01 行業(yè)與政策
中國(guó)銀行:已經(jīng)批復(fù)及正在審批的“白名單”項(xiàng)目超過100個(gè)，金額超300億元
中國(guó)銀行官微消息，2月27日至28日，中國(guó)銀行董事長(zhǎng)、黨委書記葛海蛟在四川成都、湖南長(zhǎng)沙開展城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題調(diào)研。截至目前，已有171個(gè)城市通過協(xié)調(diào)機(jī)制向中國(guó)銀行推送了項(xiàng)目。中國(guó)銀行已經(jīng)批復(fù)及正在審批的項(xiàng)目超過100個(gè)，金額超過300億元，正在進(jìn)行評(píng)估的項(xiàng)目近2500個(gè)。
節(jié)后北京二手房成交量回升，議價(jià)空間環(huán)比擴(kuò)大
諸葛研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年第8周(2月19日至2月25日)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市中，12個(gè)城市二手住宅成交量環(huán)比全部回升。其中北京漲幅居首，當(dāng)周二手住宅成交1831套，較前一周上升1700余套，加速修復(fù)格局已現(xiàn)。北京鏈家研究院分析師冷會(huì)表示:“目前二手房市場(chǎng)正處于節(jié)后的恢復(fù)過程中，成交量較春節(jié)期間顯著回升，成交均價(jià)總體保持平穩(wěn)。受節(jié)前通州區(qū)商品住房銷售政策調(diào)整的影響，近期通州區(qū)二手住房成交占比有所提升�！背本┩�，上海、成都等地的二手房成交恢復(fù)也較為明顯，本周成交增量均超2000套。
02 城市與市場(chǎng)
最高補(bǔ)3萬元！天津?qū)幒訁^(qū)發(fā)布3月購(gòu)房新政
2月28日，天津市寧河區(qū)住建委發(fā)布《天津市寧河區(qū)2024年3月新建商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼政策》，宣布自3月1日（含當(dāng)日）至31日（含當(dāng)日）在寧河區(qū)購(gòu)買新建商品住宅（以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）且足額繳納購(gòu)房契稅并取得完稅證明并滿足其他相關(guān)條件的購(gòu)房人，可以申請(qǐng)給予總購(gòu)房款1%的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元（含3萬元）。
香港1月新批按揭貸款額環(huán)比增15.1%
2月29日，香港金融管理局公布2024年1月份的住宅按揭統(tǒng)計(jì)調(diào)查結(jié)果。新申請(qǐng)貸款個(gè)案較2023年12月份按月增加36.8%至6523宗。新批出的按揭貸款額較2023年12月份增加15.1%至211億港元。
03 投資與交易
京東2024年擬在上海新增開設(shè)6家城市旗艦店
2月29日，據(jù)媒體報(bào)道，京東計(jì)劃在2024年加速在上海的線下擴(kuò)展步伐，預(yù)計(jì)將新增開設(shè)6家城市旗艦店。此外，京東MALL上海首店的選址工作也將提速。
越秀地產(chǎn)14億元競(jìng)得合肥市濱科城地塊
2月29日，越秀地產(chǎn)公告，于2024年2月29日，透過武漢康景實(shí)業(yè)投資有限公司（越秀地產(chǎn)實(shí)際擁有99.638%權(quán)益的附屬公司）（“武漢康景”），通過公開掛牌方式以人民幣14.14億元成功競(jìng)得合肥市濱科城BK202402號(hào)地塊（“合肥市濱科城地塊”）。
04 公司與項(xiàng)目
富力地產(chǎn)因處置倫敦資產(chǎn)尋求同意修改部分債券條款
2月29日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告，尋求同意修訂子公司怡略有限公司所發(fā)行部分債券的條款,事涉出售倫敦資產(chǎn)，并計(jì)劃刪除“處置指定倫敦資產(chǎn)、對(duì)指定倫敦賬戶提供擔(dān)�！钡臈l款。同意征求從2月28日開始，將于倫敦時(shí)間3月18日下午4時(shí)到期。此次修訂主要涉及2025年7月、2027年7月和2028年7月到期的6.5%現(xiàn)金/7.5%PIK優(yōu)先票據(jù)。
花樣年集團(tuán):公司所有項(xiàng)目均已申報(bào)“白名單”
花樣年集團(tuán)發(fā)布消息稱，公司所有項(xiàng)目均已申報(bào)“白名單”。目前，花樣年武漢花好園、鄭州好時(shí)光、重慶千尋的花果山等項(xiàng)目己入圍白名單，為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與交付提供保障，推動(dòng)資產(chǎn)盤活及可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。
盤古大觀再次拍賣龍身部分的25個(gè)標(biāo)的
近日，盤古大觀又引來一撥關(guān)注。在淘寶網(wǎng)的阿里司法拍賣平臺(tái)，上拍了龍身部分的25個(gè)標(biāo)的：其中不動(dòng)產(chǎn)23宗，10套空中四合院、11套大平層以及2宗商業(yè)、車庫(kù)綜合項(xiàng)目；動(dòng)產(chǎn)2宗，為木材和酒水。此次拍賣將于2024年3月25日開拍。
盤古大觀，北京地標(biāo)性建筑，毗鄰鳥巢和水立方，曾因其獨(dú)特的龍形外觀和優(yōu)越的地理位置引人關(guān)注。
因開發(fā)商債務(wù)原因，其位于龍首的寫字樓于2019年8月在阿里司法拍賣平臺(tái)以51.87億被北京金隅收于囊中。
05 房企與業(yè)績(jī)
新鴻基地產(chǎn)：2023年中期純利91.45億港元，同比增長(zhǎng)8.74%
2月28日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)布中期業(yè)績(jī)。截至2023年12月31日止六個(gè)月，新鴻基地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入為275.42億港元，同比增長(zhǎng)0.42%；集團(tuán)在撇除投資物業(yè)公平值變動(dòng)的影響后，可撥歸公司股東基礎(chǔ)溢利為89.06億港元，去年同期為94.65億港元；公司股東應(yīng)占期內(nèi)溢利為91.45億港元，同比增長(zhǎng)8.74%；基本每股盈利為3.16港元，擬派中期息每股0.95港元。
華僑城1月合同銷售金額18.2億元
2月26日，華僑城A發(fā)布2024年1月主要業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況公告。2024年1月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積11.0萬平方米，合同銷售金額18.2億元；2024年1月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積11.0萬平方米，同比減少11%；合同銷售金額18.2億元，同比減少5%。
弘陽服務(wù)2024年1-2月新增簽約6個(gè)項(xiàng)目
2月29日消息，弘陽服務(wù)在2024年1-2月期間，新增簽約6個(gè)項(xiàng)目，涵蓋住宅、IFM辦公、物流園區(qū)、商業(yè)綜合體等多種業(yè)態(tài)。其中，十一科技是弘陽服務(wù)在南京浦口區(qū)收獲的IFM辦公項(xiàng)目，是國(guó)內(nèi)率先整體改制的大型設(shè)計(jì)院，由1964年成立的第四機(jī)械工業(yè)部十一設(shè)計(jì)院整體改制設(shè)立。
旭輝集團(tuán)1-2月交付16個(gè)項(xiàng)目超7000套新房
2月29日，據(jù)旭輝集團(tuán)官微，2024年1-2月，旭輝全國(guó)交付16個(gè)項(xiàng)目，超7000套新房，全國(guó)67個(gè)項(xiàng)目組團(tuán)全面復(fù)工。
