廣告
房訊網(wǎng)盤點(diǎn):2019年北京城市更新十大典型示范案例
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-1-15 11:22:00
分享到:
[提要]已然成為市場“風(fēng)口”的城市更新,在過去的時間里涌現(xiàn)出哪些標(biāo)桿示范項目?本期,房訊網(wǎng)帶你一起盤點(diǎn)商辦、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域城市更新的經(jīng)典案例。

  房訊網(wǎng)訊 2019年中央經(jīng)濟(jì)工作會議,首次強(qiáng)調(diào)了“城市更新”的概念。而在近日召開的北京市十五屆人大二次會議上,北京市市長陳吉寧表示,北京正處在城市更新、高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段,在面臨新機(jī)遇的同時,也存在不少困難和挑戰(zhàn)。在解決“大城市病”、促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展方面,城市更新被賦予更多使命。

  政策指引下,城市更新成為房企、資本競相追捧的熱點(diǎn)。市場機(jī)構(gòu)報告顯示,2019年前三季度,城市更新類寫字樓新增供應(yīng)達(dá)25.9萬平方米,占北京寫字樓市場新增供應(yīng)的40%。憑借時尚的外觀設(shè)計、科技智能化的辦公環(huán)境、充足的可租賃面積,城市更新項目逐漸受企業(yè)租戶青睞。

  已然成為市場“風(fēng)口”的城市更新,在過去的時間里涌現(xiàn)出哪些標(biāo)桿示范項目?本期,房訊網(wǎng)帶你一起盤點(diǎn)商辦、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域城市更新的經(jīng)典案例。

  中糧·置地廣場

  中糧·置地廣場地處首都二環(huán)核心區(qū)域,,原址為三利大廈和三利百貨。

  與地壇為鄰,倚地壇而居,中糧.置地廣場延續(xù)了地壇的沉穩(wěn)古韻,同時融入現(xiàn)代建筑的寫意筆法,形成了獨(dú)樹一幟的兼具歷史厚重與現(xiàn)代質(zhì)感的建筑美學(xué)。

  在大廈內(nèi)部的功能設(shè)計上,中糧.置地廣場聚焦"綠色、健康、科技、精致"的定位,秉承可持續(xù)發(fā)展理念;同時,中糧·置地廣場深耕辦公生態(tài)建設(shè),打造以"生態(tài)"為基礎(chǔ),"綠色"為內(nèi)涵,"智能"為支撐的3C辦公生態(tài)平臺。

  在城市更新的大背景下,中糧·置地廣場成為融藝術(shù)、綠色、工作、生活為一體的高端商務(wù)綜合體,領(lǐng)航商務(wù)新高度!

  北京中糧廣場

  北京中糧廣場分ABC三座,改造前,寫字樓體量為6萬平方米,商業(yè)為4.6萬平方米,整體配套僅1.4萬平方米;將C座的家居賣場全部改造后,寫字樓體量增加到8.6萬平方米,同時增加逾1萬平方米的聯(lián)合辦公空間,并配備1.6萬平方米餐飲配套及1.8萬平方米休閑配套。

  北京中糧廣場C座在改造過程中閃現(xiàn)著不少極致思維的建筑亮點(diǎn),包括時光長廊的構(gòu)建、圓弧頂空中花園、精心打造的園林景觀、全玻璃幕墻的外立面設(shè)計等;同時深化運(yùn)營、重構(gòu)辦公新生態(tài),研發(fā)了智慧空間服務(wù)系統(tǒng)COFFICE,構(gòu)建便捷、智能化的辦公空間。

  通過對樓宇的改造,北京中糧廣場賦予舊有建筑功能性和適用性,深化運(yùn)營,提升辦公品質(zhì),目前是北京城市更新中的典型項目。

  金隅智造工場

  金隅智造工場以原金隅天壇家具公司生產(chǎn)空間為載體,通過對存量老舊工業(yè)廠房改造升級,變身以大信息及智能制造為核心產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新型科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

  金隅智造工場占地20萬平方米,建筑面積12萬平方米,主打50到100米超寬展示面,千平米無柱奢闊空間,獨(dú)有6-27米超高挑空,首層每平米5噸的超大地面承載力,滿足科創(chuàng)企業(yè)多維度設(shè)備需求。金隅智造工場一期已完成改造并于2018年7月交付使用,入住率已達(dá)87%,二期于2019年10月完成主體改造。

  金隅智造工場現(xiàn)打造為以“新材料、機(jī)器人、增材制造裝備以及智能制造基礎(chǔ)保障設(shè)施”為核心的智能制造創(chuàng)新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群,推動園區(qū)成為海淀西三旗地區(qū)城市更新和產(chǎn)業(yè)升級的新引擎。

  華潤時代中心

  華潤時代中心前身為北京華潤飯店,現(xiàn)為集辦公、商業(yè)、共享辦公空間、多媒體演播廳和會議中心于一體的TMT智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

  華潤時代中心地處北京傳媒走廊產(chǎn)業(yè)帶核心位置,是連接CBD商務(wù)區(qū)與北京副中心的重要紐帶。項目定位為北京CBD的智慧產(chǎn)業(yè)示范園區(qū),總建筑面積9.57萬㎡。

  基于"智慧化、產(chǎn)業(yè)化、平臺化、生態(tài)化"的核心理念,華潤時代中心以豐富的智能硬件為基礎(chǔ),結(jié)合智慧運(yùn)營,催生創(chuàng)新,開創(chuàng)全新高品質(zhì)商務(wù)平臺運(yùn)營;項目還可提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策支持、資源對接等深度服務(wù),致力打造北京傳媒走廊核心、CBD東地標(biāo)性商務(wù)高地。

  首創(chuàng)·新大都

  首創(chuàng)·新大都在原新大都飯店的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建,于2018年5月正式啟動改造工作,整體投入4億元,預(yù)計2020年1季度完成改造,是北京西城區(qū)城市更新的標(biāo)桿項目。

  首創(chuàng)·新大都位于西城區(qū)車公莊大街21號,距離地鐵16號線二里溝站不到200米,園區(qū)占地3萬平方米,地上建筑面積5.7萬平方米,致力于打造成為高端金融科技與創(chuàng)新服務(wù)示范區(qū),集多類型高端辦公、商務(wù)交往、品質(zhì)生活、休閑消費(fèi)體驗(yàn)于一體的新型街區(qū)式城市廣場。

  首創(chuàng)·新大都為辦公客戶提供區(qū)間為400-5000平米的高品質(zhì)靈活辦公空間,其中包含領(lǐng)袖級企業(yè)獨(dú)棟、高端地標(biāo)寫字樓以及精品工作室等多類型辦公空間。為入園企業(yè)打造良好的生態(tài)服務(wù)環(huán)境,打造金融科技創(chuàng)新、研發(fā)、孵化、路演、投融資等產(chǎn)業(yè)共生發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。

  中海財富中心OFFICEZIP

  中海財富中心OFFICEZIP原址為中海財富中心寫字樓,于2007年正式投入運(yùn)營,在長租給某金融機(jī)構(gòu)10年后,租約到期,交給中海OFFICEZIP進(jìn)行升級改造、運(yùn)營管理。

  項目位于金融街核心地帶,是該區(qū)域內(nèi)唯一一個獨(dú)棟且極具特色的聯(lián)合辦公空間, 也是中海OFFICEZIP北京旗艦項目。

  賦能2萬平米垂直商務(wù)綜合體,中海財富中心OFFICEZIP既能為大型金融企業(yè)提供定制化辦公,也可以為中小型企業(yè)提供快速入駐的精裝辦公、以及為創(chuàng)新企業(yè)提供聯(lián)合辦公,滿足不同類型客戶的辦公需求。內(nèi)部配置企業(yè)行政服務(wù)中心、國際會議中心、OF 咖啡、OZ FIT 健身房多項服務(wù)設(shè)施。

  中海財富中心OFFICEZIP項目創(chuàng)新性地探索了多種辦公業(yè)態(tài)的融合,相比于單純的聯(lián)合辦公空間,這里更像是一個新辦公生態(tài)共同體,是對未來寫字樓生態(tài)的一種全新探索。

  首匯健康科技園

  首匯健康科技園前身為大型城市百貨、商超以及家居建材賣場,由于市場變化,導(dǎo)致2014年開始空置。首匯企業(yè)發(fā)展有限公司敏感地把握市場機(jī)遇,于2017年收購本項目。

  項目位于北京西四環(huán)中路78號,根據(jù)周邊醫(yī)療產(chǎn)業(yè)資源豐富(聚集有解放軍301、302、304、307醫(yī)院、武警總醫(yī)院、空軍總醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等國家級醫(yī)療資源)的特點(diǎn),項目重新定位為"健康科技與創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)業(yè)園",將單體盒子的建筑形態(tài)切割為11個獨(dú)立的建筑單體。

  首匯健康科技園單體建筑面積20000-60000㎡,散落近5萬㎡的生態(tài)花園之中,首層7.5米,二層6.8米,三層4.5米。園區(qū)涵蓋獨(dú)棟辦公區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、復(fù)合功能空間四大主力業(yè)態(tài),面向領(lǐng)袖級企業(yè)打造集團(tuán)總部生態(tài)、綠色辦公、創(chuàng)新加速、商務(wù)社交、展示發(fā)布、餐飲娛樂、健身休閑于一體化的多功能企業(yè)公園。

  莊勝廣場8號寫字樓

  莊勝廣場8號寫字樓由北京莊勝崇光百貨商場改造而來,為北京莊勝廣場的北裙樓。

  位于西城區(qū)宣武門外大街的莊勝廣場8號寫字樓緊鄰金融街核心地帶,為首都核心區(qū)稀缺寫字樓資源,坐享區(qū)域優(yōu)質(zhì)內(nèi)成熟配套。

  北京莊勝廣場8號寫字樓由地上六層的A、B、C、D四座獨(dú)棟組合而成,面積分割靈活,每座獨(dú)棟將設(shè)獨(dú)立的出入通道閘機(jī);4座獨(dú)棟由室內(nèi)中庭相連,長80米、寬8-16米的中庭寬闊大氣;樓內(nèi)層高4-4.8米,樓層凈高3-3.5米;12部客梯、6部消防梯分布于四棟之中,完美展現(xiàn)樓宇的商務(wù)品質(zhì)。

  首特綠能港科技中心

  首特綠能港科技中心是首特鋼集團(tuán)涉鋼產(chǎn)業(yè)搬遷后,用來重點(diǎn)發(fā)展綠色環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)的新型生態(tài)型科技園區(qū)。

  項目位于中關(guān)村科技園石景山園南區(qū)首特鋼園區(qū)15號地,首特鋼集團(tuán)涉鋼產(chǎn)業(yè)搬遷后該地區(qū)被確定為北京西部核心區(qū)。項目定位為高新技術(shù)企業(yè)總部及研發(fā)中心,功能定位為研發(fā)辦公。由四棟辦公樓(A座,B座,C座,D座)和地下車庫組成。

  首特綠能港科技中心倡導(dǎo)生態(tài)、高效、活力與延續(xù),提出"SMARTCENTER"的規(guī)劃設(shè)計理念,將首特鋼的文化融入規(guī)劃設(shè)計中,努力打造成為"生態(tài)"、"高效"、"地標(biāo)"、"活力"、"交流"的以首特鋼文脈特征定義的城市綜合體。

  遠(yuǎn)洋·盈創(chuàng)

  遠(yuǎn)洋·盈創(chuàng)項目是由盈創(chuàng)再生資源公司廠房改造而來,成為集寫字樓、公寓、商業(yè)、體育綜合體等多業(yè)態(tài)于一體的園區(qū)型項目。

  遠(yuǎn)洋·盈創(chuàng)項目位于北京順義臨空經(jīng)濟(jì)核心區(qū)腹地,距離首都國際機(jī)場僅1公里的距離,周邊多聚集以航空、物流產(chǎn)業(yè)為核心的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū),商務(wù)辦公氛圍濃厚。

  遠(yuǎn)洋·盈創(chuàng)項目地上建筑面積4.8萬平米,分為南北兩區(qū),南區(qū)打造為創(chuàng)新“無界”生態(tài)辦公空間,具備高品質(zhì)辦公硬件基礎(chǔ),100-8000平米靈活選擇,源于Well人居健康體系標(biāo)準(zhǔn),打造符合多元行業(yè)需求的商務(wù)辦公園區(qū);北區(qū)原狀廠房則會改造成為涵蓋運(yùn)動健康、生活休閑、親子娛樂、專業(yè)培訓(xùn)等多領(lǐng)域的運(yùn)動主題綜合健康體驗(yàn)中心,體育健身為核心,多維業(yè)態(tài)高度融合。

  遠(yuǎn)洋·盈創(chuàng)著眼于城市業(yè)態(tài)功能的重組和協(xié)同發(fā)展,辦公+公寓+商業(yè)+運(yùn)動+娛樂等各功能互為補(bǔ)充、相互連接的同時,疊加其特有的“健康”基因,構(gòu)建了屬于自己的“能量場”。

  來源:房訊網(wǎng)

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· E_ZIKOO智慧谷 [海淀區(qū)]

· 宏遠(yuǎn)·智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園 [燕郊及周邊]

· 北京經(jīng)開·壹廣場 [大興區(qū)]

· 華潤置地中心 [大興區(qū)]

· 星光·視界公園 [大興區(qū)]

· 莊勝廣場8號寫字樓 [西城區(qū)]

· 金地EOD總部港 [大興區(qū)]

· 杭州天安人壽金融大廈 [拱墅區(qū)]

· 杭州天安人壽財富大廈 [拱墅區(qū)]

· 金隅高新產(chǎn)業(yè)園 [大興區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770