近期,城市游成為旅游市場(chǎng)復(fù)蘇的亮點(diǎn),利用周末和閑暇的時(shí)間,大家走出家門就近感受戶外美景成為熱門選擇。其中,擁有美景、美食以及各具特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為城市游打卡的亮點(diǎn)。走進(jìn)廣州的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),總能看到不少市民游客的身影,或拍照,或品嘗美食,輕松休閑。
全媒體記者了解到,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),廣州有900多家文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),其中不乏像T.I.T創(chuàng)意園、珠江琶醍等早已是廣州文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)名片的熱點(diǎn)。目前,作為廣州文化旅游目的地之一的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨了哪些機(jī)遇和挑戰(zhàn),又是如何修煉內(nèi)功增強(qiáng)吸引力的呢?
背景:
迎政策利好文化旅游味漸濃成城市名片
據(jù)了解,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)雖以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ),而今文化旅游味卻日漸濃厚。其中,不少園區(qū)都是從舊廠房改造而來,不少文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)除了為租戶提供辦公、交易的場(chǎng)所外,通過改造,也形成了鮮明的文化旅游特色,成為展現(xiàn)城市獨(dú)特地域文化、體現(xiàn)文旅融合的重要載體。
近幾年,一系列政策的出臺(tái)為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展提供了前所未有的機(jī)遇,而廣州的文化產(chǎn)業(yè)園在政策利好下也不斷發(fā)展,并憑借綠化率高、坐擁珠江臨江美景、空氣清新的天然優(yōu)勢(shì),再加上園區(qū)近年來不斷升級(jí)改造,涌現(xiàn)出一批新的城市名片。
近期,人們對(duì)城市游、戶外游、健康游需求的增長(zhǎng),讓精準(zhǔn)符合市民、游客需求的文創(chuàng)園區(qū)也成為人們戶外休閑的熱點(diǎn),而符合需求的背后,是文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)這幾年在“運(yùn)營(yíng)+服務(wù)”方面所做的努力。廣州琶醍投資管理有限公司總經(jīng)理賀強(qiáng)表示,過去園區(qū)更多做招租工作,從2019年更重視“運(yùn)營(yíng)加服務(wù)”,在業(yè)態(tài)上面做一些引導(dǎo)和調(diào)整,還提出商務(wù)休閑的理念,琶醍這幾年是立足于消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變而改變的:“園區(qū)這幾年在引入文化類活動(dòng)方面做了很多探索,也引入了新的業(yè)態(tài),這些探索契合文旅消費(fèi)的趨勢(shì)!
文旅特色漸顯,讓文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)已然成為新景點(diǎn)。尤其是在周末,在珠江琶醍、T.I.T創(chuàng)意園等廣州市內(nèi)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)里,市民游客專程到這些園區(qū)休閑消費(fèi),已成為一種風(fēng)尚。
挑戰(zhàn):
疫情發(fā)生后文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)如何破局?
疫情發(fā)生后,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也面臨著許多挑戰(zhàn),在春節(jié)后,園區(qū)租戶暫時(shí)無法復(fù)工復(fù)產(chǎn)、區(qū)內(nèi)餐飲娛樂設(shè)施暫時(shí)無法對(duì)外經(jīng)營(yíng),文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也面臨停頓狀況。記者了解到,在此期間,部分文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)響應(yīng)政府號(hào)召推出了減租、加強(qiáng)防控防疫等一系列舉措。T.I.T創(chuàng)意園運(yùn)營(yíng)方廣州新仕誠(chéng)企業(yè)發(fā)展有限公司黨支部副書記劉思伶表示,在疫情期間,響應(yīng)政府號(hào)召,T.I.T創(chuàng)意園在二三月對(duì)園區(qū)線下商業(yè)店鋪、實(shí)體經(jīng)營(yíng)的中小微企業(yè)減免租金約765萬元。此外,還為園區(qū)企業(yè)提供了口罩和消毒液,每天進(jìn)行起碼三次的消毒,對(duì)品牌進(jìn)行升級(jí),開發(fā)了訂餐外賣的小程序,解決企業(yè)的用餐需求。
賀強(qiáng)透露,疫情發(fā)生后自己一直在思考文旅項(xiàng)目如何破局,最重要的是文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園需要加大融合發(fā)展的想法和規(guī)劃,借助線上平臺(tái)增加組織線上活動(dòng),開拓線上宣傳資源板塊。他透露,在疫情期間他走訪了很多企業(yè),大家都有一個(gè)訴求,就是如何展開合作。這說明了業(yè)界都希望共同協(xié)作,把蛋糕做大,從這個(gè)趨勢(shì)來說,文旅的包容性是最大的,景區(qū)什么都可以做,未來可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新。
今年,健康安全理念更加入深入民心,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也不斷加大這方面的投入。廣州廣輕創(chuàng)意投資有限公司(工美港)副總經(jīng)理向仕杰表示,作為一個(gè)比較新的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),工美港目前正在深化調(diào)整園林綠化和配套設(shè)施,預(yù)計(jì)今年7月份可以完成,園區(qū)提倡生態(tài)場(chǎng)景辦公,這一點(diǎn)也十分符合目前的市場(chǎng)需求。他透露,近來園區(qū)一邊抓疫情防控,一邊抓重點(diǎn)企業(yè)的招商落地,另外還主動(dòng)抓住直播帶貨的新契機(jī)。
機(jī)遇:
因應(yīng)需求調(diào)整業(yè)態(tài) 嘗試線上營(yíng)銷
目前,人們的需求有了新的變化,更重視健康,更向往戶外活動(dòng),對(duì)體育、休閑等活動(dòng)的期待和參與度更高,而各行各業(yè)進(jìn)行了許多線上營(yíng)銷的嘗試。對(duì)此,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也緊抓這些新需求,調(diào)整業(yè)態(tài),希望抓住這些新機(jī)遇。
賀強(qiáng)表示,在疫情發(fā)生后,不少園區(qū)針對(duì)全新的市場(chǎng)需求下了很多功夫,比如加大線上活動(dòng)來保持熱度等。在面對(duì)新機(jī)遇和挑戰(zhàn)時(shí),琶醍開始改變單一的運(yùn)營(yíng)模式,增加線上可銷售的產(chǎn)品種類,開發(fā)新的收入增長(zhǎng)點(diǎn),引入直播空間、拍攝基地等不聚眾項(xiàng)目。另外,在疫情發(fā)生之后,全民健康意識(shí)得到了很大的提升,因此園區(qū)會(huì)增加戶外體育類的配套,希望今后能吸引小規(guī)模團(tuán)建活動(dòng),和企業(yè)定制體育培訓(xùn)教育項(xiàng)目等,這一點(diǎn)也得到業(yè)界的贊同。旅游業(yè)的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整,淘汰、洗牌都不是壞事,反而可以在此基礎(chǔ)上等待時(shí)機(jī),迎來更快發(fā)展。
如今,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)不在于追求太花哨的東西,內(nèi)容才是有競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值的。廣州超高清紀(jì)實(shí)視聽產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理王偉明表示,園區(qū)主打“生態(tài)圈、文化圈、朋友圈”,將融合4K、5G等新技術(shù),打造自產(chǎn)內(nèi)容和超高清4K版權(quán)交易中心,作為主題性很強(qiáng)的一個(gè)園區(qū),打造思路是帶著資源和內(nèi)容在做園區(qū),未來業(yè)界大師工作坊會(huì)是園區(qū)的亮點(diǎn)。
“未來的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),有著整合人文生態(tài)、綠色環(huán)保、科技融合、資源整合等發(fā)展趨勢(shì),這才能吸引更多大機(jī)構(gòu)、大企業(yè)的合作以及文旅項(xiàng)目的引入。”向仕杰向全媒體記者表示。
對(duì)于創(chuàng)意園區(qū)未來的發(fā)展,劉思伶也認(rèn)為,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)要提升競(jìng)爭(zhēng)力,首先要打造智慧園區(qū),園區(qū)之間可以共享互通;其次,就是對(duì)園區(qū)的綠化景觀進(jìn)行升級(jí)改造,打造更好的低密度的自然環(huán)境,并能為客戶提供更多差異化的增值服務(wù),做好工商、財(cái)、稅的資源整合,實(shí)現(xiàn)共贏。
助力:
金融機(jī)構(gòu)將提供針對(duì)性精準(zhǔn)措施
無論是從業(yè)態(tài)的調(diào)整、對(duì)園區(qū)整體智慧化等服務(wù)的升級(jí),文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也需要一系列助力。據(jù)了解,金融機(jī)構(gòu)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展也給予了許多關(guān)注。華興銀行海珠支行副行長(zhǎng)龔婷表示,銀行方面一直關(guān)注文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展,也和許多園區(qū)有密切的溝通,這幾個(gè)月不少園區(qū)也減免了管理費(fèi),行業(yè)慢慢進(jìn)入復(fù)蘇階段。她還表示,對(duì)于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)扶持,銀行會(huì)特別關(guān)注扶持中小微商戶,如果是一個(gè)閉環(huán)的產(chǎn)業(yè)園,還可以做上下游的金融扶持!拔幕a(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個(gè)很好的產(chǎn)業(yè),可以用金融+杠桿再提升!编]儲(chǔ)銀行海珠支行羅威亮副行長(zhǎng)表示,從政策上來說,各家銀行各有側(cè)重,通過此次會(huì)議,也讓銀行更多了解文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在支持方面,希望通過“政府搭臺(tái),企業(yè)唱戲”,銀行會(huì)用新手段和技術(shù)進(jìn)行嘗試和創(chuàng)新。另外,目前銀行也在嘗試線上的服務(wù),比如線上理財(cái)講座,線上的產(chǎn)品推介,通過線上平臺(tái)讓客戶享用權(quán)益,把客戶的資源集中起來。
來 源:新華網(wǎng)
編 輯:liuy