1月28日,蘇州工業(yè)園區(qū)“第一產(chǎn)業(yè)”又創(chuàng)了個(gè)第一!全國(guó)首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園類REITs項(xiàng)目獲批,以蘇州工業(yè)園區(qū)生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園管理運(yùn)營(yíng)公司,以下簡(jiǎn)稱“生物公司”)作為原始權(quán)益人的“中聯(lián)元聯(lián)-前海開源-蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”在上海證券交易所成功獲批。
據(jù)悉,本次專項(xiàng)計(jì)劃獲批規(guī)模26.5億元,為全國(guó)首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園類REITs項(xiàng)目。此次成功獲批將促進(jìn)園區(qū)生物公司盤活資產(chǎn),提升運(yùn)營(yíng)效率,助力生物醫(yī)藥“一號(hào)產(chǎn)業(yè)”高質(zhì)量發(fā)展。
REITs(Real Estate Investment Trusts,不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)是不動(dòng)產(chǎn)證券化的重要手段,能將流動(dòng)性較低、非證券形態(tài)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)變成較強(qiáng)流動(dòng)性的證券產(chǎn)品,收益主要來自底層資產(chǎn)所獲得的租金、營(yíng)業(yè)收入和資產(chǎn)增值等。本次REITs項(xiàng)目的現(xiàn)金流來源于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)的租賃、物業(yè)及其他附加收入。
根據(jù)科技部生物中心發(fā)布的《2020中國(guó)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)及分析報(bào)告》,蘇州工業(yè)園區(qū)在全國(guó)生物醫(yī)藥園區(qū)中產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力蟬聯(lián)第一,其余主要指標(biāo)均名列前茅。
蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園是園區(qū)孵化和發(fā)展生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的高科技載體,經(jīng)過十余年來的深耕和培育,形成了以高端人才集聚引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的發(fā)展特色。目前,產(chǎn)業(yè)園內(nèi)已聚集430多家生物醫(yī)藥高科技創(chuàng)新企業(yè)、近15000名各類科技人才,形成了創(chuàng)新藥研發(fā)、高端醫(yī)療器械、生物技術(shù)三大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群。園內(nèi)穩(wěn)定的客戶入駐率為實(shí)施本次REITs項(xiàng)目奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
截至目前,生物產(chǎn)業(yè)園內(nèi)在境內(nèi)外上市企業(yè)數(shù)量已達(dá)14家,其中兩家企業(yè)兩地上市。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)生物醫(yī)藥企業(yè)每年吸引社會(huì)資本投資約100億元,累計(jì)融資規(guī)模超500億元。
蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園董事長(zhǎng)兼總裁龐俊勇表示,作為園區(qū)培育和孵化生物醫(yī)藥新興產(chǎn)業(yè)的科技載體,蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園將圍繞蘇州“一號(hào)產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展目標(biāo),加快存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí),以資產(chǎn)盤活持續(xù)提升企業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力。本次全國(guó)首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園類REITs項(xiàng)目的成功獲批,在拓寬BioBAY融資渠道的同時(shí),也將助力“一號(hào)產(chǎn)業(yè)”快速、健康的發(fā)展。(袁軒)
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