近日,北京市住建委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化商品住房預(yù)售許可辦理事項(xiàng)的通知》的征求意見稿,對(duì)商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可截止日期及申請(qǐng)預(yù)售許可的最低規(guī)模要求進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。
通知提出,商品住房項(xiàng)目(含共有產(chǎn)權(quán)住房)預(yù)售許可截止日期調(diào)整為預(yù)售方案中確定的房屋交付日期,且應(yīng)與預(yù)售合同中約定的房屋交付日期一致。對(duì)在預(yù)售方案確定的房屋交付日期前,已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的商品住房項(xiàng)目,預(yù)售許可截止日期為不動(dòng)產(chǎn)首次登記日期。
此外,對(duì)超過預(yù)售方案確定的房屋交付日期,尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的商品住房項(xiàng)目,確需延長預(yù)售許可期限的,開發(fā)企業(yè)應(yīng)與所有已購房人簽訂《延期交房協(xié)議》后,向項(xiàng)目所在區(qū)房屋行政管理部門提出申請(qǐng)。
通知明確,新申請(qǐng)辦理預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,一個(gè)施工證范圍內(nèi)的可售住宅部分,從原有只能辦理一次預(yù)售許可,調(diào)整為可辦理兩次,但最低規(guī)模不得小于棟,不得分層、分單元申請(qǐng)預(yù)售許可;可售倉儲(chǔ)、車位等部分可再辦理一次預(yù)售許可。同時(shí),要求開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目首次申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí),應(yīng)一次性申報(bào)施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)全部可售住房、倉儲(chǔ)、車位的銷售價(jià)格。
來源:北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委
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