寸土寸金的核心城區(qū)如何推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展？西城區(qū)把目光投向了繁華都市里櫛比鱗次的商務(wù)樓宇。
前期調(diào)查顯示：西城50余平方公里范圍內(nèi)，建筑面積在5000平方米以上的商務(wù)樓宇大約有360棟，但經(jīng)濟(jì)效益低下的樓宇占到了一半還多。
讓樓宇空間“活”起來(lái)，西城區(qū)昨天在全市率先發(fā)布了低效樓宇改造提升支持政策，計(jì)劃在3年時(shí)間內(nèi)投入不少于3億元助力區(qū)域樓宇優(yōu)化升級(jí)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
這項(xiàng)政策面向四類樓宇：一是整棟空置的樓宇；二是正在使用但區(qū)域綜合貢獻(xiàn)低于西城區(qū)平均水平或低于周邊平均水平的樓宇；三是實(shí)際出租使用面積占總建筑總面積不足70%的樓宇；四是現(xiàn)狀功能定位、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及建筑風(fēng)貌不符合城市發(fā)展功能需求的樓宇。
“有20多家產(chǎn)權(quán)單位在會(huì)前就表達(dá)了申報(bào)改造的意愿，大家的積極性還是很高的�！蔽鞒菂^(qū)發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。此次出臺(tái)的政策從六個(gè)方面支持樓宇改造升級(jí)，包括建筑主體的硬件升級(jí)、促進(jìn)樓宇提高運(yùn)營(yíng)品質(zhì)、促進(jìn)樓宇資源整合等。
以改造升級(jí)為例，西城區(qū)將給予改造主體實(shí)際投資額30%的改造資金支持，每平方米補(bǔ)貼金額最高1500元，補(bǔ)貼金額最高600萬(wàn)元。對(duì)于獲得市級(jí)空間改造支持資金的項(xiàng)目，西城區(qū)按照1∶1的比例給予最高600萬(wàn)元的區(qū)級(jí)配套資金。
近年來(lái)，西城區(qū)對(duì)低效樓宇的改造主要集中在原“動(dòng)批”地區(qū)。原四達(dá)大廈，現(xiàn)在的新動(dòng)力金融科技中心就是顯著的例子。位于西直門(mén)外大街的四達(dá)大廈與北京動(dòng)物園隔一條馬路，原先是服裝批發(fā)市場(chǎng)，商戶疏解后，產(chǎn)權(quán)房聯(lián)合資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方對(duì)這棟大樓進(jìn)行了改造。
“外立面去年底已經(jīng)整體亮相，內(nèi)部改造正在施工，計(jì)劃今年底達(dá)到企業(yè)入駐條件。”樓宇改造和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人李倩介紹，作為北京市“金科新區(qū)”起步區(qū)改造的首座樓宇，未來(lái)新動(dòng)力金融科技中心將是金融科技企業(yè)聚集的地方。樓宇不僅僅是硬件的改造提升，還有管理等軟性服務(wù)的提升。例如樓宇進(jìn)出的安全管控、小微企業(yè)的孵化器服務(wù)、共享辦公空間設(shè)置等等。按照西城區(qū)出臺(tái)的低效樓宇改造提升支持政策，公司可以申請(qǐng)多項(xiàng)補(bǔ)貼政策，為樓宇的升級(jí)改造提供了支持。
有好的項(xiàng)目，但是沒(méi)有落地空間，這是核心區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展面臨的一個(gè)現(xiàn)實(shí)瓶頸�！拔覀兊哪繕�(biāo)很明確，就是通過(guò)政策的引導(dǎo)，鼓勵(lì)區(qū)域內(nèi)的低效樓宇主動(dòng)騰籠換鳥(niǎo)，探索減量條件下的城市更新模式，從盤(pán)活存量中挖掘提質(zhì)增效潛力。”西城區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)喻華鋒說(shuō)。
提質(zhì)是為了增效。記者注意到，這次西城區(qū)出臺(tái)的政策中專門(mén)有一項(xiàng)是對(duì)效益增長(zhǎng)的獎(jiǎng)勵(lì)。即從樓宇改造后投入運(yùn)營(yíng)起，按照當(dāng)年樓宇區(qū)域綜合貢獻(xiàn)增量的50%，給予運(yùn)營(yíng)主體連續(xù)三年高質(zhì)量發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)。
為確保政策落地，更好地服務(wù)樓宇、服務(wù)企業(yè)，西城區(qū)同步制定了《西城區(qū)支持低效樓宇改造提升的工作機(jī)制》，集中區(qū)域優(yōu)勢(shì)資源，與樓宇產(chǎn)權(quán)主體、運(yùn)營(yíng)主體充分溝通合作，從資源對(duì)接、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目合作等方面為改造提升項(xiàng)目提供全方位服務(wù)。
來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)
編輯：wangdc
