房訊網訊 2020年12月25日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席論壇，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產業(yè)升級、數字商辦五大核心議題，熱議構建新格局下的新商業(yè)新辦公新園區(qū)新居住，重塑商業(yè)地產行業(yè)新未來。

　　論壇由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，從宏觀經濟形勢與房地產市場出發(fā)，著眼于科技地產與運維管理、產業(yè)升級與城市更新、智慧辦公與智慧園區(qū)，探討商辦的未來和未來的商辦。年會采取現場交流+線上直播的形式，50家權威主流媒體及地產、財經等專業(yè)媒體，對本次會議進行了直播和報道，101萬人次在線觀看了年會直播。

　　全聯房地產商會秘書長趙正挺在論壇致辭中表示，雙循環(huán)新發(fā)展格局下，商業(yè)地產作為樓宇經濟、產業(yè)經濟鏈條上的重要一環(huán)，必須主動應對，將行業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展融入國家戰(zhàn)略，堅定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮推動器的作用。

　　趙正挺認為，商業(yè)地產行業(yè)應該把握住消費與科技兩大新引擎，從五大方面入手推動商業(yè)地產高質量發(fā)展。一是商業(yè)地產市場面臨著下行的壓力，但需求已呈現回暖趨勢。二是長期來看，商業(yè)地產仍有巨大的發(fā)展前景。三是以《商業(yè)辦公建筑綜合評價標準技術導則》為契機，推動行業(yè)供給側的改革。四是注重市場需求側的管理，尤其服務好中小微企業(yè)的選址需求。五是利用好綠色科技賦能，通過科技化手段構建品質樓宇智慧辦公，推動智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構建，助力商業(yè)地產駛入高質量發(fā)展快車道。

　　以下為趙正挺致辭實錄：

　　尊敬的各位來賓、各位伙伴、各位媒體朋友：大家上午好！

　　首先，我謹代表論壇主辦方全聯房地產商會，對出席中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會的各位來賓和朋友表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

　　時值歲末，辭舊迎新�；仡�2020年，新冠疫情席卷全球，國際經貿摩擦局勢愈演愈烈，我國經濟發(fā)展承壓。房地產作為中國經濟發(fā)展的壓艙石與穩(wěn)定器，"房住不炒"仍是行業(yè)發(fā)展的主基調。

　　我們今天論壇的主題：重壓與重生：新格局下新商辦的新未來。在中央提出要"逐步形成以國內大循環(huán)為主體、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局"的背景下，商業(yè)地產作為樓宇經濟、產業(yè)經濟鏈條上的重要一環(huán)，必須主動應對，將行業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展融入國家戰(zhàn)略，堅定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮推動器的作用。

　　大家知道，商業(yè)地產是房地產行業(yè)重要的細分領域，寫字樓、產業(yè)園是承載區(qū)域經濟發(fā)展和產業(yè)轉型的重要載體。當前，商業(yè)地產正逐步朝著多元化發(fā)展，形成獨特的消費新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)。同時，商業(yè)地產與投資、消費以及產業(yè)的升級發(fā)展關系更加密切，是產業(yè)、經濟高質量發(fā)展的新動力。

　　回顧今年的商業(yè)地產市場，我們看到行業(yè)的發(fā)展充滿了挑戰(zhàn)和機遇。展望未來，我們認為商業(yè)地產行業(yè)應該主動融入經濟發(fā)展新格局，把握住消費與科技兩大新引擎，從五個方面入手推動商業(yè)地產高質量發(fā)展。

　　第一，商業(yè)地產市場面臨著下行的壓力，但需求已呈現回暖趨勢。 疫情沖擊下，市場供求平衡被打破，受到存量市場的嚴峻考驗。進入下半年以來，隨著經濟指數由負轉正，商業(yè)地產行業(yè)信心和市場需求正在快速恢復。

　　第二，長期來看，商業(yè)地產仍有巨大的發(fā)展前景。隨著中國經濟恢復發(fā)展和產業(yè)結構調整持續(xù)推進，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住的需求仍將持續(xù)增長，市場依舊擁有著巨大的發(fā)展空間和投資價值。

　　第三，以團體標準為契機，推動行業(yè)供給側的改革。全聯房地產商會發(fā)布的《商業(yè)辦公建筑綜合評價標準技術導則》，既是推進樓宇經濟高質量發(fā)展的本質要求，也是滿足人民群眾對美好生活向往的迫切需要。希望該標準成為未來樓宇經濟發(fā)展戰(zhàn)略的主旋律，將來能夠以適當的方式發(fā)展成為國際標準。

　　第四，注重市場需求側的管理，尤其服務好中小微企業(yè)的選址需求。把握好市場租戶以及中小微企業(yè)對租金、運營、服務等方面的需求，以需求牽引供給推動行業(yè)轉型升級。

　　第五，利用好綠色科技賦能，通過科技化手段構建品質樓宇智慧辦公，推動智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構建，助力商業(yè)地產駛入高質量發(fā)展快車道。

　　2021年是"十四五"開局之年，站在"十三五"與"十四五"的交匯點上，全聯房地產商會期待與在座各位凝心聚力、乘勢而上，共同推進行業(yè)，聚焦大循環(huán)、助力新消費，積極融入我們經濟新發(fā)展格局，開創(chuàng)商業(yè)地產行業(yè)高質量發(fā)展的新未來！

　　最后，預祝中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會圓滿成功，祝各位嘉賓身體健康，萬事如意。

　　謝謝大家！