12月67城新房均價(jià)環(huán)比下跌0.13%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-1-2 10:35:55
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[提要]報(bào)告顯示,2019年12月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城在線新房均價(jià)16578元/㎡,環(huán)比下跌0.13%;二手房掛牌均價(jià)15394元/㎡,環(huán)比下跌0.10%。

  2020年1月1日,58同城、安居客發(fā)布《12月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》,報(bào)告顯示,2019年12月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城在線新房均價(jià)16578元/㎡,環(huán)比下跌0.13%;二手房掛牌均價(jià)15394元/㎡,環(huán)比下跌0.10%。12月以來(lái),三四線城市找房熱度持續(xù)上升,一線城市二手房熱門(mén)板塊“恒熱”,36.2%的購(gòu)房者和35.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2020年房地產(chǎn)走勢(shì)趨于穩(wěn)定。

  58同城、安居客《2019年12月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》指出,受招才引智政策影響,淄博、唐山等城市出現(xiàn)了找房熱。2019年12月初,淄博在“人才新政23條”基礎(chǔ)上,發(fā)布升級(jí)版“人才金政37條”,提出設(shè)立招才“伯樂(lè)獎(jiǎng)”、“親情獎(jiǎng)”,啟動(dòng)百名博士、千名碩士、十萬(wàn)大學(xué)生集聚計(jì)劃,為淄博老工業(yè)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)匯聚人才,帶動(dòng)了找房熱。唐山市作為京津冀世界城市群中的重要一級(jí),致力于發(fā)展智能制造、軌道交通、醫(yī)療康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè),并將全面取消落戶限制,吸引人才入駐,也引發(fā)了找房熱潮。

  新房市場(chǎng):淄博找房熱度環(huán)比增長(zhǎng)19.9%,三四線城市找房熱度持續(xù)上升

  58同城、安居客2019年12月國(guó)民安居指數(shù)顯示,12月全國(guó)67個(gè)主要城市新房在線均價(jià)為16578元/㎡,環(huán)比下跌0.13%,67城中33城新房在線價(jià)格環(huán)比上漲。深圳、上海、廣州新房均價(jià)分別為47012元/㎡和30217元/㎡,與11月價(jià)格基本持平;深圳12月新房均價(jià)為51782元/㎡,比11月均價(jià)52859元/㎡,降低千元以上。城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅top5的城市集中在二線三線,為杭州、衡水、吉林、?、西安,其中,前三位的環(huán)比漲幅均超過(guò)3.5%,TOP 5城市均為12月新上榜城市。

  根據(jù)58同城、安居客平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),從新房找房熱度來(lái)看,淄博以19.9%的環(huán)比漲幅排名找房熱度榜第一,其次是唐山、宜昌、三亞、秦皇島、衡水,唐山、宜昌、三亞的找房熱度環(huán)比增幅都超過(guò)了10%。隨著春節(jié)的臨近,一二線城市的找房熱度在向三四線城市轉(zhuǎn)移。2019年12月,全國(guó)新房找房熱度環(huán)比下跌1.1%,其中一線城市下跌3.5%,而三四線城市找房熱度持續(xù)升高,環(huán)比上漲2.0%,市場(chǎng)熱點(diǎn)在年終也發(fā)生了切換。

  二手房市場(chǎng):廣州掛牌房源增長(zhǎng)最快,一線熱門(mén)板塊“恒熱”

  58同城、安居客《2019年12月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示,12月全國(guó)67城二手房掛牌均價(jià)15394元/㎡,環(huán)比下跌0.10%。67城中29城二手房掛牌價(jià)環(huán)比上漲,其中北京二手房掛牌均價(jià)為58570元/㎡,深圳、上海二手房掛牌價(jià)分別為54776元/㎡、50958元/㎡,遠(yuǎn)超廣州、南京、杭州等城市。全國(guó)二手房掛牌均價(jià)上漲最快的城市top5為舟山、臨沂、廣州、寧波、南通,其中,臨沂和南通連續(xù)上榜,舟山二手房環(huán)比增幅2.9%,上榜的其他城市漲幅均在2%以內(nèi)。

  從市場(chǎng)供應(yīng)情況來(lái)看,全國(guó)新增掛牌二手房源量環(huán)比下跌4.1%,一線城市中,廣州新增掛牌量環(huán)比增幅高達(dá)23.5%,排名全國(guó)第一,而北京、上海、深圳新增掛牌量則有所下降。從全國(guó)范圍來(lái)看,衡水、杭州、惠州、三亞新增掛牌房源量環(huán)比均有所上升,衡水僅次于廣州,實(shí)現(xiàn)了23.3%的環(huán)比增幅。

  58同城、安居客“慧眼”系統(tǒng)還跟蹤了房產(chǎn)交易熱門(mén)板塊,2019年12月,一線城市二手房熱門(mén)板塊保持熱度,北京密云、房山、昌平、懷柔是焦點(diǎn)板塊,上海閔行、浦東、奉賢、青浦關(guān)注度較高,廣州南沙、花都、白云、增城備受用戶青睞,深圳寶安、龍崗、龍華熱度不減。

  經(jīng)紀(jì)人一直是二手房市場(chǎng)的“溫度感應(yīng)器”,對(duì)市場(chǎng)變化感知最靈敏。58同城、安居客數(shù)據(jù)顯示,2019年12月,銀川、舟山、三亞等地購(gòu)房者愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通,及時(shí)獲取市場(chǎng)信息,其中銀川環(huán)比漲幅最高,達(dá)到13.7%。而?凇⒗ッ、淄博等地經(jīng)紀(jì)人樂(lè)于解答房產(chǎn)問(wèn)題,?诮(jīng)紀(jì)人答疑數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)63.4%。

  對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng),58同城、安居客調(diào)研的12月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為108.5,環(huán)比上升5.8%,可見(jiàn)經(jīng)紀(jì)人信心回調(diào),對(duì)市場(chǎng)行情較為樂(lè)觀。與此同時(shí),認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人占比47.6%,認(rèn)為2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)將基本持平的經(jīng)紀(jì)人占比35.4%,表示2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量同比持平的占比29.1%。

  58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示,“穩(wěn)”是12月樓市的總基調(diào),對(duì)于2020年房產(chǎn)市場(chǎng),無(wú)論是購(gòu)房者還是經(jīng)紀(jì)人都保持著較為樂(lè)觀的態(tài)度。在年底返鄉(xiāng)置業(yè)潮和景區(qū)置業(yè)潮的帶動(dòng)下,三四線城市將迎來(lái)熱點(diǎn)切換,受到更多關(guān)注。

  58同城、安居客《2019年12月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》預(yù)測(cè)指出,在2020年,房地產(chǎn)市場(chǎng)在以“住”為主的功能訴求下,朝著更理性的方向發(fā)展,城市也將隨產(chǎn)業(yè)集聚、人才引進(jìn)、功能配套、景觀環(huán)境等差異,形成熱點(diǎn)分化。

  來(lái)源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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