在旭輝集團(tuán)2019年度業(yè)績發(fā)布會上，旭輝集團(tuán)董事局主席林中表示，短期內(nèi)，行業(yè)現(xiàn)金流緊張，破產(chǎn)中小企業(yè)增多，集中度提高，收并購機(jī)會增加；一線、二線、強(qiáng)三線市場表現(xiàn)好于三四線城市，下半年市場銷售會好于上半年；政策平穩(wěn)、市場平穩(wěn)，不會大起大落；房地產(chǎn)融資松緊適度，境內(nèi)融資成本降低。

　　中長期來看，總需求沒有減少，未來10至20年內(nèi)城市化紅利依然存在，疫情只是延后了消費需求，并未減少，但客戶需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，改善需求比重增加，更關(guān)注物業(yè)品質(zhì)；產(chǎn)品方面將迎來一輪升級換代，健康智能住宅、智能人文社區(qū)、功能空間改善、新一代數(shù)字化的辦公及商業(yè)。

　　城市進(jìn)一步分化，有人口導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、治理能力強(qiáng)的城市市場表現(xiàn)更好；房企進(jìn)一步進(jìn)化，行業(yè)加快整合洗牌，進(jìn)入加速淘汰賽；房企發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，高質(zhì)量發(fā)展、財務(wù)穩(wěn)健、業(yè)務(wù)線上化、布局多元化，加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型；行業(yè)從土地紅利時代進(jìn)入管理紅利時代，未來是品牌紅利時代。行業(yè)未來毛利率壓力加大，通過多元化拿地、多元化收入、提升組織效能，降低成本方面提高毛利率。

　　來源：丁祖昱評樓市