2021年6月24日,中國商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報告在京發(fā)布。報告認(rèn)為,在房住不炒、“三道紅線”和“土地出讓兩集中”政策影響下,隨著規(guī)模增速與利潤增速雙雙下滑,土地紅利和金融紅利逐漸消失,住宅地產(chǎn)黃金十年周期已走到了末端。
2021年5月,首批9單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs(不動產(chǎn)投資信托基金)發(fā)售,打通商業(yè)地產(chǎn)“投、融、建、管、退”全生命周期發(fā)展模式,標(biāo)志著中國商業(yè)地產(chǎn)步入成熟市場階段,商業(yè)地產(chǎn)黃金十年周期啟幕。
報告認(rèn)為,我國商業(yè)地產(chǎn)市場活躍度明顯回升,進(jìn)入到了加速復(fù)蘇階段。
針對目前的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展,全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺表示,第一,大力發(fā)展服務(wù)業(yè),刺激商業(yè)地產(chǎn)市場的新增需求釋放。第二,大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì),通過數(shù)字經(jīng)濟(jì)促進(jìn)服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展,加快前置商業(yè)地產(chǎn)資源去化速度。第三,整個市場一盤棋,政策保持靈活性,需要因地制宜或因區(qū)施策,緩解產(chǎn)業(yè)發(fā)展和商業(yè)地產(chǎn)供給錯配的問題。第四,嚴(yán)控新增商業(yè)地產(chǎn)辦公場所用地,配合產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行土地資源的精準(zhǔn)配置。
來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞