一句話新聞:5月12日晚,《新聞聯(lián)播》正告美政客:中國人不是被嚇大的!
多地推進義務教育入學改革,學區(qū)房未來走勢如何?
近期,全國多地相繼出臺入學改革新政策,引發(fā)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場波動。一時間,輿論對學區(qū)房會“涼”還是會繼續(xù)升溫莫衷一是!靶氯A視點”記者在北京、上海、深圳等多地采訪,探求學區(qū)房未來走勢。
在北京,自入學新政策發(fā)布以來,看房、賣房以及咨詢的人絡繹不絕。多位房地產(chǎn)中介表示,交易量增加是買賣雙方的焦慮所致:學區(qū)房業(yè)主擔心區(qū)域優(yōu)勢不再、房價可能大幅下降,急于拋售;購房家長擔心未來“多校劃片”,上名校沒把握,想趕緊搭上“末班車”。
在上海,記者走訪發(fā)現(xiàn),對口較好的學區(qū)房銷售單價同樣上升。
在深圳,受樓市整體上漲帶動,學區(qū)房也水漲船高。中原地產(chǎn)網(wǎng)站顯示,4月深圳二手房成交均價環(huán)比增長5.76%,同比增長14.84%。
多位專家認為,從近期看,“多校劃片”政策有助于推動教育公平,落實“房住不炒”政策,讓學區(qū)房炒作進一步降溫;從長遠看,學區(qū)房概念所附加的優(yōu)質(zhì)教育資源“溢價”效應無法在短期內(nèi)完全消除,政府需要通過進一步強化均衡發(fā)展、增加優(yōu)質(zhì)資源等滿足群眾的教育需求。(新華社)
能住100年的房子要來了!北京制定百年住宅標準,不怕產(chǎn)權(quán)到期
據(jù)房產(chǎn)微信公眾號“京房字”消息,最近,北京市住建委的《保障性住房百年住宅標準研究》課題研究開啟,全面啟動北京的百年住宅標準研究工作。到2035年,北京的新建住房將全面實施百年住宅標準。
在北京城市發(fā)展的總體藍圖——《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》中明確提出:推進住房規(guī)劃建設標準化、信息化、智能化,加強工程質(zhì)量安全管理。2020年前建立百年住宅標準并進行試點推廣,到2035年新建住房全面實施百年住宅標準。
也就是說,百年住宅標準今年就要建立并試點,到2035年全市的新建住宅都要達到這個標準。
咱們國家住宅的土地使用年限是70年,百年住宅的話,70年之后怎么辦?對此,文章指出,這個問題大可放心,國家已經(jīng)明確表態(tài),70年住宅土地使用權(quán)到期后可以續(xù)期,不需申請,沒有前置條件,也不影響交易。(中新經(jīng)緯客戶端)
北京市西城區(qū)投3億元為低效樓宇賦能增效
西城區(qū)近日在全市率先發(fā)布了低效樓宇改造提升支持政策,計劃在3年時間內(nèi)投入不少于3億元助力區(qū)域樓宇優(yōu)化升級,推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
這項政策面向四類樓宇:一是整棟空置的樓宇;二是正在使用但區(qū)域綜合貢獻低于西城區(qū)平均水平或低于周邊平均水平的樓宇;三是實際出租使用面積占總建筑總面積不足70%的樓宇;四是現(xiàn)狀功能定位、經(jīng)營業(yè)態(tài)及建筑風貌不符合城市發(fā)展功能需求的樓宇。
以改造升級為例,西城區(qū)將給予改造主體實際投資額30%的改造資金支持,每平方米補貼金額最高1500元,補貼金額最高600萬元。對于獲得市級空間改造支持資金的項目,西城區(qū)按照1∶1的比例給予最高600萬元的區(qū)級配套資金。(北京日報)
土地供應“放量”成交劇增 一二三線城市溢價率抬頭
近日,多家機構(gòu)陸續(xù)發(fā)布了前4月的土地市場數(shù)據(jù)。從全國來看,在4月土地成交量同環(huán)比均明顯復蘇的帶動下,疫情導致的土地累計成交降幅持續(xù)收窄。從一線城市的情況來看,城市供應“放量”背景下,2020年以來累計數(shù)據(jù)相比去年都有較大的增長。
這一態(tài)勢在5月繼續(xù)。剛剛過去的5月4日至5月11日這一周,不僅北上廣深少見地同時有住宅用地供應,從成交來看,北京成交總價超過70億元。
分析人士指出,疫情影響下,房企分化加劇。頭部房企融資難度下降,銷售回暖后積極拿地,釋放前期受疫情壓制的需求,這拉動熱點城市土地市場成交量、溢價率都有所攀升。這一態(tài)勢是否會持續(xù),還要看后續(xù)的銷售市場走勢。(21世紀經(jīng)濟報道)
深圳77.78億掛牌4宗人才房用地
5月12日,深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛出3宗純宅地及1宗涉宅類地塊,大部分建設為人才住房及安居房,分別位于龍華、光明區(qū)、坪山區(qū),土地面積共26.32萬平方米,掛牌起始總價77.78億元。
其中,A917-0057、A614-0506宗地建設住宅類型為出售的人才住房;
G14313-8018宗地建設住宅類型為出售的人才住房和出售的安居型商品房,其中出售的人才住房建筑面積為7.13萬平方米,出售的安居型商品房建筑面積為13.25萬平方米;
A608-0173號地塊,位于光明區(qū)鳳凰街道,光僑路以北、東長路以東、科裕路以西,用途為二類居住用地、公共綠地、商業(yè)用地,土地面積18.85萬平方米,建筑面積45.43萬平方米,起始價62.56億元,最高限價90.71億元。(觀點地產(chǎn)網(wǎng))
顏建國辭任中海企業(yè)發(fā)展董事長及總經(jīng)理職務 張智超接任
5月12日,中國海外發(fā)展有限公司全資附屬公司中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司(前稱中海地產(chǎn)集團有限公司)發(fā)布董事、監(jiān)事、董事長或者總經(jīng)理發(fā)生變動的公告。
公告顯示,根據(jù)中海企業(yè)發(fā)展股東委派,任命張智超為中海企業(yè)發(fā)展董事長兼法定代表人,顏建國不再擔任董事長兼法定代人職務。
根椐公司董事會聘任,聘任張智超為中海企業(yè)發(fā)展總經(jīng)理,顏建國不再擔任總經(jīng)理職務。顏建國繼續(xù)擔任中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司的控股公司中國海外發(fā)展有限公司董事局主席。
此外,根據(jù)中海企業(yè)發(fā)展股東委派,任命郭光輝為中海企業(yè)發(fā)展董事,張一不再擔任董事職務。(房訊網(wǎng))
碧桂園區(qū)域調(diào)整升級 15個區(qū)域拆分裂變
5月11日碧桂園向時代財經(jīng)透露,公司近日再次對區(qū)域組織架構(gòu)作出大規(guī)模調(diào)整,共涉及21個區(qū)域,其中滬蘇、安徽、湖南、湖北、廣西、廣東等規(guī)模較大的15個區(qū)域進行了拆分,拆分后新增區(qū)域26個;其余區(qū)域則涉及到管轄項目范圍的調(diào)整變更。
拆分完成后,碧桂園下轄區(qū)域數(shù)量將由此前的47個增至73個。
碧桂園稱,此輪調(diào)整是公司適應外部市場環(huán)境,基于自身發(fā)展戰(zhàn)略作出的靈活應對!皡^(qū)域拆分可減少匯報層級、縮短決策鏈條、提高管理效率,快速反應、持續(xù)深耕、堅定下沉是精細化管理的體現(xiàn)。”(時代財經(jīng))
首創(chuàng)置業(yè):前4個月簽約銷售108.6億 落子重慶打造產(chǎn)業(yè)新城
5月11日,首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布截至前四個月銷售業(yè)績公告。
4月,公司實現(xiàn)簽約面積約9.1萬平方米;簽約金額約人民幣33.1億元。截至2020年4月底,首創(chuàng)置業(yè)累計實現(xiàn)簽約面積約35.3萬平方米;累計簽約金額約人民幣108.6億元,同比下降42.23%;簽約均價人民幣3.1萬元/平方米。
4月,該公司旗下高科技產(chǎn)業(yè)平臺——首創(chuàng)高科獲取重慶市沙坪壩區(qū)西永組團項目,規(guī)劃總建筑面積62.2萬平方米。首創(chuàng)高科將項目打造成為以泛集成電路產(chǎn)業(yè)為主導,集住宅、寫字樓、商業(yè)為一體的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城。(房訊網(wǎng))
金地商置:前4個月合約銷售額約99.91億元
5月12日,金地商置發(fā)布4月份未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。
4月,集團合約銷售總額約31.11億元,期內(nèi)合約銷售總面積約17.88萬平方米,期內(nèi)銷售均價為每平方米約人民幣17400元。
1-4月,集團累計合約銷售總額約99.91億元,累計銷售總面積約45.4萬平方米,同比減少34.24%、32%。(房訊網(wǎng))
新力控股:前4個月合同銷售額約234.3億元
5月12日,新力控股發(fā)布截至2020年4月30日止四個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。
截至2020年4月30日止四個月,新力控股及其附屬公司、合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣234.3億元,其中2020年4月份單月錄得銷售額為89.9億元。(房訊網(wǎng))
來源:房訊網(wǎng)