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杭州商務(wù)園區(qū)市場表現(xiàn)穩(wěn)中有升 租金上漲
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-1-15 14:12:15
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[提要]2019年第四季度杭州商務(wù)園區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目入市,為市場帶來16.3萬平方米的新增供應(yīng)。近八成板塊入駐率呈上升趨勢,三個(gè)板塊入駐率超90%,總體入駐率相比上半年增長2.4個(gè)百分點(diǎn),達(dá)到89.5%。

  房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行研究報(bào)告顯示,2019年杭州商務(wù)園區(qū)市場整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升,細(xì)分市場熱度逐漸分化。

  其中,城西科創(chuàng)大走廊區(qū)域表現(xiàn)強(qiáng)勁,其背靠阿里巴巴和浙江大學(xué)的創(chuàng)新環(huán)境持續(xù)吸引科創(chuàng)企業(yè)關(guān)注,獨(dú)角獸企業(yè)的入駐也進(jìn)一步推動(dòng)相關(guān)需求;濱江優(yōu)質(zhì)頭部企業(yè)集聚,以產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)、多元化物業(yè)載體,輔以政策積極引流,年凈吸納量超過30萬平方米;而以拱北為代表的老派商務(wù)園區(qū)存量去化緩慢,轉(zhuǎn)型期所帶來的環(huán)境配套的不完善,以及產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)性較弱,均致使租客的選擇相對謹(jǐn)慎。

  2019年第四季度共3個(gè)項(xiàng)目入市,為市場帶來16.3萬平方米的新增供應(yīng)。近八成板塊入駐率呈上升趨勢,三個(gè)板塊入駐率超90%,總體入駐率相比上半年增長2.4個(gè)百分點(diǎn),達(dá)到89.5%。

  在整體入駐表現(xiàn)較好的環(huán)境下,第四季度平均租金上升至2.15元/平方米/天,同比增長約5.0個(gè)百分點(diǎn)。

  2020年濱江及拱北板塊均有超60萬平方米的體量入市,預(yù)計(jì)全年供應(yīng)量將達(dá)到2019年新增供應(yīng)的1.7倍。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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