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柏文喜:新形勢下必須構建房地產發(fā)展新模式
http://sendpasscode.com房訊網2024/2/29 13:26:00
[提要]過去追求速度和數量的發(fā)展模式已不適應新時代解決“好不好”的問題,以及高質量發(fā)展階段的新要求。

  

    1.構建房地產發(fā)展新模式的必要性

  -適應新時代發(fā)展要求:過去追求速度和數量的發(fā)展模式已不適應新時代解決“好不好”的問題,以及高質量發(fā)展階段的新要求。

  -破解發(fā)展難題:構建新的發(fā)展模式有助于解決房地產市場存在的供需失衡、房價過高、泡沫風險等問題。

  -滿足人民美好生活需要:新的發(fā)展模式將更加注重人民群眾的住房需求,努力讓人民群眾住上綠色、低碳、智能、安全的好房子。

  -構建房地產發(fā)展新模式的重要性主要體現在:

  -關乎國家經濟發(fā)展:房地產行業(yè)對國內生產總值、投資、就業(yè)等方面具有較大貢獻和產業(yè)鏈拉動效應,構建新模式有利于保持經濟穩(wěn)定增長。

  -關乎民生福祉:住房問題涉及千家萬戶,構建新模式有助于解決住房難題,提高人民生活水平。

  -有助于防范金融風險:新模式的構建有助于降低房地產市場泡沫風險,維護金融體系穩(wěn)定。

  2.目前,構建房地產發(fā)展新模式已取得一定進展,如“人、房、地、錢”要素聯動新機制的建立、房屋全生命周期管理機制的探索等。但存在的問題仍有:

  -市場供需失衡:部分地區(qū)房價過高,供需關系緊張,難以滿足人民群眾住房需求。

  -開發(fā)方式、融資方式、銷售方式仍需改革:現行模式可能導致資源浪費、市場波動等問題。

  -保障性住房、城中村改造等工程建設滯后:影響人民群眾住房問題的解決速度和質量。

  3.未來如何更加高效地推進構建房地產發(fā)展新模式:

  -堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,強化政策引導,推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  -完善“人、房、地、錢”要素聯動新機制,實現資源科學配置,防范市場大起大落。

  -深入推進房屋全生命周期管理機制,改革開發(fā)、融資、銷售方式,提高房屋質量和使用效益。

  -加快保障性住房、城中村改造等工程建設,提高人民群眾住房水平。

  -落實中央金融工作會議精神,一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求,促進金融與房地產良性循環(huán)。

  -創(chuàng)新政策措施,鼓勵綠色、低碳、智能、安全的房地產發(fā)展,提高人民群眾居住品質。

  -完善監(jiān)管體系,防范房地產市場風險,保持市場穩(wěn)定。

來 源:商賈視線     

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