(zhēng)奪，兩宗地塊最終都由合生創(chuàng)展競(jìng)得，總成交額為107.4億元。其中L-39 地塊成交價(jià)42億元，溢價(jià)率為42%，可售住宅綜合樓面價(jià)為76168元/㎡；L-41地塊成交價(jià)65.4億元，溢價(jià)率為38%，可售住宅綜合樓面價(jià)為73912元/㎡。（房訊網(wǎng)）
杭州4宗地成交42.07億 綠地香港、新力、華景川分食
5月19日，杭州余杭區(qū)4宗地塊入市交易，包括2宗宅地，2宗商住地，位于崇賢新城、良渚新城以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總出讓面積19.57萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積37.9萬(wàn)平方米，起始總價(jià)36.62億元。
最終，4宗地塊的總成交價(jià)為42.07億元，競(jìng)得者中綠地香港底價(jià)競(jìng)得一宗崇賢新城商住地，華景川及新力分別溢價(jià)競(jìng)得一宗宅地及兩宗商住地。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
房企接連邀請(qǐng)明星直播賣房 更像線上蓄客
在云經(jīng)濟(jì)的狂歡中，開發(fā)商一直顯得很冷靜，直到4月2日，主播薇婭攜手復(fù)星，將直播賣房拉入人們的視野。很快，邀請(qǐng)明星直播賣房，成為開發(fā)商的一種新潮流。
4月15日，富力地產(chǎn)攜手主持人李湘，銷售開發(fā)商位于昆明的一個(gè)樓盤；4月24日，恒大集團(tuán)邀請(qǐng)明星佟大為，為其分布在大灣區(qū)、長(zhǎng)三角等地的38套房源搖旗吶喊；5月5日，碧桂園在抖音官方號(hào)上，聯(lián)手主持人汪涵、歌手大張偉開了一場(chǎng)直播賣房；5月14日，以聚劃算官方優(yōu)選官身份出現(xiàn)在直播間的演員劉濤，賣起了萬(wàn)科的海景房。
然而，即便是業(yè)內(nèi)人士，對(duì)直播賣房的效果仍存疑問(wèn)。“房子還是要現(xiàn)場(chǎng)看，網(wǎng)上買房幾乎不可能，因?yàn)榉孔邮谴笞诮灰��！毙褫x控股總裁林峰就曾對(duì)媒體表示。
分析認(rèn)為，對(duì)于房地產(chǎn)這種大額耐用消費(fèi)品來(lái)說(shuō)，想通過(guò)直播賣房方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的全流程交易是不太可能的事情。直播帶貨能產(chǎn)生作用的地方，其實(shí)還是導(dǎo)流，就像傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售中的蓄客，通過(guò)流量的形式將消費(fèi)者逐漸引到售樓處。（北京日?qǐng)?bào)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
