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寶灣物流截至去年上半年擁有并管理69個(gè)智慧物流園區(qū)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/2/23 14:06:07
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[提要]截至2021年上半年,寶灣物流在全國范圍內(nèi)擁有并管理69個(gè)智慧物流園區(qū),運(yùn)營、管理和規(guī)劃在建(含待建項(xiàng)目)倉儲(chǔ)面積共760萬平方米,物流網(wǎng)絡(luò)不斷完善,規(guī)模效應(yīng)日益提升。寶灣物流的平均租金水平大致在29-30元/平米/月,年租金漲幅大致在3-5%。

  2月21日,深圳市新南山控股(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表,對2月18日舉行的特定對象調(diào)研內(nèi)容進(jìn)行披露。

  南山控股對旗下倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)公司寶灣物流情況進(jìn)行了介紹。截至2021年上半年,寶灣物流在全國范圍內(nèi)擁有并管理69個(gè)智慧物流園區(qū),運(yùn)營、管理和規(guī)劃在建(含待建項(xiàng)目)倉儲(chǔ)面積共760萬平方米,物流網(wǎng)絡(luò)不斷完善,規(guī)模效應(yīng)日益提升。寶灣物流的平均租金水平大致在29-30元/平米/月,年租金漲幅大致在3-5%。

  據(jù)悉,寶灣物流從拿到地到投入運(yùn)營通常需要1-2年時(shí)間,建成后成熟運(yùn)營大概需要2-3年,一般投入運(yùn)營的物流園區(qū)一年內(nèi)出租率就可以達(dá)到50%以上。

  寶灣物流目前仍有較多建設(shè)中、待建設(shè)的倉儲(chǔ)項(xiàng)目,項(xiàng)目重點(diǎn)聚焦長三角及粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊,以及強(qiáng)二線和物流樞紐城市。

  此外,寶灣物流目前正積極推進(jìn)資產(chǎn)證券化、物流基金、公募REITs(或類REITs)等工作,通過合理設(shè)定后續(xù)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的發(fā)行節(jié)奏,確保公司倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)長期、可持續(xù)發(fā)展。

  公募REITs項(xiàng)目審批主要基于底層資產(chǎn)情況,公司物流園區(qū)符合政策支持范圍,公司將根據(jù)自身情況,適時(shí)選擇合適的金融工具。

  有問及南山控股房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)是將維穩(wěn)還是逐步退出,該公司表示,房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)是南山控股的支撐性業(yè)務(wù),是公司收入和利潤的重要來源。公司從整體利益出發(fā),加強(qiáng)資源合理配置,保持現(xiàn)有地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)模,更加注重拓展優(yōu)質(zhì)土地項(xiàng)目以及提升內(nèi)部管理效能,持續(xù)提升核心競爭力。

  將努力平衡好短中長期利益,在發(fā)展中調(diào)結(jié)構(gòu),有序推動(dòng)公司高質(zhì)量發(fā)展和產(chǎn)業(yè)深化轉(zhuǎn)型。

  來源:觀點(diǎn)網(wǎng)

編輯:wangdc

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