中新社北京4月8日電，全球房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司高力國際華北區(qū)研究部董事陸明8日在一場線上媒體會上表示，目前中國的疫情得到非常有效的控制，中國經(jīng)濟(jì)料成為第一個從新冠肺炎疫情陰霾中逐步復(fù)蘇的經(jīng)濟(jì)體。

　　陸明認(rèn)為，目前，在全球降息和量化寬松的大趨勢下，中國經(jīng)濟(jì)的逐步企穩(wěn)將給全球投資者帶來信心，下半年資金會加大流入 中國市場，布局無疫情且經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的市場會成為全球避險資金的首選。

　　中國核心城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)可能成為各路資金最青睞的“避風(fēng)港”之一。高力國際中國區(qū)資本市場部董事總經(jīng)理汪蓓認(rèn)為，房地產(chǎn)投資需求長期存在，疫情只會影響市場投資節(jié)奏，國內(nèi)一線城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將成為內(nèi)外資本抗疫周期下的最佳防守工具。商業(yè)地產(chǎn)交易會在疫情逐步穩(wěn)定后出現(xiàn)一定的釋放，消化之前所壓抑的需求。目前，由于國際間差旅限制等因素，外資決策流程將相對慢于內(nèi)資投資人。

　　以北京物業(yè)市場為例，2020年一季度，北京市場共錄得3筆大宗交易成交，分別是綜合體、酒店及寫字樓，最大的交易是位于朝陽區(qū)的LG雙子塔。新加坡主權(quán)基金GIC以11億美元將其收購，占一季度總成交額的92%。

　　高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海指出，自3月下旬以來，投資者已逐步恢復(fù)活躍度，在北京市場尋找投資機(jī)會，安排勘察項目等。其關(guān)注重點(diǎn)仍是寫字樓市場。除了城市更新類項目外，已具有現(xiàn)金流的持有型物業(yè)亦成為投資人關(guān)注的類型。

　　這次疫情雖然對大部分行業(yè)帶來負(fù)面影響，但嚴(yán)區(qū)海指出，線上科技公司，醫(yī)藥與醫(yī)療公司以及云計算、大數(shù)據(jù)等行業(yè)由于疫情影響需求反向增加，其承租能力穩(wěn)定且有擴(kuò)張的可能性。以北京市場為例，這些行業(yè)普遍都分布在有產(chǎn)業(yè)聚集性的商務(wù)園區(qū)，例如中關(guān)村、上地產(chǎn)業(yè)園等。商務(wù)園項目將可能成為具有增長爆發(fā)力的子市場。

　　值得注意的是，8日，位于北京東四環(huán)的中弘大廈以33億元人民幣的價格拍出，高于32.31億元的市場評估價，顯示投資者對北京優(yōu)質(zhì)辦公樓物業(yè)態(tài)度樂觀。中弘大廈之前因開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈危機(jī)，已爛尾多年。

　　來源：中國新聞網(wǎng)