房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行最新研究報告，一季度，深圳3座甲級寫字樓投入使用，帶來共計30萬平方米的新增供應，全市存量推升至582.4萬平方米。

　　業(yè)主關聯(lián)企業(yè)的大面積入駐令供應的去化取得一定成效，全市吸納量在此帶動下達到85,587平方米。

　　一季度全市租金環(huán)比上年末下降3%至每月每平方米235.21元，此舉在一定程度上加速存量物業(yè)空置面積的去化，但在大體量新增供應的影響下，全市空置率仍環(huán)比上漲2.6個百分點24.6%。

　　戴德梁行華南區(qū)寫字樓業(yè)務高級董事羅進良表示，疫情期間在建項目工期相應延后直接影響全年供應，預計不少項目入市時間將延至明年，此外部分原定于上半年入市的項目恐將于年底扎堆入市，對于剛剛從疫情中恢復運營的寫字樓市場而言無疑又要迎來一場大考，業(yè)主在提升服務增強自身競爭力的同時，也需調(diào)整租賃策略應對市場變化。盡管項目延期概率大增，但未來五年持續(xù)高供應的趨勢不改，在需求放緩的背景下，年內(nèi)深圳甲級寫字樓租金將面臨較大壓力，空置率也恐將再度上探。

　　來源：房訊網(wǎng)

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