房訊網訊 近日，東北證券發(fā)布商業(yè)地產系列深度報告之寫字樓篇，報告稱，當前時點看，寫字樓市場在供給和需求層面均具備邊際改善因素，推動市場景氣度向好。

　　供給層面，新開工自2014年后持續(xù)同比下滑，寫字樓開發(fā)投資額和竣工面積在2018年均出現近十年來的首次同比下滑，寫字樓庫存規(guī)模自2017年下半年開始呈現穩(wěn)中有降趨勢，預計隨著持續(xù)低迷的新開工向竣工的逐漸傳導，未來寫字樓供給壓力仍將繼續(xù)減弱。

　　需求層面，盡管受宏觀經濟壓力影響目前核心城市寫字樓需求波動至底部水平，但隨著中美貿易談判取得階段性成果，以及TMT細分子行業(yè)和共享辦公行業(yè)的高速發(fā)展、金融市場對外開放力度加強，未來寫字樓需求具備充分改善空間。

　　來源：房訊網

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